Karjatanhuanpolku 3 B
00920, Myllypuro, Helsinki
3h+k+s+piha+autokatos
279 000 € (3 341,32 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Vesa Peräjärvi, LKV
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Miltä kuulostaisi persoonallinen paritalon puolikas isolla omalla pihalla, 5-6 metrin huonekorkeus, 7min kävelymatka Myllypuron asemalle, oma aurinkovoimala sekä tekoälyllä ohjattu sähkölämmitys?
Karjatanhuanpolku 3B on poikkeuksellinen yksilö pientalojen keskuudessa ja soveltuu äärimmäisen hyvin yksin asuvalle tai pariskunnalle, jotka arvostavat omaa rauhaa, tilavaa pihaa ja todella käteviä kulkuyhteyksiä Helsingissä.
Asunnon 83,5 neliötä jakautuu kolmeen kompaktiin kerrokseen, joista jokaisella on oma tehtävänsä. Kellarikerroksessa löytyy kylpyhuoneen ja saunan lisäksi kodinhoitohuone sekä oma tila esimerkiksi miesluolalle, työhuoneelle tai vaikka omalle leffateatterille. Vain mielikuvitus on rajana! Lisäksi kerroksessa on portaiden alla sijaitseva walk-in varasto ja uloskäynti omalle pihalle.
Keskimmäisessä kerroksessa on asunnon sydän - avoin, iso keittiö sekä todella avara olohuone, jossa huonekorkeus yltää jopa 6 metrin korkeuteen. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee yksi tilava makuuhuone, jonka voit tarvittaessa jakaa kahdeksi, sekä tietenkin oma vessa.
Asunto on talon eteläpuolella, joten piha kiertää asuntoa kolmella seinustalla ja aurinko paistaa pihalle lähes aamusta iltaan. Piha on myös aidattu koirien ulkoilua varten.
Pihan itäiselle puolelle on kasvatettu ikioma pölyttäjäniitty ja sen keskellä on pieni lampi. Länsipuolelta löytyy kolme kappaletta kasvimaakauluksia, joissa on kiva kasvattaa omia vihanneksia.
Keskellä eteläistä seinustaa löytyy iso puinen terassi, johon mahtuu helposti iso ruokailuryhmä, sohvaryhmä ja vaikka riippumatto ja aurinkotuolit. Lisäksi pihalta löytyy yhteinen autokatos, jossa voi mm. ladata sähköautoa Suko-pistokkeen kautta.
Talo täyttää pian 35 vuotta ja vaikka pientä remppaa onkin matkan varrella tehty, laittamista tämä asunto vaatii myös jatkossa. Taloyhtiö ei ole tehnyt suunnitelmia tulevista korjauksista, mutta niihin pääsee vaikuttamaan luonnollisesti itse. Mitään merkittävää asumista haittaavaa puutetta asunnossa ei ole, mutta muutamia asioita kannattaa ottaa huomioon. Kylpyhuone sekä kaikki käyttövesiputket ovat alkuperäisiä ja teknisen käyttöikänsä päässä, mutta toimivat hienosti tällä hetkellä. Salaojat on kuvattu ja huuhdeltu aiemmin ja niiden kuntoa on myös suositeltu tarkasteltavan ajan mittaan. Kellarikerroksessa on aiemmin ollut kosteusvaurio, joka on sittemmin korjattu.
Asunto sijaitsee Mellunkylässä idyllisessä pientalolähiössä lähellä luontoa. Myllypuron ostari kauppoineen, bussilinjoineen ja metroineen on 600 m päässä. Itäkeskuksen isot kaupat ja muut kauppakeskuksen palvelut 2 km päässä. Itäväylä ja Kehä I ovat aivan nurkalla ja Lahdenväylä on 5 min ajomatkan päässä. Kouluja, päiväkoteja, terveyskeskus ja kirjasto luonnollisesti löytyvät myös Myllypuron alueelta.
Lisätiedot:
Vesa Peräjärvi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 445540
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karjatanhuanpolku 3 B, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu ei nimeä:n Jari Keski-Marttunen toimesta 27.4.2000)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8500 kWh / vuosi
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastiketta ei erikseen kerätä, vaan osapuolet maksavat omat kulunsa. Listaus vuosittain tulevista laskuista: - Kiinteistövero: 528,29 €/vuosi - Vakuutukset: 468,88 €/vuosi - Vesimaksu 337,98 €/vuosi - Jätehuolto 407,37 €/vuosi - Tienhoitomaksu 72 €/vuosi Yhteensä: 1814,52 €/vuosi (kuukaudessa: 151,21 €)
- Neliöhinta
- 3 341,32 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sähkönkulutus viimeisen vuoden aikana vain 7400 kWh. Täyssähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, sähköpatterit sekä 3 lattialämmitysaluetta alimmassa kerroksessa. Lattialämmitystä sekä lämminvesivaraajaa ohjataan Themon älytermostaattiratkaisulla (mobiili-appin kautta). Katolla 4,8 kW aurinkovoimala, jossa 12 kpl 2-puolista paneelia (itä 4 paneelia, länsi 8 paneelia) Paneelit toimivat mikroinverttereillä perinteisen yhden inverterin sijaan. Tämä mahdollistaa paljon paremman tuoton, kun puut välillä varjostavat paneeleita. Viimeisen vuoden sähkökustannukset (sähkö + siirto - myynti) olivat pörssisähköllä noin 470 €/v. Ennen tämän järjestelmän hankkimista vastaavat kustannukset olivat 1100 €/v ja kulutus noin 10 000 kWh (laskelmat saatavilla pyydettäessä).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karjatanhuanpolku 3
- Tontin pinta-ala
- 624 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 8500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto iv
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka
- Autokatokset
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 20.02.2022
- Kuntotutkimus tehty
- 14.12.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999 Lämminvesivaraaja uusittu
2001 Kadun puoleinen puuaita uusittu
2002 Kph kosteussuojattu vetonit sertifikaatti 142/00 mukaisesti
2003 Saunan paneeli ja kiuas, Parvekekaiteet maalattu
2010 Parvekkeen välinen seinä uusittu
2011 Keittiö uusittu, puuaita maalattu
2012 wc istuimet, allaskaapit ja uusittu. Keski ja yläkerroksen lattiat uusittu
2013 yläkerran mh yhdistäminen
2017 eteisen lattian uusiminen
2023 Itäisen seinustan kosteusvaurion korjaus (edellinen omistaja hoiti)
Salaojaputken korjaus (naapurin työmaa rikkoi ja korjasi)
Takapihan kunnostaminen (työmaan jäljiltä)
Autokatoksen katon korjaus (paloauto rikkoi ja naapuri korjasi)
Ulkovaraston purku (rikkoi säädöksiä)
Takapihan aidan asennus
Rännien ja syöksyjen uusiminen
Älytermostaattien asennus (alakerran lattialämmitykset + vesivaraajalle)
Pihakivetyksiin uudet kallistukset
Puutarha-altaan asennus
2024 Aurinkopanelien asennus
Alakerran portaiden alla olevan sisävaraston kunnostaminen (seinät + hyllyt)
Autokatoksen pohjoisseinän maalaus
Makuuhuoneen tehosteseinän maalaus
Tiivisteiden vaihto oviin ja ikkunoihin
Terassin kunnostus ja öljyäminen
Etuoven ulkoportaiden kunnostusta
Ulko-ovien lukkojen vaihto uudempiin
2025 Lämminvesivaraajan varoventtiilin vaihto