Karppitie 5 I
00640, Oulunkylä, Helsinki
5h, k, th, s/kph, 2 erill, wc, khh, vh, parveke, piha, varasto (yj. 6h+k+s+saunaos.)
395 000 € (3 003,80 € / m²)
131,5 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Koti, jossa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja loistosijainti!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja monipuoliseen kotiin Oulunkylän paraatipaikalla.
Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön. Lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Alakerrasta löytyy takkahuone, jota voi tarpeen mukaan käyttää viidentenä makuuhuoneena, sekä saunaosasto kylpyhuoneineen, erillinen kodinhoitohuone ja tilava vaatehuone. Aidattu ja suojaisa piha sekä ulkovarasto tekevät arjesta entistä mukavampaa.
Sijainti on erinomainen: juna-asema, pikaraitiolinja ja bussiyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä ja lisäksi alue tarjoaa kattavat palvelut ja mainiot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet vuoden ympäri.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Kesän ajan järjestämme yksityisesittelyjä joustavasti, joten otatahan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karppitie 5 I, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 131,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 657,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 657,50 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 003,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä suoritetaan lämpimästä vedestä henkilölukumäärään perustuva eri korvaus
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiön välitila: laatta
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- pyyhepatteri seinällä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- peilikaappi katto: paneeli
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- katto: maalattu
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Silityspöytä/taso, lattialämmitys, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- takkahuoneen lattia: muovimatto, seinät: maalattu, katto: paneeli alakerran käytävän lattia: laatta, seinät: maalattu, katto: paneeli ruokailutilan lattia: parketti seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: verhotangot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asunut asunnossa eikä vastaa kodinkoneiden kunnosta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myrtti
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikael Kokka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 774 7229
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiökokous 8.4.2025 valtuutti hallituksen nostamaan lainaa 525 000,00 euroa vuoden 2025 kunnossapito- ja korjaustöitä varten sekä vanhan yhtiölainan poismaksamiseksi (40 000 euroa). Hallituksella on valtuudet päättää korjaus- ja kunnossapitotarpeiden tekijät ja laatimaan tarvittavat urakkasopimukset. Hallituksella on valtuus valita rahoituslaitos, panttaamaan tarvittava määrä tai hakemaan panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi, päättämään lainaehdot sekä allekirjoittamaan kaikki panttaukseen ja lainaan nostoon liittyvät asiakirjat
- Tontin pinta-ala
- 2 344 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poisto, ulkoiluvälinevarasto, teknistä tilaa Antenniverkon modernisoinnin yhteydessä 2001, D-huoneiston parvekkeen alle sijoitettiin huoneistoja A-E palveleva antennivahvistin, joka saa sähkönsä D-huoneiston pistorasiasta. Taloyhtiö korvaa antennivahvistimen kuluttaman sähkön.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oulunkylän juna-asema, useat bussit mm. Käskynhaltijantieltä, pikaraitiolinja 15
- Palvelut
- Oulunkylän ostoskeskus, terveysasema ja kirjasto, K-Market Mustapekka, K-market Pikkupekka, Neste, Oulunkylän terveysasema ja kirjasto, Alepa Veräjämäki Mall of Tripla
- Koulut
- Oulunkylän ala-aste, Oulunkylän yhteiskoulu, Kottby lågstadieskola useita suomenkielisiä päiväkoteja, englanninkielinen päiväkoti, ruotiskielinen päiväkoti
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokkeellisten autopaikkojen sähkön maksaa osakkeenomistaja itse osana huoneistokohtaista sähkösopimustaan.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
Tehdyt remontit
2024: Salaojaremontin suunnittelu aloitettu, aloitettu asunnon G sisäilmaongelmaan liittyvät korjaustyöt, asuntojen B ja C kosteusvaurioiden korjaustyöt, kahden huoneiston pienempiä korjauksia (mm. wc-istuimen ja hanan korjaus, antennivahvistimen korjaus, rättipatterin tiivisteen vaihto) 2023: kuntoarvio ja PTS 2022: peltikattojen pienkorjauksia ja huoltotöitä 2021: salaojien kuntotarkastus ja huuhtelu, kattojen pienkorjaukset, yläpohjien kuntakartoitus 2020: asuntojen B ja C parvekkeiden vesieristys uusittiin, asunnossa F tehtiin asbestikartoitus ennen sisäkorjauksia. Kartoittajan mukaan lisää
asbestikartoituksia ei tarvitse asunnoissa tehdä, peltikatoilla suoritettiin kuntokartoitus 2019: kattoikkunat uusittu 8 kpl, ulko-ovien ulkopuolinen panelointi uusittu 2018: päätyovien paneloinnit uusittu, asuntojen A, B ja C olohuone- ja keittiöikkunoiden puuosat maalattiin ulkopuolelta 2017: patteriventtiilit ja linjaventtiilit uusittu. Lämmitys tasapainotettu, yhden asunnon kattokupu uusittiin 2016: asunnon E pesuhuoneen vesieristystyö 2015: huippuimurit uusittu. Postilaatikot ulkona uusittu, valkoiset aidat maalattu tarvittavilta osin 2014: laadittiin kuntokartoitus 10 vuodeksi. Samalla tarkastettiin pesutilat 2013: lukitusten uusiminen ja lämmönsäätötyöt sekä sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen 2011: puhallusvillaa yläpohjiin ja peltikatot pinnoitettu (10v. takuu) 2009: metalliset kulkusillat vesikatoille ja vaakavesikouruja uusittu 2008: sisäänkäyntien betoniosat ja sokkelit maalattu 2007: parvekkeita uusittu ja sisäänkäyntien puu- ja metalliosat maalattu 2006: lämmönsiirrin uusittu 2005: liesituulettimet uusittu 2004: valkoiset puuaidat uusittu 2002: lumiesteet asennettu vesikatoille 2001: räystäskourut maalattu. Antenniverkko kunnostettu tähtiverkoksi 2000: ikkunapuuosat maalattu ulkopuolelta 1999: vesihanat uusittu 1997: peltikatot maalattu
Tulevat remontit
2025: salaojaremontti käynnissä (sis. sadevesien ohjaus, asfaltointi, sähköautojen latausinfra ja tarpeelliset lisätutkimukset sekä korjaukset sokkeliin (suunniteltu toteutettavaksi 2025), viemäreiden painehuuhtelu ja viemäreiden sekä putkiston kuntokartoitus, huoneiston G sisäilmakorjaukset jatkuvat, palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin, huoneiston D sisäkaton maalaus (vanha kattovuoto) ja maanvastaisen seinän pinnoitus ja maalaus
2025-2026: tuloilmakanavien asennus huoneistoihin ja poistoilmakanavien nuohous sekä säätö, huoneistojen sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset kuntoarvioraportin mukaisesti, kuntoarvioraportin suositusten mukaisesti olohuoneen ikkunan uusiminen huoneistoissa A, B ja C (ainakin vuotavat ikkunat). Muiden huoneistojen ja ikkunoiden osalta huoltokunnostus tarkoituksenmukaisessa laajuudessa, useita pienempiä korjauksia (parveke-/ terassiovien huoltomaalaus, alatalon länsipäädyn oven uusiminen, viherrakenteiden kunnostus, muut akuutit korjaustarpeet), jäteaitauksen uusiminen 2028: kattojen kuntotutkimus 2030: taloyhtiön kuntotutkimuksen uusiminen