Karrinkatu 8 as
21200, Vaisaari, Raisio
3h+k
87 000 € (1 183,67 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Juusela, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilaisuutesi hankkia koti Raision Vaisaaresta, joka tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Tämä 73,5 neliömetrin asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät ja rauhallisen asuinympäristön. Huoneistossa on infrapunasauna. Huoneisto kaipaa pintojen päivitystä, joten voit muokata siitä juuri sinun näköisesi.
Asunto-osakeyhtiö Vaisaarenkallio on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pyörävaraston ja viileän kellarin. Taloyhtiössä on hiljattain siirrytty maalämpöön, mikä tuo mukanaan energiatehokkuutta ja kustannussäästöjä. Asuntoon kuuluu myös lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, ovat lähellä. Tämä tekee asunnosta ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa arjen sujuvuutta ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
____________________
Tarja Juusela
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
040 772 2121
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Karrinkatu 8 as, 21200, Vaisaari, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 87 000 €
- Myyntihinta
- 84 074,54 €
- Velkaosuus
- 2 925,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,70 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 55,13 € / kk (0,75 € / m²), Korjausvastike 36,75 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 400,58 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Sähkö kulutuksen mukaan.
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 183,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutuksen laskutus 1.7.2010 alkaen. Laskutus 3 kertaa vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Infrapuna
- Saunan kuvaus
- Infrapuna sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huonesit kaipaa remonttia / pintojen päivtystä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vaisaarenkallio
- Isännöitsijätoimisto
- V-S isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Keskilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9962
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 4 128 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Ei juoksevaa vettä ja kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vaisaaren Huolto OY
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.2.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- isännöitsijältää jonon mukaan. 1 autopaikka on omana osakkeena
- Autokatokset
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision Kaupunki tutustu myös: https://raisio.fi/sites/default/files/media/file/kaavoituskatsaus-2025-a4-koko.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kattojen vesikate uusittu 1997-98
Lukostot uusittu Exec-avaimelle 2000
Termostaattisten patteriventtiilien vaihto 2003
Porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen laatoitustyö
Siirryttiin kaukolämpöön
Lisättiin puuttuvat parvekekourut ja syöksyt 2005
Kuntoarvion päivitys
Autonlämmityspistoketolppien asennus 7 kpl 2007
Pysty- ja pohjaviemärin pesu ja kuvaus
Julkisivut, ikkunat, parvekeovet, parvekekaiteet uusittu 2008
Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi
Parveke sähköistetty
Salaojien putkitus, hätäpoistumistien vesieristys
Saunaosastot remontoitu
Leikkialue kunnostettu
Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö
Lämmitysverkoston tasapainotus ja linjasulkuventtiilien uusinta
Kylmäkellarin vesivahinkokorjaus talo 8
Autokatoksen huoltomaalaus ja katon pinnoitustyö
Savunpoistoluukkujen uusinta ja savunpoistojärjestelmän
asennus
Turvakiskojen asennus talotikkaisiin
Pihavalaistuksen uusinta ja 2 uuden valaisinpylvään lisäys
Asennettu 1 lisä autolämmitystolppa
Kellaritilojen seinien huoltomaalaus
Hissien huoltomaalaus, hissien konehuoneiden ulkopuolinen maalaus
Karrinkatu 6 hissikonehuoneen katon uusinta
Asfaltteja paikattu, NCC / Isoniitun kone oy 2013
Hissin nostokoneisto vaihdettu talo 8 / Schindler 2016
Julkisivujen pesu, JL Pesu Oy 2019
Porraskäytävien ja yhteisten tilojen automaattivalaisimet 2019
Sähkö-lnsto Oy
Hissien peruskorjaus / uusiminen, Kone Oyj 2020
Porraskäytävien ulko-ovien automatisointi, Kone Oyj 2020
Lukkojen uusinta lloq5, Raision Lukko 2021
Ilmanvaihtokanavien nuohous, Topi Riivari 2022
Maalämpö, Lämpö Nurmi Oy 2023-2024
Tulevat remontit
Piha: rakennusksen ulkovaipan vierustalla olevien puiden kaato
Perustukset ja runko: ei tarvetta
Julkisivut: ei tarvetta
Parvekkeet: ei tarvetta
Ikkunat ja ukko-ovet: ei tarvetta
Katto: ei tarvetta, vuosittainen tarkastus
Huoneistojen märkätilat: kph tarkastukset, vesieristeaineet remontden yhteydessä
Yleiset tilat: ei tarvetta
Lämmitys järjestelmä; ei tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVI järjestelmän saneerauksen hankesuunnittelu 2025 alkaen ,alueen yhteishanke, ks. lisätieto alla
Ilmanvaihto: ei tarvetta
Sähkö- ja tietojärjestehnä: ei tarvetta
Hissit : ei tarvetta
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset
Vaisaaren asuinalueen -70 luvun asunto-osakeyhtiöiden (7-8 taloyhtiötä) LVI-saneerauksen hankesuunnittelu yhteishankkeena 2025-2026. Saneerauksen laajuus taloyhtiökohtaisesti ratkaistaan hankesuunnitelman laatimisen sekä kunkin yhtiökokouksen päätöksen mukaan.
LVI-saneerauksen urakointiaika yhteishankkeessa mukana olevilla asunto-osakeyhtiöillä 2027-2031 (alustava suunnitelma). Hankkeessa mukana olevien taloyhtiöiden tarkempi korjausajankohta selviää hankkeen valikoidun pääurakoitsijan kanssa käytävissä neuvotteluissa saneerausjärjestyksestä