Karrinkatu 8 as.
21200, Vaisaari, Raisio
3h+k
78 500 € (1 068,03 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Christian Carpelan, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kolmio hissitalosta Raision Vaisaaressa
Karrinkatu 8:ssa, Raision Vaisaarella, sijaitsee valoisa ja tilava 73,5 m²:n kolmio, joka tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen kodin perheelle tai pariskunnalle. Asunto sijaitsee hissillisen talon ensimmäisessä kerroksessa, ja sen hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.
Keittiö on siisti ja hyvin varusteltu. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, ja lisäksi asunnossa on vaatehuone sekä häkkivarasto taloyhtiön tiloissa.
Asunto-osakeyhtiö Vaisaarenkallio on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia – muun muassa maalämmön käyttöönotto ja hissien peruskorjaukset. Yhtiön yhteiset tilat, kuten sauna, pyörävarasto ja kuivaushuone, lisäävät asumismukavuutta. Autopaikkoja on hyvin saatavilla, ja niissä on myös lämmityspistokkeet.
Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoti, koulu ja ammattiopisto, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin. Alue on viihtyisä ja rauhallinen, tarjoten hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen ja valoisaan kolmioon – tästä voi tulla sinun uusi kotisi!
Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Christian Carpelan
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
0400917167
[email protected]
RE/MAX OmaanKotiinPerustiedot
- Sijainti
- Karrinkatu 8 as., 21200, Vaisaari, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 500 €
- Myyntihinta
- 77 561,61 €
- Velkaosuus
- 938,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,70 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 22,05 € / kk (0,30 € / m²), Korjausvastike 36,75 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 367,50 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 068,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaiset sähkömittarit. Laskutus 3 kertaa vuodessa. Saunamaksu 10,00 €/kk Autopistokepaikkavuokra: 9 €/kk Autokatosvuokra: 17 €/kk Sähkömaksu: 0,14 €/kWh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, seinäkaapit, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 17 § Korjausvastuun jakautuminen Yhtiön ja osakkaiden välisestä korjausvastuusta noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia kuitenkin niin, että huoneistokohtaiset vesihanat ja wc:n huuhtelulaitteet kuuluvat yhtiön korjausvastuulle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaisaarenkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Keskilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9962
- Tontin pinta-ala
- 4 128 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vaisaaren Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Autokatokset
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997-98: Kattojen vesikate uusittu
2000: Lukostot uusittu Exec-avaimelle
2003: Termostaattisten patteriventtiilien vaihto, Porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen laatoitustyö, siirryttiin kaukolämpöön
2005: Lisättiin puuttuvat parvekekourut ja syöksyt, Kuntoarvion päivitys
2007: Autonlämmityspistoketolppien asennus 7 kpl, Pysty- ja pohjaviemärin pesu ja kuvaus
2008: Julkisivut, ikkunat, parvekeovet, parvekekaiteet uusittu, Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi, Parveke sähköistetty, Salaojien putkitus, hätäpoistumistien vesieristys
2010: Saunaosastot remontoitu, Leikkialue kunnostettu, Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö, Lämmitysverkoston tasapainotus ja linjasulkuventtiilien uusinta, Kylmäkellarin vesivahinkokorjaus talo 8, Autokatoksen huoltomaalaus ja katon pinnoitustyö
2011: Savunpoistoluukkujen uusinta ja savunpoistojärjestelmän
asennus, Turvakiskojen asennus talotikkaisiin, Pihavalaistuksen uusinta ja 2 uuden valaisinpylvään lisäys, Asennettu 1 lisä autolämmitystolppa
2012: Kellaritilojen seinien huoltomaalaus, Hissien huoltomaalaus, hissien konehuoneiden ulkopuolinen maalaus, Karrinkatu 6 hissikonehuoneen katon uusinta
2013: Asfaltteja paikattu, NCC / Isoniitun kone oy
2016: Hissin nostokoneisto vaihdettu talo 8 / Schindler
2019: Julkisivujen pesu, JL Pesu Oy, Porraskäytävien ja yhteisten tilojen automaattivalaisimet Sähkö-lnsto Oy
2020: Hissien peruskorjaus / uusiminen, Kone Oyj, Porraskäytävien ulko-ovien automatisointi, Kone Oyj
2021: Lukkojen uusinta lloq5, Raision Lukko
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Topi Riivari
2023-2024: Maalämpö, Lämpö Nurmi Oy
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: rakennusksen ulkovaipan vierustalla olevien puiden kaato
Katto: ei tarvetta, vuosittainen tarkastus
Huoneistojen märkätilat: kph tarkastukset, vesieristeaineet remonttien yhteydessä
Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVI järjestelmän saneerauksen hankesuunnittelu 2025 alkaen, alueen yhteishanke, ks. lisätieto alla
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
Vaisaaren asuinalueen -70 luvun asunto-osakeyhtiöiden (7-8 taloyhtiötä) LVI-saneerauksen hankesuunnittelu yhteishankkeena 2025-2026. Saneerauksen laajuus taloyhtiökohtaisesti ratkaistaan hankesuunnitelman laatimisen sekä kunkin yhtiökokouksen päätöksen mukaan.
LVI-saneerauksen urakointiaika yhteishankkeessa mukana olevilla asunto-osakeyhtiöillä 2027-2031 (alustava suunnitelma). Hankkeessa mukana olevien taloyhtiöiden tarkempi korjausajankohta selviää hankkeen valikoidun pääurakoitsijan kanssa käytävissä neuvotteluissa saneerausjärjestyksestä