Kartanonkaari 22 E
00410, Malminkartano, Helsinki
2h, k, kph, piha (yj. 1h+tk)
154 000 € (2 406,25 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Ikonen, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalomaista asumista rauhallisella ja vehreällä Malminkartanon alueella.
Tässä läpitalon asunnossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet, koti tuntuukin neliöitään isommalta. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin ja luovat valoisan ja raikkaan tunnelman.
Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiöstä on kulku suojaisalle piha-alueelle, joka tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiseen ja oleskeluun.
Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa on koko seinän leveydeltä, ja huoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste. Asunto on heti vapaa.
Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kartanonkaari 22 E, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 150 256,38 €
- Velkaosuus
- 3 743,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,30 € / kk, Rahoitusvastike 36,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 411,58 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 406,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu e / hlö / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiön välitila: rosterilevy
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliselle ja vehreälle piha-alueelle
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- huoneiston lattiat: Saimaparketti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kartanonkaari 22
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 2205
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV, Nordea -215018, Korjaushankkeet -21 (per 28.2.2025), 12 976,67 €, Euribor 12 kk + 0,9 %, päättyy 20.10.2025 POV, Hankkeet -22 (per 28.2.2025), 11 013,74 €, Euribor 12 kk + 1,40 %, päättyy 3011.2027 POV, Korjaushankkeet -24 (per 28.2.2025), 90 176,48 €, 12 kk euribor + 0,65%, päättyy 28.6.2039. Tietoja sopimuksista: Mahdollisuus asentaa, hallituksen luvalla, asuntoonsa huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu. Yhtiössä autopaikkasäännöt (kts. liite).
- Tontin pinta-ala
- 6 812 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 22 119 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus: asuinhuoneisto Helsingin kaupungin kiinteistövirasto on ilmoittanut 3.11.2014, että yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä, mutta yhtiöjärjestyksen muutoksesta ei ole vielä päätetty yhtiökokouksessa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloix Oy, [email protected], 0400 450 640
- Taloyhtiössä on
- sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, koneellinen poisto Yhtiö on päättänyt hakea tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 19 kpl paikkoja sisäpihalla ja 13 kpl aidatun alueen ulkopuolella, 2 paikkaa on varattu vieraspaikoiksi
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 411 298 €
Tehdyt remontit
2025: Julkisivusaneeraus. uusitaan kunnon mukaan ovet, ikkunat. laudoituksien maalaus ja uusiminen tai huoltomaalaus ja käyntien sovittaminen. sis. myös parvekkeiden ovet sekä parvekkeiden lattioiden kunnon tarkistus, putkiston kuntotutkimuksen jatkotoimet, lämmönjakohuoneessa putkien uusintaa sekä vakiopaineventtiilin asentaminen.
2024: huippuimurien uusinta, Energiatodistus, salaojien kunnostaminen/uusiminen
sis. talojen alla olevien salaojaputkien tarkastus sekä sadevesiviemäreiden uusiminen/kunnostaminen, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja vaimentimien lisäys 2023: maalämpöhanke (hankesuunnittelu), Jätevesiviemäreiden korjaus, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, uusittu autopaikan vioittunut sähkökaapeli, lämmönjakokeskuksen tarkastus 2022: ulkovesipostien ja päävesisulun uusinta, katon korjaustoimia, ovien tiivisteiden uusinta, jätevesiviemäreiden korjaus, parvekkeen lattian ja pilarin halkeamien korjaus as B10, julkisivusaneeraus tai huoltaminen (hankesuunnittelu), WC-istuinten uusiminen 2021: salaojien kuvaus (huuhtelu tarvittaessa), elementtisaumojen uusiminen 2020: katon korjaustoimia, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, korjaustoimia sokkelikunnostuksen yhteydessä, saunan ulko-ovi, sokkelien kunnostus, vesikaton kuntoarvio 2019: piha-aidan portin oikaisu, CD-talon päätysisäänkäynnin portaikon kunnostus, nykyisen betoniportaikon korjaus 2017: Varastorakennus, Polkupyöräkatos 2016: kiinteistökatsastus 2015-2016: asuntojen märkätilojen korjaukset kuntotutkimuksen perusteella 2015: taloyhtiön saunaosaston (sauna, suihku, wc ja pukuhuone) saneeraus 2014: ikkunoiden kunnostusmaalaus (toteutus), asuntojen märkätilojen kuntotutkimus (ym. osa korjauksista, koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä)
Tulevat remontit
2025: pihavaraston räystäs ja hulevesien poisohjaaminen varaston ympäristöstä (toteutussuunnittelu), julkisivujen, ovien sekä ikkunoiden maalaus- ja kunnostustyöt
(toteutus), palovaroittimien uusiminen, lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet, uusittujen viemäreiden kuvaus: Osana takuutarkastusta
2025-2026: salaojien tarkastus: Seurantakuvaus (tarvittaessa huuhtelu)
2026: pihavaraston räystäs ja hulevesien poisohjaaminen varaston ympäristöstä (toteutus)
2027: sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet (hankesuunnittelu), PTS Maalämpöhanke (toteutussuunnittelu), salaojat sekä sadevesiviemärit (toteutus): Salaojien
kunnostaminen/uusiminen sekä sadevesiviemäreiden (joissa havaittu puutteita)
uusiminen/kunnostaminen
2028: kaukolämpökeskuksen uusiminen (toteutussuunnittelu):
patteriverkoston tasapainotus sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2028: kaukolämpökeskuksen uusiminen (toteutus): Patteriverkoston
tasapainotus sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2028: sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet (toteutus)
2028: maalämpöhanke (toteutus), viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohja,- ja pystyviemärit sekä asunto haarat 2028-2029: käyttövesiverkoston uusiminen (hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu) 2029-2030: käyttövesiverkoston uusiminen (toteutus)
2031: ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaus
2034: energiatodistus: Voimassa 7.6.2034
2035: palovaroittimien uusinta
2036: elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus)