Kartanonkaari 28 F
00410, Malminkartano, Helsinki
3 - 4 h, k, kh, s, wc, piha (Yj. 3 h+k+s)
219 000 € (2 772,15 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Esa Hautamäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan rivitalokolmioon Malminkartanossa.
Alakerran keittiö ja olohuone ovat avonaista yhtenäistä tilaa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä sauna ja kylpyhuone. Yläkerran toinen makuuhuone voidaan jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi.
Tämä koti tarjoaa avarat näkymät molemmin puolin asuntoa sekä omaa rauhaa reilunkokoisessa pihassa ja tilavalla terassilla. Lapsiperheille on turvallinen leikkialue ja osakkailla on oikeus kasvimaapalstaan taloyhtiön yhteisellä isolla tonttialueella.
Yhtiössä on tehty asianmukaisia peruskorjauksia, kuten salaojaremontti vuonna 2018, jonka yhteydessä päivitettiin kaikki piha-alueet ja asuntojen väliset puuaidat.
Sijainti on erinomainen. Koulut ja päiväkodit , sekä suomen-että ruotsinkieliset koulut ovat lähellä.
Malminkartanosta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia. Juna-asema sijaitsee lähellä, josta pääsee nopeasi Helsingin keskustaan ja lentoasemalle. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja, jotka tarjoavat kätevän tavan liikkua paikasta toiseen.
Tämä koti yhdistää kauniin ympäristön ja monipuoliset palvelut, luoden ihanteellisen asumiskokemuksen.
Kiinnostuitko. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kartanonkaari 28 F, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 474 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 474 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 772,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- bideesuihku, pyyhekuivain
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovaraston kalusteet kuuluvat kauppaan (naulakko ja hylly).
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovaraston kalusteet kuuluvat kauppaan (naulakko ja hylly).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät, puutarhamaiset näkymät pihalle ja puistoon.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen plafondi, porraskäytävän valaisin, ylätasanteen plafondi, liukuovikaapit. Asunnossa on Verisuren turvajärjestelmä, mikäli ostaja haluaa jatkaa järjestelmän käyttöä, on tehtävä oma sopimus. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vuoden 2024 tilinpäätös, vuoden 2025 budjetti ja kunnossapitotarveselvitys vahvistetaan yhtiökokouksessa 8.5.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Malminkartanon-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Sartopuro
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480088
- Tontin pinta-ala
- 7 567 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 879,72 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuinhuoneisto, yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki, 0400450640, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 2024.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 59 ja 30, I- ja P-junat Helsinkiin ja Vantaalle (myös lentokentälle).
- Palvelut
- S-Market, Alepa, kirjasto, terveysasema, apteekki
- Koulut
- Suomen- ja ruotsinkieliset ala-asteet, suomenkielinen yläaste ja lukio.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä 12 sähköauton latauspaikkaa, joista laskutus kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 31 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 637 318 €
Tehdyt remontit
2024 uusittu energiatodistus ja parannettu ilmanvaihtoa, 2023 ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu, sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kiinteistön kuntoarvio, kattojen kuntotarkastus, sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus (toteutussuunnittelu), pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, putkiston kuntotutkimus (sisältäen viemäreiden huuhtelun ja kuvauksen), ikkunalautojen vedenohjausta parannettu, yläparkkipaikan aidan rakentaminen, 2022 oravaverkkojen asennus, ikkunat ja terassiovet, 2021 kahden ikkunan uusinta (E- ja P-asunnot), viheralueiden kunnostus, vanhan jätekatoksen kunnostus, 2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2019 pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, julkisivun puuosien uusinta, aidat (toteutus), salaojien kunnostus, pihan kunnostaminen/uusiminen (toteutus), sisääntulojen terassilaudoitukset (toteutus), jätekatos ja postilaatikot, 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, pihojen ja salaojien uusiminen/kunnostus, jätekatoksen kunnostus/uusinta, sisääntulojen terassilaudoitukset, pyörävarasto rakennettu pihalle, katto uusittu, ilmanvaihdon puhdistus (A – H-talot). Kattava luettelo tehdyistä remonteista saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: 2020-luvulla patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö, yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta, rakenteisiin sijoitettujen valaisinten uusinta, ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen säätölaitteineen, tiilisaumojen paikkauskorjaukset, sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraus, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, kuntoarvion päivitys. 2030-luvulla suunnitteilla pohjaviemäreiden saneeraus, iv-järjestelmän huolto.