Kartanontie 8-10
00330, Munkkiniemi, Helsinki
5h, k, rt, 2kph, 2erill.wc, sauna- ja allasos., takkah, vh, kh
1 340 000 € (7 723,34 € / m²)
173,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja kokonaisalaltaan peräti 345 m2:n rivitalohuoneisto arvostetulla sijainnilla Munkkiniemessä Kartanonpuiston laidalla merenrannan tuntumassa. Asunto Oy Huvilatontit -taloyhtiö ansaitsee kunniamaininnan tehtyjen kunnostusten osalta mm. kattava putkiremontti ja salaoajat 2020, kattoremontti 2023, ikkuna- ja oviremontti sekä julkisivujen ehostus 2024. Viimeisimpänä terassiparveke on lasitettu 2025. Mitään suurempia kunnostuksia ei ole enää näköpiirissä ja uudet asukkaat voivat nauttia huolettomasta asumisesta pitkälle tulevaisuuteen! Yhtiö sijaitsee arvokkaalla paikalla isolla, omalla tontilla.
Asunnon edustalla on paikat autoille ja autokatos. Lisäksi tilavassa parkkihallissa on autopaikka jokaiselle huoneistolle. Sähköautojen latausjärjestelmäkin löytyy. Katoksen ja huoneiston sisääntulon yhteydessä on pieni sisäpiha.
Hyväkuntoisen huoneiston suunnittelussa on otettu huomioon sekä toimivuus että viihtyisyys. Kylpyhuoneet, wc:t on uusittu putkiremontin yhteydessä 2020 ja samoin pinnat ovat saaneet silloin uuden ilmeen. Keittiö on uusittu jo aiemmin ja sen osalta voi tuleva ostaja tehdä omat valintansa.
Sisääntulokerroksesta löytyy eteisaulan lisäksi kaksi huonetta sekä sauna- ja uima-allasosasto takkoineen ja käynti suojaisalle takapihan patiolle.
Yläkerrassa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan keittiön ollessa sopivasti hieman erillään. Lisäksi tässä kerroksessa on tilava päämakuuhuone, jonka yhteydessä on kylpyhuone ja wc. Lisäksi iso oleskelu-/kirjastohuone, josta saa tarpeen mukaan helposti kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lisäksi erillis-wc. Suurelta parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliselle piha-alueelle. Toisella puolella näkymät kauniiseen Kartanonpuistoon.
Sijainti Munkkiniemessä on erinomainen. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin Munkkiniemen monipuoliset palvelutkin. Lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin. Täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Erinomaiset ulkoilumaastot rantaraitteineen ja Seurasaarikin aivan kulmilla.
Huom. hoitovastikkeeseen sisältyy lämmityksen ym. tavanomaisten kulujen lisäksi käyttövesi ja autohallipaikkakin eli niistä ei peritä erillistä vastiketta, myös uima-altaan lämmitys ja vesi.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa tilaa, mukavuutta ja erinomaisen sijainnin etuja kaikille, jotka etsivät laadukasta asumista mitä parhaimmalla paikalla merellisessä ympäristössä.
Tervetuloa tutustumaan.
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon yli 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Kartanontie 8-10, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 173,5 m²
- Muu pinta-ala
- 171,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 345 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta 26.6.2019
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tarkistusmitattu huoneistoala 345 m². Huoneistoala jakautuu: 2. kerros 162,3 m2, 1. kerros 128 m2 ja kellarikerros 55 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala 173,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 340 000 €
- Myyntihinta
- 958 939,66 €
- Velkaosuus
- 381 060,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 2 197 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 2 122,98 € / kk (0,63 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 4 319,98 € / kk
- Neliöhinta
- 7 723,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys ja vesi sisältyvät vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyiset kaapistot. Runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Jääkaappi ja pakastin. Erillisuuni sopivalla työskentelytasolla ja liesitaso. Liesituuletin. Astianpesukone. Työtasot osittain kiveä. Lattia laattaa.
- Kylpyhuone
- Molemmissa asuinkerroksissa on uusittu kylpyhuone.
- Erillinen WC
- Yläkerrassa on kaksi wc:tä, joista toisen yhteydessä myös suihkutila. Alakerrassa on erillis-wc.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on makuuhuoneen lisäksi iso kirjasto-/makuuhuone, jonka voi jakaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi tarpeen mukaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Tilava olohuone keittiön ja ruokailutilan vieressä. Käynti parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone pohjakerroksessa. Sen vieressä iso vaatehuone ja varastotilat.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin varasto pohjakerroksessa
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna varustettu sähkökiukaalla. Ikkuna. Seinät paneloidut, lattia laatoitettu. Sauna- ja allasosastolta käynti suojaisalle takapihan patiolle.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät puistoon ja piha-alueelle
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Huvilatontit
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiris Engman
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5371
- Tontin pinta-ala
- 10 159 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikka ja bussipysäkit lähellä. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla
- Palvelut
- Munkkiniemen palvelut lähellä.
- Koulut
- Lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla autohallipaikka, autokatospaikka ja pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on autohallipaikka. Myytävällä huoneistolla lisäksi huoneiston yhteydessä autokatospaikka ja asunnon edustalle mahtuu lisäksi autot.
- Autotallit
- 2
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 969 200 €
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä taloyhtiössä:
2025 Parvekkeita lasitettu (myös myytävän huoneiston yläkerran terassiparveke).
2024 Ikkunoiden, terassi- ja parvekeovien uusiminen. Molempien väestösuojien varusteet uusittiin ja tilat kunnostettiin.
2023 Betonipintojen huoltomaalaus ja tiilisaumojen korjaushanke valmistui. Vedenohjaus sisäänkäyntiväyliltä poispäin (ST 1-3, 5).
2023 Kattoremontti valmistui.
2022 Palohälytinjärjestelmän asennus autotalleihin.
2021 Väestösuojien tarkastus ja tiiveyskokeet. -Ilmanvaihdon tarkistuksia ja tarvitavien rakennekunnostusten teettämistä. -Autohallien iv-laitteiden uusinta ja modernisointi. -Lämmönjakohuoneiden etävalvontalaitteiden asennus. -ST 4-6 autohallin oven edustan kaivon tukirenkaan uusiminen. -Kattojen uusimisen korjaussuunnittelu (pl. Kartanontie 8-10, uudistettu 2012). -Ikkunaremontin (puuikkunat, lasi-/kupariseinämät, porrashuoneiden teräskehikkoikkunat) korjaussuunnittelun aloitus.
2020 Linjasaneerauksen loppuunvienti, ulkoilualueiden siistiminen/ennallistaminen LVIS-urakoitsijan puolesta kevät 2020. - Autohallien valaistuksen uusiminen, sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen sekä hallien maalaus. -Ikkunoiden kuntotarkastus sekä pidemmän tähtäimen hoitosuunnitelma. -Rakoventtiilien asennus ikkunoihin ilmanvaihdon tehostamiseksi. -Tiilisaumojen korjausta, Solnantie 4-6. -Solnantie 1-3 ja 5 talojen viereisten jäteastioiden suoja-aitojen suunnittelu.
2019 Linjasaneeraus / LVIS sisältäen lisäksi:
-Lämmitysverkoston kunnostus, kaukolämmönalajakokeskusten (3 kpl) uusinta, termostaattien uusinta ja lämmönsäädön tasapainotus.
-IV-kanavien puhdistus.
-Talojen ulkopuolisten viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen.
-Uusien salaojien ja patolevyjen rakentaminen osana putkien ulkokaivuutöitä.
-Solnantie 4-6 kadunpuoleinen seinä sekä Solnantie 5 autohallin sisäänkäynnin maanvastainen seinä.
-Uima-altaiden huoltokorjaus tai osakkaiden päättämät uima-altaiden poistot.
-Etelä- ja länsi-ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, lisäksi Solnantie 4-6 asuntojen kadunpuoleiset ikkunat. Ikkunoiden puuosakorjauksia tehty.
2018 Linjasaneerauksen tekninen suunnittelu, hankkeen kilpailutus ja urakoitsijan
valinta. -Solnantie 5 julkisivumuurin tiilisaumojen korjausta. -Villiviinikasvillisuuden poistoa.
Tulevat remontit
2026-2027 Jätehuoltoalueen aidan rakentaminen. Piha-alueiden kasvillisuuden uudistaminen ja mahdollinen valaistuksen parantaminen.
2028-2029 Ei tällä hetkellä tiedossa muita merkittäviä korjauksia.