Karvataskunkatu 30 A
20610, Varissuo, Turku
3h+k
65 000 € (855,26 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Minna Urpo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Karvataskunkadulla, Varissuolla odottaa tämä koti uutta perhettä, 76 m2 kolmio sijaitsee katutasossa. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu perheen arkea ajatellen, ja olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö ja olohuone. Keittiö on varusteltu erinomaisesti arjen tarpeisiin.
Asunto Oy Koilliskolkka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan. Autopaikat löytyvät läheisestä hallista, ja ne voi vuokrata kätevästi eParkingin kautta.
Varissuo on alueena tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden perheelle, joka etsii toimivaa asuntoa Turusta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!
Heti vapaa!!
Tiedustelut
Minna Urpo LKV
[email protected]
0400 609047
Perustiedot
- Sijainti
- Karvataskunkatu 30 A, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 0 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 58 626,52 €
- Velkaosuus
- 6 373,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,10 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 81,84 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 456,94 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 855,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu -vakiovuoro 8€/kk -kertamaksu 3€ Asukas tekee oman sähkösopimuksen (käyttösähkö) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koilliskolkka
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Sarlin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0265172168
- Tontin pinta-ala
- 4 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kerhotila, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 rakennusta VSS-paikat yhteissuojassa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat Pelttarinkadun hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18) [email protected] / www.eparking.fi.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 252 279 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Parvekkeiden betonikorjaukset, tekeillä
2024 Savunpoistoluukut uusittu
2024 Saumaus, yleisten pesutilojen ja saunaosastojen saneeraus
2023 Lämmönjakolaitteet uusittu, ilmanvaihdon puhdistus sekä mittaus ja säätötyöt, A-talo IV-koneen uusiminen
2022 Parvekelasihuolto, kuntoarvio
2021 C-saunan uusiminen, leikkipihan uudistaminen
2020 Sokkelien vierustäytöt
2019 Pihasuunnitelman laatiminen
2018 Kerhotilan kunnostus
2017 Kuivaushuoneiden ja pyöräkellarin lattian maalaus
2016 A- ja B- portaiden saunojen uusiminen, uudet käytävävalaisimet
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, rakennusten ulkonurkkien pellitys, pihan valaistuksen uusiminen
2014 Parvekesaneeraus ja -lasitus, patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, ilmastointilaitteiden modernisointi Comfort Eco-vakiopaineohjaukseen
2012 Parvekekuntotutkimus, bitumihuopakatteiden uusiminen
2009 Peruskuntoarvio
2008 Lukituksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2006-2007 Saunojen paneelit ja lauteet uusittu
2005 Porraskäytävien maalaus, sisäänkäyntikatoksien uusiminen
2003 Parvekkeiden maalaus, parvekkeiden kattojen sadevesijärjestelmän asennus
2002 Lämmönjakolaitteet uusittu
2001-2002 Parvekkeet korjattu
1999 Elementtisaumaukset uusittu
Tulevat remontit
Pihapäällysteiden korjauksia. Jätepisteen uusiminen.
Betonilaatan ja sokkeleiden kunnostus.
Parvekkeiden betonikorjauksia 2025.
Porraskäytävien ulko-ovien ja yleisten tilojen ovien saneeraus, sekä lukituksen uusiminen.
Huoneistojen vedeneristyksen kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.
Kellarikerrosten halkeamien korjaus ja huoltomaalaus.
Lämmitysjärjestelmä Tarvittaessa.
Vesi- ja viemärijärjestelmä - LVIS suunnittelu 2024-2026.
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Alkuperäinen kunto. Suunnittelu 2025..26.
Perustusten kuntotutkimus.
Varsinainen yhtiökokous 22.5.2024 päätti yleisten pesutilojen/saunaosastojen korjauksesta, sekä näiden tilojen viemäreiden ja käyttövesiputkien uusimisesta. Päätettiin LVIS hankesuunnittelun käynnistämisestä, julkisivujen saumauksesta sekä parvekkeiden paikka-/betonikorjauksista. Hankkeet rahoitetaan uudella nostettavalla lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa enintään 350 000€ pankkilaina hankkeiden rahoittamiseksi, parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Laina tullaan jakamaan osakkaille, kun kaikki ed. hankkeet valmistuvat.
Parvekkeiden kunto on todettu oletettua huonommaksi, korjaushanke on keskeytetty ja hallitus on tilannut tarkemmat tutkimukset parvekkeiden kunnosta. Hallitus tiedottaa osakkaita tutkimusten valmistuttua.
Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 21.10.2025 päättämään parvekekorjausten jatkosta sekä ulkopuolisten putkien uusimisesta, joka rahoitettaisiin parvekekorjauksia varten nostetulla lainalla.