Kasöörinkatu 2 B
00520, Pasila, Helsinki
2h, avok, kph, lasitettu parveke
188 000 € (4 043,01 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Kasöörinkadulla Pasilassa yhdistyvät loistavat liikenneyhteydet ja monipuolinen palvelutarjonta.
Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella paikalla vehreän pihan äärellä, tarjoten mukavaa asumista kaupungin sykkeessä. Asunto on toisessa kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee liikkumisesta helppoa.
Asunnon avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon. Parvekkeelta avautuu näkymä etelään, mikä tuo lisätilaa ja valoa asuntoon. Makuuhuoneessa on tilava kaapisto ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on oiva paikka rentoutua.
Pasila on kehittyvä kaupunginosa, jossa on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Pasilan rautatieasema ja lähistön metroasemayhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Läheltä löytyvät myös Mall of Tripla, Linnanmäki ja Keskuspuisto, jotka tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten uima-allas, sauna ja pesutupa. TÄNÄ VUONNA 2025 VALMISTUNUT LINJASANEERAUS varmistaa, että talo pysyy ajan tasalla ja tarjoaa hyvät puitteet asumiselle pitkälle tulevaisuuteen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN!
Iida-Sofia Valonsade Pia Laurikainen
RE/MAX Strand RE/MAX Strand
044-2359910 050-3511307
[email protected] [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kasöörinkatu 2 B, 00520, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 183 412,74 €
- Velkaosuus
- 4 587,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,75 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 89,67 € / kk (0,92 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 345,42 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 043,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisassa avokeittiössä runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu, jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone., kompostiittitiskiallasVälitila on levytetty, tasot on laminaattia, lattia on parkettia, ikkunassa on sälekaihtimet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Gram), erillisuuni (Electrolux), liesi (Electrolux), liesituuletin, astianpesukone (Electrolux), ja tiskiallas (Franke, komposiitti)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Tilavasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto, lattia parkettia ja seinät maalattu. Ikkunassa on sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Olohuoneessa on kiinteä kaapisto. Ikkunassa on sälekaihtimet.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön yhteiselle vehreälle pihamaalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen yhteydessä on vaatehuone. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vislauskuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Karhunpuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Riley
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0942577700
- Tuotot
- 51161.29
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on laajennettu kiinteistön täysarvovakuutus LähiTapiolassa, lisäksi vakuutusmeklarin Finib Oy:n asiakastuotteet asiakasturva, hallinnonturva ja oikeusturva. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Linjasaneeraus tulee rasittamaan yhtiön taloutta tulevina vuosina.
- Tontin pinta-ala
- 4 032 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 69 357,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 4984
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Uudenmaan Mm Huolto Oy Mannerheimintie 94 00250 Hki Päivystys 24/7 puh.0400 474637 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, uima-allas, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.9.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä 2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pasilan rautatieasema on vilkas liikennepaika, jossa pysähtyvät niin paikallis- kuin kaukoliikenteen junat. Alueelta on hyvät raitiovaunu- ja bussiyhteydet muualle Helsinkiin. Myös metroyhteydet ovat lähellä (Kalasataman metroasema). Pasila on siis monipuolinen ja kehittyvä kaupunginosa, jossa yhdistyvät erinomaiset liikenneyhteydet, laaja palvelutarjonta ja monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka autohalli 43 € /kk Autohallipaikka moottoripyörä 43 € /kk Skootteripaikka 10 € /kk Asunnolle ei kuulu autopaikkaa. Yhtiö vuokraa omistamiaan hallipaikkoja jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö vuokraa omistamiaan autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 31022111 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan kylpyhuoneet, saunaosastot ja pesula sekä kuivaustilat tarvittavin osin, putkirakenteet ja viherrakenteet tarvittavilta osin, pihavarusteet/rakenteet kunnostus/uusiminen, perusvesi- ja salaojajärjestelmä tarvittaessa, lämmitysjärjestelmän perussäätö, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö, sähköjärjestelmän osittainen päivittäminen, antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmän uusiminen, palovaroittimien asentaminen, lukitusjärjestelmän uusimisen tarpeen arviointi, kylmäkellarien kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 226 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen.
2022 Aurinkopaneelien asennus molempien talojen katoille.
2021 Vesikaton peltiosien maalaus.
2021 Kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen.
2020 Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen (LTO-laitteisto), lämmityskeskuksen uusiminen ja IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2019 Asuntoparvekkeiden kunnostaminen paikkakorjausmenetelmällä (korjaustoimet kohdistettu vain vauriokohtiin).
2018 Pesulan lattiapinnoitteen uusiminen.
2018 Hissien uusiminen.
2018 Päiväkodin ilmanvaihtokanavien nuohous & säätö.
2018 D-saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen.
2018 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (B32, B33, B36, D81).
2017 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (A7, C49, C60).
2017 Pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus (sukitus).
2017 Lamellitalon saunaosastojen kunnostus.
2016 Uusi linko pesulaan.
2016 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (B22, B37, E101, E117).
2015 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (B38, D65, E123, E124, E125).
2015 Viemäreiden painehuuhtelu.
2013 Parvekkeiden paikkamaalaukset, elementtisaumojen korjauksia A-, B- ja C-rappujen kohdalla.
2012 Jätevesipumppaamon uusiminen, pihan asfaltointi.
2011 Rakennusten välisten lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, pihan osakunnostus.
2010 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö.
2010 Porrashuoneiden maalaus, saunojen kunnostus.
2010 Huoneistojen porrasovien uusiminen (osa v. 2009).
2009 Julkisivujen kunnostus.
2009 Vesikatteiden uusiminen molempiin rakennuksiin.
2009 Patteriventtiileiden uusiminen.
2003 Parvekkeiden kunnostus.
2002 Ikkunoiden uusiminen.
1997 Julkisivuelementtien saumaus.
1997 Lämmönsiirrin.
Tulevat remontit
Linjasaneeraus 1/2025-1/2026
Asuntojen osalta asennustyöt alkavat huhtikuun alussa 2025 ja pätätyvät marraskuun lopussa 2026.
Yhtiökokous 14.11.2024:
Päätettiin toteuttaa linjasaneeraus hallituksen esittämällä tavalla ja laajuudessa hintaan
n.8 199 386,00 €. Päätettiin antaa hallitukselle lupa nostaa luottolimiittiä ja lainaa em. hankekustannusten rahoittamiseksi, kuitenkin enintään edellä mainitun päätetyn hankekustannuksen verran. Päätettiin, että hankekustannus katetaan ottamalla luottolimiitti, joka muutetaan hankkeen valmistuttua ja kustannusten selvittyä huoneisto kohtaisiksi hanke osuuksiksi. Annettiin hallitukselle valtuutus määrittää huoneisto kohtainen hankeosuus hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaisiksi. Hankeosuus peritään kertasuorituksena, niiltä osakkeenomistajilta, jotka haluavat maksaa osuutensa kuukausittan maksettavan vastikkeen muodossa. Kertasuorituksen suuruus on enintään 526,716 €/ osake. hankeosuus peritään pääomavastikkeena niiltä osakkeenomistajilta, jotka haluavat maksaa osuutensa kuukausittain vastikkeen muodossa. Annettiin hallitukselle valtuutus määrittää pääomavatikkeen suuruus hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Pääomavastikkeen suuruus on enintään 3,702€/os/kk (enimmäinen vuosi, laina-aika 20 vuotta) jatkossa vastikkeen suuruus vahvistetaan vuosittain toteutuvien rahoituskustannusten suuuruuden mukaan.