Kasöörinkatu 4 F
00520, Pasila, Helsinki
2h+k+kph+lasitettu parveke
219 000 € (4 515,46 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomainen parvekkeellinen 7. kerroksen tilava kaksio, korkean kerroksen näkymin.
Todella hyvä sijainti Mäkelänrinteessä, loistavat kulkuyhteydet kaikkialle.
Asunto hyvässä kunnossa, keittiö kunnostettu 2021.
Hoitovastike 330,75€/kk sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Koneellinen ilmanvaihto. Hissitalo.
Kaapeli-tv ja laajakaista.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kasöörinkatu 4 F, 00520, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 211 560,15 €
- Velkaosuus
- 7 439,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330,75 € / kk, Rahoitusvastike 41,65 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 372,40 € / kk
- Neliöhinta
- 4 515,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 15,00 kk Autopaikka/Kylmä 20 kk Autopaikka/sähkö 40 kk Uima-Allassaunamaksu 30,00 Taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kunnostettu 2021.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pasihovi
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Kukkonen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiölle on avattu luotollinen tili suunnittelua ja kilpailutusta varten, joka muunnetaan lainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen ja yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti käsitellään hoito-/pääomavastikkeella katettavana lainana. Luotollisen tilin maksimi käyttövara on 100 000 euroa ja sitä käytetään hankkeen kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeen valmistuttua. 22.3.2024 hanketta varten otettua luottolimiittiä on käytetty 100 388,33 euroa. Yhtiöllä on lisäksi limiittitili vesikaton korjausta varten, muunnetaan lainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen ja yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti käsitellään hoito-/pääomavastikkeella katettavana lainana. Luotollisen tilin maksimi käyttövara on 150 000 euroa ja sitä käytetään hankkeen kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeen valmistuttua. 8.3.2024 hanketta varten otettua luottolimiittiä on käytetty 149 273,29 euroa
- Tontin pinta-ala
- 3 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 52 190,74 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pasila, p. 0102708620, Jarrumiehenkatu 2, 00520 Helsinki, [email protected]
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 08.03.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on 117 kpl asuntoja, 6048.00 m2, 5 kpl liikehuoneistoja, 346.00 m2, muita tiloja yhtiössä on 2 kpl, 1560.00 m2. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), pesutupa (1 kpl), sauna ja polkupyörävarastot. Koneellinen ilmanvaihto ja yhteinen laajakaista, joka käyttää Kaapeli TV DNA Welho tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10/2 MB.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikkoja yht. 57 kpl, joista osakkeellisia on 1 kpl. Yhtiökokouksessa on päätetty autopaikkasäännöt.
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. +358 9 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen mukaan muun muassa seuraavat kiinteistön alkuperäiset rakenteet todennäköisesti sisältävät asbestia: - porraskäytävien lattialaatat ja kattorakenteet - kellareissa ja kellarikomeroissa olevat putkieristeet - kylpyhuoneiden alkuperäiset muovimatot kiinnitysliimoineen - kylpyhuoneiden, wc-tilojen ja keittiöiden kaakeleiden kiinnitysliimat ja saumauslaastit Asbesti on vaaratonta, mikäli rakenteita ei rikota. Asbestilain vuoksi osakkaiden on keittiöitä, kylpyhuoneita ja wc-tiloja uusittaessa tehtävä asbestikartoitus. Ilman kartoitusta ei muutostyölupaa voida myöntää. Korjauksissa on huomioitava asbestin mahdollisuus ja tehdä korjaustyöt asbesti huomioiden.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 934 406 €
Tehdyt remontit
1995 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1996 Julkisivukuntotutkimus
1998 Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen
1999 Vesikatteen uusinta
2000 Uima-allassaunan korjaus
2004-2005 Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet
2007 Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu
2012 Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja
vauriokorjauksia
2013 Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista. Istutusaltaan tiiviyskorjaus.
2014 Seinäpaneelinen huoltomaalaus
2014-2015 Autohallin ovet
2017 Hissien uusiminen
2017 Lukituksen uusiminen
2017-2018 Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen
2018 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2018 Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset
2020 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
2021 Pihakannen korjaus
2021 Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen
2021 Pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus
2021 Yläautohallin valaisimien uusinta led valoiksi
2022 Pihan istutukset
2023 A portaan vanhaan saunatilaan tehty pieni kuntosali
2023 Sähköauton lataustolppia 10 kpl autohallissa (11 kWh)
2023 Vesikattojen kunnostus massauksella
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA:
Piha: Kunnostettu 2022, Pihakasvit takuu istutettu 2023, Pihakalusteiden kunnostus ja uusiminen tehtiin 2023
Perustukset ja runko: Yläautohallin lattian huoltokorjaus/pinnoitus ja liikuntasaumojen
uusinta 2025.
Julkisivut: Julkisivun eristerappausten korjaussuunnittelu 2023 ja korjaus
2024.
Parvekkeet: Parvekkeiden taustaseinien huoltomaalaus 2024
Ikkunat ja ulko-ovet: Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan 2025-
2026,
Katto: Vesikaton kunnostus tehty massauksella 2023.
Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden perusteellisempi saneeraus tehdään putkiremontin yhteydessä
Yleiset tilat: A- portaan sauna poistettu käytöstä 2018; tilaan tehty pieni kuntosali 2023.
E-portaan saunan peruskorjaus putkistosaneerauksen yhteydessä;
Porrash. maalaustarpeen selvitys/uusintamaalaus 2025, Valaistuksen parantaminen/suunnitelma 2024, Lämmitysjärjestelmä: Muiden kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun kunnostustarpeen selvitys 2025; Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus 2028
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus 2025;
Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden 2024 - 2027 alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden loppupuolella.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024-2025
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien
sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä 2025-2027. Hissit: Hissit uusittu 2017.
Antenni-, ja puhelinjärjestelmä: Antennijärjestelmän ja kiinteän puhelinverkon kunnostus
putkistosaneerauksen yhteydessä; Antennijärjestelmää päivitetty 1993, Puhelinverkosto on alkuperäinen ja talon rakennusvuosi huomioiden tyydyttävässä kunnossa.
Kuntotutkimukset, -arviot: Ala-autohallin kantavien rakenteiden kuntotutkimus 2025:
Vesi-, viemäri-, ja lämpöputkiston uusi kuntoarvio 2025;
Kiinteistön rakenteiden uusi kuntoarvio (10-vuotis pts) 2025.