Kasarmikatu 26 C
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
4h, avok, kph/wc, vh
995 000 € (8 223,14 € / m²)
121 m²
Tätä asuntoa myy Helen Wrede-Saalasti, Partner, KTM, KiLAT
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa viidennen kerroksen asunto loistavalla sijainnilla Kaartinkaupungissa, Kasarmitorin kupeessa.
Tässä asunnossa ollaan viihdytty kauan - arjen lisäksi se on ollut perheen ja ystävien monen juhlapyhän ja viikonlopun kokoontumispaikka. Iso avokeittiö jossa ruokailupaikka tarjoaa upeat puitteet yhdessäoloon.
Avara olohuohuone, jonka näkymät kantavat yli naapuritalojen kattojen aina merelle saakka.
Tilava makuuhuone ja vaatehuone.
Taloyhtiötä on ylläpidetty ja hoidettu hyvin - katso korjaushistoriaa. Seuraavaksi on marraskuussa 2025 alkava viemärieden sukitusurakka joka valmistuu keväällä 2026, tuoden uudelle omistajalle ihanteellisen mahdollisuuden nyt remontoida kylpyhuoneen ja myös koko asunnon unelmiensa mukaan.
Kaartinkaupungissa olet lähellä kaikkea - keskustan palvelutarjontaa ja sykettä, kauppatoria ja Kaivopuistoa sekä merellisiä kävelyreittejä.
Asunto Oy Tähtitorninrinteen historiikkiin voit tutustus tästä: https://www.tahtitorninrinne.fi
Genast ledig bostad i femte våningen med idealiskt läge i Gardesstaden, alldeles invid Kaserntorget. Man har trivats länge och väl i denna bostad - förutom till vardags så har den erbjudit en samlingsplats för familj och vänner under många veckoslut och högtidsdagar. Det öppna köket med plats för stort matbord är som gjort för fredagsmys och trevlig samvaro. Vardagsrummet och master bedroom vätter mot Kaserngatan med öppen utsikt över hustaken och till och med ända till havet. Invid köket finns ett till lite mindre sov-/ arbetsrum med egen ingång.
Husbolaget är väl skött och behållet i enlighet med reparations historiken. I november 2026 inleds en linjesanering enligt relining-/ strumpningsmetoden (sukitus) - detta erbjuder ett utmärkt tillfälle att samtidigt renovera badrummet och ev. även den övriga bostaden efter egna behov och önskemål.
I Gardesstaden bor du centralt och har nära till allt - Helsingfors´ centrums puls och breda serviceutbud, butiker, restauranger, Observatorie- och Brunnsparken och alla vackra promenadvägar längs havsbandet.
Du kan bekanta dig med husbolagets historik via linken: https://www.tahtitorninrinne.fi
Ota yhteyttä ja sovi asunnon esittelystä niin kerron lisää - Avaamme ovet uuteen.
Tag kontakt så stämmer vi träff för visning - jag berättar jag gärna mera - Vi öppnar dörrar till nytt.
Helen Wrede-Saalasti
Central Lkv
[email protected]
+358 400 50 8384
.
Perustiedot
- Sijainti
- Kasarmikatu 26 C, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 995 000 €
- Myyntihinta
- 968 191 €
- Velkaosuus
- 26 809 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 822,80 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 408,98 € / kk (3,38 € / m²), Muu vastike 5,90 € / kk (Laajakaistavastike /kk/ asunto), Yhtiövastike yhteensä 1 237,68 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike alk 11/ 25: 7,80 euroa/m2 Rahoitusvastikkeet: Pov1 0,78 euroa/m2 Pov2 0,16 euroa/m Pov3 0,94 euroa/m2 Pov4* 0,08 euroa/m2 Pov5* 0,25/0,14 euroa/m2 Pov6 0,22 euroa/m2 Pov7 0,35 euroa/m2 Pov8 0,22 euroa/m2 Pov9 0,40 euroa/m2 Pov10 0,92 euroa/m2 Pov11 0,3 *Luotto loppunut, peritään alijäämä pois Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen sen salliessa.
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 8 223,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso, tilava ja valoisa keittiö jossa saareke. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (Bosch), keittiösaareke, viinikaappi, ja jääkaappi
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone jossa tilaa pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukone, allaskaappi, peili, pesuallas, ja kuivausrumpu
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen ikkunat ja näkymät Kasarmikadulle päin. Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaaa. Keittiön takana pienempi makuu-/ työhuone omalla sisäänkäynnillä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone jossa kaksi korkeata ikkunaa joista näkymät Kasarmikadulle, yli vastapäätä olevien talojen kattojen, aina merelle saakka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta Kasarmikadulle päin, yli vastapäätä olevien talojen kattojen, aina merelle saakka. Avokeittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön sisäpihalle päin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone jossa runsaasti kaappitilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tähtitorninrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Aarnio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 50 539 8813
- Tuotot
- 2055
- Tontin pinta-ala
- 1 412 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 5§ Lunastuslausekkeen mukaan yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Helsingin Keskusta
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Loistava sijainti Kasarmitorin kupeessa; lähikaupat, palvelut, kahvilat ja ravintolat lyhyen kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Keskustan koulut ja päiväkodit.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 126 138,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.03.2025
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
1989 putkisaneeraus
1995-1996 sähkösaneeraus
1997 vesikatto uusittu
1997 patteriventtiilit uusittu
1997 kaukolämpölaitteet uusittu
1998 julkisivut kunnostettu
1999 porrashuoneet kunnostettu
1999 hissit peruskorjattu
2000 ullakkoasunnot rakennettu
2000 talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen
2000 piha kunnostettu
2002 peltikatto maalattu
2007 ikkunat uusittu
2007 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2011 porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus
2011-2012 terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia
2011-2012 huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaus
2011-2012 poistoilmahormikorjaus
2012 patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu
2013 liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu
2013 ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys uusittu
2013 käyttövesipumppu uusittu
2013 lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu
2014 kuntoarvio ja 10 vuoden PTS laadittu
2014 LH A2-4 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus
2014 E58 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus
2014 terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta
2014-2015 maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta selvitys aloitettu
2015 hston C35-36,28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiön osuudelle rakennettu ja
yksiön kattorakenteet tiivistetty
2015 hston A19 lattian kantavia puupalkkeja korjattu
2015 hston A15 saunan/ kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi rakennettu
2015 terassihston C78 märkätila rakennusvirheiden johdosta korjattu
2016 Ullanlinnankadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-porraskivi oikaistu
2016 terassihstojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty
2016 vesikaton alipainetuulettimet hston C78 kohdalle asennettu
2017 palokatkot kellaritiloissa korjattu
2017 pihan asfalttipinnoite A-, B-, ja E-portaiden välillä tiivistetty
2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimurit
2019 lämmmönvaihtimen uusiminen
2021 kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden kunnostus/uusiminen
2021 kattoikkunoiden tiivistyskorjauksia
2021 taloyhtiön tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu
2021 jätepisteen uusiminen
2022 tuuletusparvekkeet uusittu
2022 A- ja C- porrashuoneiden ukkunoiden ja ovue kunnostaminen
2023 porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
2024 LVIS linjan 7 osalta tehty
2025 kattoikkunoiden uusiminen huoneistot
2025 iLoq lukoston uusiminen
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2025-2030):
Rakennustekniikka
Katon kuntokatselmus, tarvittavat akuutit korjaukset. 2025-2026
Viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus. 2025-2026
- Vesikatteen tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus. 5-v kauden aikana.
- Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus (tarvittavin osin), tarvittavat kunnostukset tai uusinnat. Huoltomaalaus. 5-v kauden aikana.
- Kiinteistön kuntotutkimus. 5-v kauden aikana.
- Lämmityksen tasapainotus. 5-v kauden aikana.
Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet vuonna 2025-2026
ovat:
Palovaroittimen asennus 2025
Viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja
toteutus. 2025-2026
Katon kuntokatselmus, tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus. 2026