Kasarmikatu 34 B
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
3 mh, keittiö ja kph/wc
835 000 € (8 978,49 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen läpitalonhuoneisto Kaartinkaupungissa
Tarjolla sisäpihan suojassa oleva läpitalonhuoneisto keskeisellä sijainnilla Kaartinkaupungissa Kasarmitorin laidalla. Asunto koostuu olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä ja kph/wc:stä. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä. Huoneiston isot ikkunat syvine ikkunalautoineen aukeavat sisäpihalle kahteen suuntaan.
Huoneiston keittiöön on sijoitettu uuni, liesi, liesituuletin ja Smeg- jääkaappi-pakastin. Kylpyhuone/wc:ssä on kylpyamme ja tilaa pesukoneelle. Asunnon upeat yksityiskohdat kuten kattopyöristykset, kattorosetit, eteishallin kaarikatto, vanhat peiliovet, paksut kiviseinät ja hulppea huonekorkeus noin 3,3 metriä tuovat upeaa tunnelmaa.
Asunto sijaitsee vuonna 1888 valmistuneessa kerrostalossa Kaartinkaupungissa paraatipaikalla Kasarmitorilla. Samaa yli 136 vuotta vanhaa historian huminaa ja arvokkuutta huokuvat talon hiljattain kunnostetut porrashuoneet. Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön sauna, pesutupa, pyörävarasto ja taloyhtiön kaunis sisäpiha. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu, esim. porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset on tehty vuonna 2022, huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen on tehty vuonna 2019, katujulkisivun kunnostus ja maalaus vuonna 2014, viihtyisä piha peruskorjattu tyylikkäästi vuosina 2010–2011 ja vesi- ja viemäriverkoston uusiminen on tehty vuonna 1989. Yhtiöllä on myös mukavasti vuokratuottoja, arviolta 54 874,44 euroa vuoden 2025 talousarvion mukaan. Tontti on oma.
Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa poissa kaupungin hälinästä ja poissa myrskyistä ja porottavasta auringonpaahteesta, mutta kuitenkin miltei kotiovellasi ovat Kasarmikadun S-market, posti, parkkihalli, Korkeavuorenkadun palvelut, kaupat, kahvilat, kuntosali, trendi- ja klassikkoravintolat, teatterit ja apteekki. Vanha Kauppahalli ja kauppatori ovat parin sadan metrin säteellä. Design- ja Arkkitehtuurimuseo, upea Tähtitorninmäki, Kaivopuiston ranta ja meri ovat aivan vieressä. Esplanadeille kävelet puolestaan muutamassa minuutissa saavuttaen samalla koko Helsingin keskustan.
Lähettyvillä on suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Ullanlinnasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin raitiovaunulla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kasarmikatu 34 B, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1888
- Käyttöönottovuosi
- 1888
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 835 000 €
- Myyntihinta
- 835 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 474,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 474,30 € / kk
- Neliöhinta
- 8 978,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vesi sisältyy vastikkeeseen, ei erillistä vesimaksua. - Saunamaksu 15 euroa/kk -Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön talouden hoidon niin vaatiessa. Hallitukselle annettiin myös valtuudet jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laattalattia, maalatut seinät. Valkoiset keittiökaapistot. Liesi, uuni, liesituuletin, Smeg- jääkaappi-pakastin. Tiskipöytätaso.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Seinät ja lattia laatoitettu. Pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, allas, allashana, wc-istuin, peili, amme ja käsisuihku.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Parkettilattiat, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 2: Parkettilattiat, maalatut seinät. Kaapisto.
- Olohuone
- Parkettilattiat, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihanäkymät.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattiat, maalatut seinät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sturio Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kaiku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Tanskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- + 358 30 636 3200
- Tuotot
- 54874.44
- Tontin pinta-ala
- 1 270 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja ullakkovarastot.
- Palvelut
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus C. Kasarmitorin parkkihalli kadun toisella puolella, josta mahdollisuus vuorata autopaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673. https://www.hel.fi/fi/uutiset/kaupunginvaltuusto-hyvaksyi-asemakaavan-muutoksen-kasarmitorille https://ahjojulkaisu.hel.fi/C8EDE957-7B7E-C574-943F-9204D7B00000.pdf https://ahjojulkaisu.hel.fi/E2052FC5-8B2B-C670-867D-9150AEF00004.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Rakennuksen viiden vuoden korjaustarveselvitys: -2026 Portin uusiminen (kustannusarvio 20 000 euroa) -2026–27 Katujulkisivun maalauskorjaukset (kustannusarvio –) -2026–27 C-portaan lattiapinnan kunnostus ja mahd. myös B-porras (kustannusarvio –) Hallituksen korjaustarveselvitys on suuntaa antava eikä näin hallitusta tai yhtiötä sitova. Tarkistus vuosittain.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
-1980 Antennijärjestelmä
-1988 Sähkösaneeraus
-1989 Vesi- ja viemäriverkon uusiminen
-1990 Katon uusiminen
-1991 Julkisivusaneeraus
-1991 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen
-1999 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen
-2004 Saunaosaston peruskorjaus
-2004 Pihaovien uusiminen 5 kpl
-2006 Pesutuvan kunnostus
-2006 Jätehuoneen kunnostus
-2006 Hormien nuohous
-2006 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
-2007 Porraskäytävien C- ja D- maalaus
-2008 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
-2010-2011 Pihan peruskorjaus
-2011 Taloyhtiön asunnon C 20 kunnostus
-2011 Liikehuoneiston nro 31 kellaritilan terveyshaittojen poistaminen
-2012 Pihaovien katokset
-2012 Piippujen hatut
-2013 Porraskäytävien A ja B maalaus
-2014 Katujulkisivujen maalaus (sis.ikkunoiden huoltomaal. katu, ja porttikäyt. kunnostus)
-2015 Vesikaton maalaus
-2017 Hissin peruskorjaus ja hissikorin entisˆinti
-2018 Yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen sarjoitus Abloy Sento-sarjaan
-2018-19 Huoneisto-ovien uusimis- ja kunnostushanke
-2020 B-, C- ja D-porraskäytävien ikkunoiden kunnostustyö
-2020 D-kellarin muutostyöt vuokrauskäyttöön
-2021 Rakennuksen IV-hormien kartoitus ja puhdistus
-2022-23 Porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset
-2022 C-portaan kahden ja D-portaan yhden huoneisto-oven uusiminen
-2022 Porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset
-2024-25 A-portaan huoneistoparvekkeiden uusimissuunnittelu ja kilpailutus
Tulevat remontit
Rakennuksen viiden vuoden korjaustarveselvitys:
-2026 Portin uusiminen (kustannusarvio 20 000 euroa)
-2026–27 Katujulkisivun maalauskorjaukset (kustannusarvio –)
-2026–27 C-portaan lattiapinnan kunnostus ja mahd. myös B-porras (kustannusarvio –)
Hallituksen korjaustarveselvitys on suuntaa antava eikä näin hallitusta tai yhtiötä sitova. Tarkistus vuosittain.