Kaskelantie 7 A
01200, Hakunila, Vantaa
3h+kt
226 900 € (3 912,07 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Jani Saartama, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kotia, joka yhdistää tyylikkään moderniuden, erinomaisen sijainnin ja käytännöllisyyden? Tämä ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella – täydellinen koti juuri sinulle!
Avoin ja valoisa pohjaratkaisu tekee tästä asunnosta erityisen tilavan ja viihtyisän, kun taas suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään jokaiseen huoneeseen. Moderni keittiö laadukkailla kodinkoneilla toimii kodin sydämenä, ja olohuoneesta avautuvat näkymät tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia aamukahvista tai ihailla kauniita auringonlaskuja.
Tilavat makuuhuoneet takaavat rauhallisen levon, ja älykkäät säilytysratkaisut vastaavat erinomaisesti arjen tarpeisiin. Tyylikäs kylpyhuone yhdistää modernin designin ja käytännöllisyyden täydellisesti.
Asunnon sijainti kruunaa kokonaisuuden: lähettyviltä löydät kaiken tarvittavan palveluista loistaviin julkisiin liikenneyhteyksiin sekä upeisiin ulkoilumahdollisuuksiin luonnonkauniissa maisemissa.
Tämä ainutlaatuinen koti huokuu mukavuutta, tyyliä ja käytännöllisyyttä – astu sisään ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaskelantie 7 A, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 226 900 €
- Myyntihinta
- 95 887,96 €
- Velkaosuus
- 131 012,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 197,20 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 1 051,69 € / kk (1,81 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 248,89 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 912,07 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -Asunto Oy Vantaan Vadelma Varsinainen yhtiökokouksen 2023 liite Pääomavastikevakuuden periminen Taustaa (Asunto Oy Vantaan Vadelman yhtiöjärjestys 5§, Pääomavastikevakuus): ”Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta -Taloyhtiöllä As Oy Vantaan Vadelman (AK-tontti 5) on yhteisjärjestelysopimus As Oy Vantaan Karpalo (AK-tontti 3) ja As Oy Vantaan Mansikan (AK-tontti 4) kanssa. Yhteisjärjestelysopimus määrää tonttien 3, 4 ja 5 yhteisessä käytössä olevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta jne. Sopimus koskee mm. liikuntarajoitteisille tarkoitetuista autopaikoista, väestönsuojasta, yhteispihasta leikkialueineen ja pihasaunasta, pelastusteistä ja nostopaikoista sekä johdoista ja laitteista. -Taloyhtiöllä As Oy Vantaan Vadelma (AK-tontti 5) on yhteisjärjestelysopimus kortteli 205 tonttien 2-15 ja korttelin 207 tonttien 2 ja 3 välinen sopimus, joka koskee pysäköintilaitosta ja maantasopaikkoja sekä Korttelitaloa ja tonttien yhteisiä piha-alueita, kulkuteitä, pelastuspaikkoja ja nostopaikkoja sekä johtoja ja laitteita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vadelma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 370
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 6 kk Eur. Korontarkistus 2.4. ja 2.10. Marginaali 0.85 %. Tietoja sopimuksista: Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- / tontinvuokra ja / tai rahoitusvastike.
- Tontin pinta-ala
- 2 178 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Tontin vuosivuokra
- 40 580,18 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.08.2046
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hakunilan Huolto Oy Kannuskuja 2, 3. kerros 01200 Vantaa [email protected] p. 020 779 2300
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: - postiaula - tekniset tilat - lastenvaunuvarasto - ulkoiluvälinevarasto - irtaimistovarasto - talovarasto - siivouskomero - erillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto ja pyörävarastot Lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa ovat väestönsuojatilat, jotka ovat yhtiön irtaimistovarastokäytössä rauhanaikana ja kriisinaikana palvelevat myös tonttien 92-94-205-3 ja 92-94-205-4 väestönsuojina.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikoille on laadittu jakosäännöt. Autopaikkalistaa ja jonoa ylläpitää isännöitsijä. Autopaikkoja vuokrataan vain osakkaille, jotka voivat antaa paikan käyttöön huoneistonsa vuokralaiselle. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Kaskelanparkki –nimisessä yhtiössä ja saa hallintaoikeuden yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti pysäköintilaitoksen autopaikkoihin nrot: 1-4, 103-111 ja 131-139 (22 kpl). Pysäköintilaitos sijaitsee Vantaan kaupungin 94. kaupunginosan korttelin 205 tontilla 2. Liikuntaesteisen autopaikka (1 kpl) sijaitsee tontilla 92-94- 205-3.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 23 paikkaa joista 1 INVA paikka. Autopaikoille on laadittu jakosäännöt. Autopaikkalistaa ja jonoa ylläpitää huoltoyhtiö. Autopaikkoja vuokrataan vain osakkaille, jotka voivat antaa paikan käyttöön huoneistonsa vuokralaiselle. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Kaskelanparkki –nimisessä yhtiössä ja saa hallintaoikeuden yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti pysäköintilaitoksen autopaikkoihin nrot: 1-4, 103-111 ja 131-139 (22 kpl). Pysäköintilaitos sijaitsee Vantaan kaupungin 94. kaupunginosan korttelin 205 tontilla 2. Liikuntaesteisen autopaikka (1 kpl) sijaitsee tontilla 92-94- 205-3.
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 885 741 €
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018, eikä tarvetta huomattaville
kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
Vuositakuutarkastuksessa löytyneet virheet korjattiin vuosien 2019 - 2020
aikana rakennuttajan toimesta.
Tulevat remontit
2024 - 2025
Suunniteltu Palovaroitinten vastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2026. Asunto Oy Vantaan Vadelma tarkistaa palovaroitinten toiminnan vuoden 2024 aikana mm. uusimalla varoitinten vara-akut. Verkkovirrassa olevien varoitinten vara-akut suositellaan uusimaan 3 vuoden välein.
2024 - 2028
Suunniteltu Taloyhtiö on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten jakiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien
viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2026 - 2027 Suunniteltu 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen.
Rakennuttajan vastuu piilevien rakennusvirheiden osalta päättyy 10 vuoden
kuluttua taloyhtiön käyttöönotosta.
2028 Suunniteltu Palovaroitinten uusiminen tarvittaessa