Kaskenkatu 11 C
20700, Keskusta, Turku
3-4h+k+kph/wc+s+vh
315 000 € (3 579,55 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Arto Ahtola, kiinteistönvälittäjä
Haus LKV | Artohomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikästä ja tilavaa kaupunkiasumista – upea 88 m² koti keskustan sydämessä.
Tämä valoisa ja avara huoneisto yhdistää viehättävästi 1920-luvun arvokkuuden ja nykyaikaisen mukavuuden. Vuonna 1929 valmistuneessa, hyvin hoidetussa talossa sijaitseva koti tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia – pohjaratkaisu mahdollistaa kaksi tai jopa kolme makuuhuonetta, joten se sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, perheelle kuin etätyötilaa tarvitsevalle.
Olohuone kutsuu rentoutumaan ja viihtymään, ja vuonna 2016 uusittu keittiö tekee ruoanlaitosta nautinnon. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta, ja vuonna 2022 tehty nanopinnoitus pitää pinnat kestävimpänä ja helppohoitoisina. Maalatut seinät, parketti- ja lautalattiat sekä suuret ikkunat tuovat kotiin valoa, tyyliä ja lämpöä.
Säilytystilat eivät lopu kesken – käytössäsi on vaatehuone ja ruokakomero, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiötä hoitaa ammatti-isännöitsijä, lämmitys on kaukolämpöä ja pihapiiri on viihtyisä niin kadun kuin sisäpihan puolelta.
Sijainti on täydellinen: kaikki keskustan palvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Taloyhtiön sisäpihalla on kaksi sähköauton latauspaikkaa, ja autotallipaikka on mahdollista vuokrata – kysy lisää välittäjältä.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, tilaa ja modernia asumismukavuutta aivan kaupungin ytimessä. Tule ja ihastu!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
[email protected]
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaskenkatu 11 C, 20700, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 361,68 € / kk (4,11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 361,68 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 579,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut. Hissilainan lainaosuus on 20,3250€/jm2, jonka voi maksaa 30.6.2025 mennessä ja rahoitusvastike on 0,5313€/jm2/kk alkaen 1.7.2025 ja 0,2657€/jm2/kk alkaen 1.1.2026. Sähkön käytöstä peritään korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Saunamaksu 3€/krt. Autotallit 87€/kk, autokatospaikka 54€/kk, pysäköintipaikka 51€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2016 Keittiökaappien, laitteiden ja lattiapintojen uusinta
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2022 saumojen vaihto ja nanopinnoitus kylpyhuoneeseen / saunaan. 2016 WC:n kalusteiden, hanojen ja pytyn uusinta sekä seinien ja lattian maalaus kaakelimaalilla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpiha, katu
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- 2016: Huoneiston maalaus,
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keskenlinna 11
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy / Isännöinti Levasma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Levasma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02-478 1800
- Tontin pinta-ala
- 3 742 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Palvelut
- Itäisen keskustan palvelut
- Koulut
- Itäisen keskustan koulut
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Mahdollisuus jatkaa nykyisellä omistajalla olevan autotallipaikan vuokrausta. Taloyhtiön sisäpihalla asukkaiden käytössä kaksi sähköauton latauspaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Autohallipaikat
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naapuritontille Kaskenkatu 9b kaavaillaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi 7-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Luostarinkadun puoleisen aitamme tuntumaan. Kaavamuutos on hyväksytty Turun valtuustossa 2023. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/kaskenkatu-9b-7597-2016
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1993 Hissit uusittu kaikkien koneistojen, sähkölaitteiden ja kaapelien osalta.
1997 Vesi-ja viemäriverkosto uusittu.
2000 Siivousparvekkeet uusittu.
2001 Ikkunat uusittu, rappauspinnat korjattu, kaapelitelevisio.
2002 Rakennuksen torniosan kattokoristerakenteet uusittu.
2004 2000-2004 Asuinrakennuksen peltikatto uusittu sekä lämpöeristettä lisätty B- ja 0-portaiden ullakkoon.
2005 Porrasovet peruskorjattu. Piippu korjattu.
2008 Sähköverkon peruskorjaus talon sähkösyötöstä huoneistojen sähkökeskuksiin saakka. Porraskäytävien peruskorjaus. Lukkojen uusiminen EXEC-järjestelmään.
2010 Hulevesiviemärien rakentaminen.
2012 Jäteaseman siirto vanhaan jätekatokseen takaisin ja pyöräsuojan siirto autohalliin.
2013 Pesty autotallien katot, maalattu autokatosten tolpat, maalattu taloyhtiön pääty Sirkkalankadun 29 puolelta, asennettu poistumisvalokyltit kellaritilaan.
2014 Raja-aita uusittu. Viherpiha uusittu.
2015 Vintin ja kellarin sähkösuunnittelu, vintin- ja kellarinsähköremontti, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kattoturvallisuuden parantaminen, siivouskomeron kunnostus.
2016 Kellarin seinien ja lattioiden maalaus, hissien sisätilojen pintojen hionta ja lakkaus. Rakennuksen 0- portaan päätyyn rakennuksen levyinen kasvuallas. Lämmitysverkoston sulkuventtiilien lisäys.
2017 -2018 Taloyhtiössä on todettua kahdessa huoneistossa naftaliinin hajua. Naftaliinin määrä ilmassa on todettu liian suureksi, kun otetut näytteet on analysoitu laboratoriossa. Vertailunäytteissä ei ole löydetty muista huoneistoissa vastaavaa ongelmaa. Huoneistossa D80 on tehty tarvittavien rakenteiden poisto huoneistokohtaisen remontin yhteydessä. Huoneistossa D62 työt on käynnissä ja siinä haitallista ainetta sisältävät rakenteet kapseloidaan. Lopuksi huoneistossa suoritetaan näytteenotto, jotta voidaan varmistaa korjausten onnistuminen. Huoneisto D62 on myös nyt valmistunut huhtikuussa 2018. Molemmista huoneistosta on otettu loppunäyte, joilla on todettu huoneistot asumiskelpo1siksi. Työt on valvonut Suomen Kiinteistöasiantuntijat Oy.
2018 Julkisivu konsultointi JK Oy on tehnyt uuden kuntoarvion ja PTS:n seuraavalla 10 vuodelle.
2020 Tehty julkisivun kuntotutkimus.
2022 Peltikaton maalaus.
2022 Uusittu ja lisätty kattoturvatuotteita.
2023 Saunaosaston peruskorjaus.
2024 Piipun rappauksen korjaus, öljysäiliön poisto ja 4 kellarikomeron lisäys, hissien sähkötekniikan uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen (käsitelty 4.3.2025) näkemys seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarpeista: Piha: Asfaltin korjaaminen joko kokonaan laatoituksella tai osittain. Julkisivun korjaukset. Yleiset tilat: Huoltokorjauksia. Lämmitysjärjestelmä: Verkoston laskennallista käyttöikää jäljellä noin 5-10 vuotta, patteriventtiilien uusiminen. Maalämmön käyttöönoton selvittäminen. Tulee edellyttämään koekaivon teon ja mittaamisen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tarvetta.
Ilmanvaihto: Raitisilmaventtiilien käyttöönotto niissä huoneistoissa, joissa ne poistettu käytöstä. Sähkö- ja tietojärjestelmä: 10-vuotiskatselmus. Autokatos / Autotalli: Korjausselvitys. 2025: Huoneiston 19b:n Kph uusiminen. Kylpyhuone uusitaan, koska seinä meni rikki naapurin vesivahingon korjauksen yhteydessä.