Kaskilaaksontie 3 B
02360, Soukka, Espoo
1h, k, kph, las-p
106 000 € (2 826,67 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Carl Michael Hatanmaa, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Espoon Soukassa, Kaskilaaksontie 3:ssa, odottaa sinua viehättävä yksiö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä 37,5 neliömetrin asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia rauhallisista hetkistä ulkona.
Asunto Oy Soukanharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty lukuisia remontteja, kuten maalämpöjärjestelmän asentaminen ja saunatilojen kunnostus. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, saunan ja pyörävarastot. Asunnon lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä, ja taloyhtiön energialuokka on C2018.
Soukka on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Lähistöllä on kauniita ulkoilumaastoja, ja merenrantakin on vain lyhyen matkan päässä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä yksiöstä oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Kaskilaaksontie 3 B, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 10
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 106 000 €
- Myyntihinta
- 106 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 162 € / kk (3 € / os.), Muu vastike 0,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 162,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu / kpl /kk 22,00 kpl kk Saunamaksu 20,0000 kpl kk Autopaikka/lämmin / kpl / kk 20,00 kpl kk Laajakaistamaksu, hsto / kpl / kk 0,60 kpl kk Autopaikka/kylmä / kpl / kk 10,00 kpl kk Varastovuokra 5,0000 kpl kk Polkupyöräpaikka, aik. 3,00 kpl kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 826,67 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: pesutupa, sauna (2 kpl), väestönsuoja (2 kpl). Verkkokellari ja kylmäkellari joka huoneistolle Lastenvaunuvarasto Pyörävarastot (4 kpl) Nikkariverstas Rengasvarasto Kerhohuone Vuokravarastot (8 kpl) varastovuokra neliömäärän mukaan. Yhtiön hallinnassa on muita tiloja 0 kpl, pinta-ala 0.00 m2 .
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Soukanharju
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Linnasalmi Lena
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 17266
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön päättämät nostamattomat lainat: PO4 julkisivu-urakka Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.4.2025 / 31.3.2050 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 12kk Euribor + 0,50% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,5800€ / kpl Lainan saldo pankeittain: Luotonantaja Luoton määrä Päivämäärä Hypoteekkiyhdistys 22 0919,65€ 30.6.2025 OP 82319,22€ 31.5.2025 Yhtiön luotolliset tilit ja kiinnitykset: Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Uudenmaan Osuuspankki. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 6 000 000 euroa. Yhtiön kiinnitykset: 1 522 278 euroa. Yhtiölle on käytössään luotollinen tili julkisivukorjauksia varten, joka muunnetaan pääomavastikelainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Luotollisen tilin maksimi käyttövara on 6 000 000 euroa ja sitä käytetään hankkeen kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeen valmistuttua. Hankkeita varten otettua luottolimiittiä on 31.5.2025 käytetty 5 037 620,89 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 7 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen LTO, jäähdytys 2025 osakas investoi konvektorin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Verkkokellarikomero 120 kpl, kylmäkellarikomero 120 kpl, väestönsuoja 2 kpl, pesutupa + kuivaushuone 2 kpl + kuivuri, saunat 2 kpl, pyöräkellari 4 kpl, nikkarivarasto, kerhohuone, rengasvarasto, vuokravarastot 8 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 82 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 522 278 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET 2004-2025
Ulkoaluerakenteiden ja -kalusteiden korjaukset
Roskakatoksen huoltomaalaus ja vesikatteen uusiminen 2014
Maalämpökaivojen / energiakentän rakentaminen 2017
Takapihan kalliolouhinta ja pelastustien perustaminen 2020-2024
Kurtturuusujen ja leikkipihan vaarallisten puiden poisto 2021
Parkkipaikkojen rakennesuunnittelu, toimintalupa saatu 2021
Kameravalvonnan vaatimia asennuksia maastoon 2023
Piha-alueiden asfaltointi ja reunustus, puutarhan ja aitojen teko 2023
Leikkipihojen kaluston ja turvallisuuden uusiminen 2023
Pääovien kunnostus ja ulko-ovien tiivisteet 2019-2024
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
Porrashuoneiden maalaus 2004
Pesutuvan peruskorjaus 2004
Hissien saneeraus 2006-2007
Huoneisto-ovien lakkaus ja tiivistys 2009
C- ja D-saunan saneeraus, A- ja B-saunojen muunto varastoiksi 2010
D-kylmäkellarin muuttaminen pyörävarastoksi 2013
Kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus 2016
Kerhohuoneen palautus käyttöönsä ja kunnostus 2016
D-kellarin käytävien asbestilaattojen korjaus 2019
Kylpyhuoneremontit n. 5 kpl vuosittain 2019-2025
Polkupyörätilojen ja -telineiden uudistus 2024
D-portaan kellaritilojen lattiamaalaus 2021
Saunojen pesuhuoneiden peruspuhdistus ja silikonisaumaukset 2021
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
Käyttövesiputkien uusinta 1999-2000
Kylmäkellarin uusiminen 2012
Bauer-vedenkäsittelylaitteet 2013
Enveran Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto 2016
Huoneistojen LVI-katselmus ja vuotavien hanojen vaihto 2017
Maalämmön ja LTO laitteistoasennukset 2017
Poistoilmaventtiilien puhdistus, mittaus ja
säätö, hormien nuohous 2019-2020
Saunojen poistoilmanvaihdon parannus, kanavapuhaltimet 2020-2021
Veden virtaamarajoittimet asennettu kaikkiin hanoihin 2021-2024
Pesutuvan koneistusta uusittu ja huollettu 2021-2024
Viemäreiden sukitus ja tarpeelliset kaluston vaihdot / Picote 2021
Purmo-pattereiden korvausilmapilotit/ porrastasanteet 2021
Saunojen puku- ja pesuhuoneiden vesikiertoiset patterit 2022
Pattereiden ilmanpoistojärjestelmän Spiro Vent asennus 2022
Verto-vesipalvelun asennus ja seurannan käyttöönotto 2022-2023
Saunojen kiukaat uusittu 2023-2025
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
Kiinteistön lamppujen vaihtaminen Led-lampuiksi 2016
Puistomuuntamon ja sähköjärjestelmien rakentaminen
maalämpöön 2017
Maalämpökeskuksen ja LTO asentaminen 2017-2018
Etupihan ulkovalojen kaapelointi ja sähköliitännät 2019
Väestösuojien ja pesutuvan valaistuksen uusiminen 2020
Kiinteistöautomaation asennus ja päivitys 2020,2025
Porrasvalojen liiketunnistimet ja hämäräkytkentä 2020
DNA-tukiasemien päivitys 2021
Pesutuvan koneistuksen liittäminen iLOQ-seurantaan 2022
Tulevat remontit
Korjauskohteet vuosittain arvio € Selitys 2025
Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 5 uutta 75 000 Porkkanakohteet valittu
Molokit (syväkeräysastiat), tarpeen tehdä ennen piha-alueen kunnostusta
65 000 +12 000, jos sijoitus nykyiseen
roska-aitaukseen (louhintaa 64 m³)
Piha-alueiden asfaltointi, reunustus ja muu kunnostus 25 000 + istutukset
2025 ARA-tuettu julkisivu-urakka €
Hankkeen tavoitteena kiinteistön E-luvun muutos 190 87
Julkisivun peruskorjaus oheisurakoineen ja niiden
kokonaiskustannusarvio € per 30.9.2025
~ 6,0 milj., josta vähennetään energiatuki
720 000 ↘ ~ 5,28 milj., toteutus 3,822 milj. v.2024
• Ikkunat ja parvekeseinät, tehty per 28.2.2025 1 000 000, tuki 25 %
• Tuulettuva julkisivu – lisälämmön eriste, kivikomposiitti-laatta, valkea, okran keltainen ja harmaa
4 000 000, tuki 10 %
• Korvausilman perusparannus, Purmo Air ratkaisu
makuu- ja olohuoneissa, yksiöissä lisäkorvausilma
500 000, tuki 25 %
• Antenni- ja televerkon uudistaminen, tähtiverkko 135 000, ei tukea, erillisenä moninkertainen
• Maalämpöviilennys, putkisto jokaiseen asuntoon 150 000, tuki 10 %
• Ylimmän kerroksen kattoeristeet, tehty 2023–2024 95 000, tuki 10 %
• Urakan valvonta ja hallinto 120 000, ei tukea
2026–2029 muut peruskorjaukset ja painopistevuosi pp
Kylpyhuoneet n. 5 per vuosi, etusija porkkanoilla 75 000 per vuosi
Uusiutuvien energiaratkaisujen toteutus (suunnittelu
hyväksytty YK 2019), pp 2026
200 000 Aurinkoenergia, aurinkokeräimet
lämpimän veden tuottoon
Katon pinnoitus (hyväksytty jo YK 2019), pp 2026 70 000 Edellytys edelliselle
Saunojen ja pesuhuoneiden peruskorjaus, pp 2027 70 000 Vanhat kosteusvauriot
Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen 110 000 Pesutuvan toteutus valmis
Parkkipaikan laajennus & hitaan latauksen lämmitystolpat
laajennusosalle (suunnitelma 2021)
200 000 n. 20 000 sähköautojen latausinfratuki / ARA ?
Salaojien, piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 20 000