Kastanjakuja 1 A
01710, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
3h+k+s
148 000 € (2 099,29 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Toimiva ja valoisa kolmio lasitetulla parvekkeella
Tässä kodissa on helppo viihtyä. Pohjaratkaisu on toimiva ja tilat avautuvat luontevasti toisiinsa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta miellyttävää. Asunnon vaaleat pinnat ja selkeä kokonaisuus luovat rauhallisen pohjan monenlaisille sisustusratkaisuille.
Olohuone on tilava ja helposti kalustettava, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiö sijoittuu luontevasti olohuoneen yhteyteen, mutta on silti omana selkeänä kokonaisuutenaan. Säilytys- ja työskentelytilaa on hyvin, ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä arjen yhteisiä hetkiä varten.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavasti vaihtoehtoja niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuoneeksi. Suurempi makuuhuone hurmaa tilantunnullaan ja rauhallisella tunnelmallaan ja huoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parveke avautuu rauhallisin näkymin ympäristöön.
Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen sekä vinttikomeron ansiosta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan ja saunan. Hissi, autopaikat sekä rauhallinen pihapiiri täydentävät kokonaisuuden.
Sijainti Pähkinärinteessä on käytännöllinen: lähipalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla.
Tässä on koti, joka tarjoaa tilaa, toimivuutta ja arjen helppoutta - valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi!Perustiedot
- Sijainti
- Kastanjakuja 1 A, 01710, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 139 358,09 €
- Velkaosuus
- 8 641,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 75,44 € / kk (1,07 € / m²), Korjausvastike 126,90 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 519,59 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 099,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kodinkoneet, uuni, jääkaappipakastin sekä astianpesukone uusittu n.2021
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuverhokiskot, rättipatteri, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Liukuovi makuuhuoneeseen
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikissa huoneissa sälekaihtimet sekä verhokiskot. Lähes kaikki sälekaihtimet hyvä kuntoisia ja toimii hyvin. Eteisessä kiinteät kaapistot Kaikki kiinteät valaisimet eteisessä, keittiössä, kylpyhuoneessa, wc:ssä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kastanjakuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Akiki
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Tuotot
- 4260
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylpyhuonekorjausurakan suunnitelmat ovat kesken, päätökset tullaan tekemään myöhemmin järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa, joka tulee olemaan keväällä 2026. Tarkkaa päivämäärää ei ole vielä päätetty. Yhtiöjärjestys 14 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen parvekkeelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen parvekkeelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 3 920 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista yksi on moottoripyöräpaikka ja yksi kylmä autopaikka
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD# Lentomelualue, laskeutumisvyöhyke
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 568 186 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Poistopuhaltimien vaihto A-taloon (2kpl) sekä saunan poistopuhaltimien vaihto, märkätilojen uusintakartoitus
2025 Vesikaton kunnostustöitä ja vesikourujen uusintatyö
2023 Viemäriputkien sukitus, ilmanvaihdon puhdistus ja suodattimien vaihto
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja suodattimien vaihto, käyttöveden paineen alennus venttiili
2020 A- B- talon välissä kulkevan sadevesiviemärin korjaus, jäteastian hankinta, pihan laatoituksen korjaus ja osittainen uusiminen. pihakalusteiden maalaus ja viheralueiden kunnostus
2019 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus ja LVV-kuntotutkimus, tonttiviemäreiden sekä huoneistokohtaisten viemäreiden huuhtelu ja kuntotarkastus, tamppausalueen kivetys, saunan kunnostus, kuivaushuoneiden maalaus ja kunnostus, hissien kuntokartoitus, B- portaan hissin kannatusköyden uusiminen, A- ja B- talon kylmäkellarien vuosihuolto ja korjaukset.
2018 Parvekelinjojen kattokermien uusinta, vesikaton maalaus ja rakenteelliset korjaukset
2017 Autotallien vetokahvojen ja kynnysten korjaus, lukitusten uusinta yhtiön huoneistot ja yleiset tilat, häkki- ja pyörävaraston korjaus, kylpyhuonekorjauksia
2016 Kylpyhuonekorjauksia
2015 Kylpyhuonekorjauksia
2015 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
2014 Autotallien ovien paneelien uusiminen ja maalaus, lämmönjakohuoneen uusiminen, kylpyhuonekorjauksia
2013 IV-hormien nuohous
2012 Elementtisaumausten uusiminen
2011 Taloyhtiön peruskuntoarvio, IV-pohjaviemärin ja pystylinjojen pesu ja kuvaus, vesikaton korjaukset, kylpyhuonetarkastukset
2009 Parvekelasitukset
2007 Katon kuntotutkimus (Raksystems)
2006 Piha-alueen kunnostus
2005 Yhtiön saunaremontti
2003 Kosteiden tilojen kuntokartoituksessa 2002 todetut puutteet
1997 IV-hormien nuohous
Tulevat remontit
2025-2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2026 Löylyhuoneen kunnostus
2026 A- ja B-talojen kellarin lattioiden huoltomaalaus
2026-2027 Kylpyhuoneiden korjaus 31 kpl
2027 Lämmitysverkoston perussäätö- ja tasapainotus
2029 Hissien kunnostus tai uusiminen