Kastanjakuja 6 C
01710, Pähkinärinne/ Hämeenkylä, VANTAA, Vantaa
1h+kk+vh+lasitettu parveke
79 000 € (2 358,21 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kompaktia ja valoisaa kotia rauhalliselta alueelta? Tämä yksiö Pähkinärinteen vehreässä ympäristössä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa ja sen lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten upeat näkymät ympäröivään luontoon.
Asunnon sijainti on erinomainen: hyvät liikenneyhteydet, kuten läheiset bussipysäkit ja Myyrmäen ja Leppävaaran juna-asema sekä suuremmat kauppakeskukset ovat lyhyen matkan päässä. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut, kuten kauppoja, ravintoloita. Läheinen Lammaslampi tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Asunto Oy Kastanjakuja 6 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten hissien uusiminen ja viemärien sukitus. Asunnossa on tilava kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä, sekä käytännöllinen keittokomero. Pienellä muutoksella voit tehdä keittokomerosta makuualkovin ja siirtää keittiön olohuoneen puolelle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään yksiöön, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä!
Perustiedot
- Sijainti
- Kastanjakuja 6 C, 01710, Pähkinärinne/ Hämeenkylä, VANTAA, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 75 051,97 €
- Velkaosuus
- 3 948,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 159,13 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 40,21 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 199,34 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 2 358,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi pakastinlokerolla, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Korkki
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti
- Näkymät
- Avarat, kesällä vehreät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kastanjakuja 6
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- [email protected]
- Isännöitsijän sähköposti
- Keijo Tamminen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- 28.11.2024 yhtiökokous päätti märkätilaremonttien toteuttamisesta, budjetista ja rahoituksesta seuraavasti: - Vuonna 2025 peruskorjataan n. 9 kpl alkuperäiskuntoista märkätilaa taloyhtiön 2010 laaditun vastuunjaon mukaisesti. - Hankkeen budjetti on 150.000 €, josta 50.000 € katetaan viemärien sukitushankkeen ja hoitovastiketuottojen ylijäämillä, sekä 100.000 € pääomalainalla, laina-aika 10 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti, joka muutetaan velkakirjalainaksi sen jälkeen, kun hanke on valmis ja sen kokonaiskustannukset ovat selvillä. Tämän jälkeen yhtiökokouksessa päätetään hankkeen pääomavastikkeen suuruudesta ja sen perinnän aloittamisesta, sekä osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Perittävän vastikkeen suuruus tulee olemaan arviolta n. 0,25-0,30 eur/m2/kk.
- Tontin pinta-ala
- 6 784 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä kolme, porrasten lukumäärä 1, kerrosten lukumäärä 5.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit kulkevat vierestä.
- Paikallistiedot
- Pähkinärinne on Länsi-Vantaan suuralueen Hämeenkylän kaupunginosassa sijaitseva kerrostaloalue. Se sijaitsee Lammaslammen, Vihdintien ja Rajatorpantien välissä. Alue on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas. Pähkinärinne valittiin mukaan Vantaan rakennusperintölistaukseen, jonka kohteet edustavat aikakauttaan erityisen hyvin ja ovat säilyneet alkuperäisinä. Pähkinäpuisto-niminen pähkinäpensaslehto on rauhoitettu luonnonsuojelualue.
- Palvelut
- Lähiöpalvelut mm. K-kauppa, ravintola ja kampaamo lähellä, lisäksi kirjasto ja hammashoitola. Myös Pähkinärinteen ostoskeskus palveluineen, jossa on mm. apteekki, kukkakauppa, K-Market, kampaamo, Pub ja Pizza-taxi. Lisäksi Alepa, ravintoloita ja koirapuistoja. Lammaslammen ympärillä on hyvät lenkkeilymaastot. Myyrmäessä on useita terveysasemia, kirjasto, elokuvateatteri, huoneistohotelli, jää-, jalkapallo- ja uimahallit, urheilukentät jne. Laajemmat kauppapalvelut erikoisliikkeineen Myyrmannin kauppakeskuksessa n. 3 km päässä. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskukset ovat myös lähellä.
- Koulut
- Ala-asteet: Variston, Pähkinärinteen ja Rajatorpan koulut, koulut myös Myyrmäessä ja Martinlaaksossa. Yläasteet: Hämeenkylä, Myyrmäki ja Martinlaakso. Lukiot: Myyrmäki ja Martinlaakso.
- Sähköpistokepaikkoja
- 62 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki puh: 09 83911/kaavoitus
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p.09 83911/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS 2024-2025: Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksia n.9 kpl (taloyhtiö vastaa osan korjauskustannuksista) Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen Vesijohtojen kuntotutkimus 2024-2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (palovaroittimen hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle) PTS: 2024-2029: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Kattokorjauksia Pysäköintialueen kunnostus ja sähköautojen latausjärjestelmien asennus Parvekkeiden kunnostus Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tai uusiminen / Ensin kuntotarkastus Sadevesikourujen ja räystäiden ohjauspeltien uusiminen Salaojien kuntotutkimus Kiinteistön kuntoarvion teettäminen Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen vaihto 3 vuoden välein (tehty 2024, seuraavan kerran 2027) Yhtiö pyrkii huolehtimaan taloudenpidosta siten, että pienempiä korjaustöitä pystytään tekemään myös hoitobudjettivaroin 28.11.2024 yhtiökokous päätti märkätilaremonttien toteuttamisesta, budjetista ja rahoituksesta seuraavasti: - Vuonna 2025 peruskorjataan n. 9 kpl alkuperäiskuntoista märkätilaa taloyhtiön 2010 laaditun vastuunjaon mukaisesti. - Hankkeen budjetti on 150.000 €, josta 50.000 € katetaan viemärien sukitushankkeen ja hoitovastiketuottojen ylijäämillä, sekä 100.000 € pääomalainalla, laina-aika 10 vuotta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 494 465 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Talojen julkisivujen saumaustyöt 1999–2000
Lämpöpatterien letkuliittimien poisto / uusinta 2005
Kivijalkojen korjaus / patolevytys 2008
Kiinteistön kuntoarvio 2008
Sadevesiohjauksen perusparannus 2008
A-talon kylmäkellari poistettu käytöstä 2009 (nykyisin kuntosali)
Lukituksen uusiminen 2009
Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2011
Parvekekaiteiden painepesu 2011
Viemärikorjauksia C-rakennuksessa 2012
Econor-lämmitysjärjestelmän säätölaitteisto 2013
Bauer-vedenkäsittelylaitteisto / käyttövesi ja lämmitys 2013
B-talon kylmäkellarin kunnostus 2014
Vesikaton huoltomaalaus 2015
Pihavalaistuksen perusparannustyö 2015
Porrashuoneiden maalaus 2016-2017
Korvausilmaventtiilien asennus 2016
Parveke- ja huoneisto-ovien kunnostus 2016
Viemärien painehuuhtelu 2017
Kaukolämpölaitteiden uusinta 2017
Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2017
Parvekkeiden kuntotutkimus 2017
Putkiston kuntotutkimus 2018
IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2018-2019
Hissien uusiminen 2019-2020
Vesikatteiden korjauksia 2021
Jätevesiviemäreiden sukitus 2023 (nousulinjat ja huoneistot)
Leikki- ja grillialueen kunnostus 2024
Kylpyhuoneiden peruskorjauksia vuodesta 2009 lähtien (kiireellisyysjärjestyksessä
Tulevat remontit
PTS 2024-2025:
Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksia n.9 kpl (taloyhtiö vastaa osan korjauskustannuksista)
Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen
Vesijohtojen kuntotutkimus 2024-2025
Palovaroittimien asennus huoneistoihin (palovaroittimen hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle)
PTS: 2024-2029:
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
Kattokorjauksia
Pysäköintialueen kunnostus ja sähköautojen latausjärjestelmien asennus
Parvekkeiden kunnostus
Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tai uusiminen / Ensin kuntotarkastus
Sadevesikourujen ja räystäiden ohjauspeltien uusiminen
Salaojien kuntotutkimus
Kiinteistön kuntoarvion teettäminen
Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen vaihto 3 vuoden välein (tehty 2024, seuraavan kerran 2027)
Yhtiö pyrkii huolehtimaan taloudenpidosta siten, että pienempiä korjaustöitä pystytään tekemään myös hoitobudjettivaroin
28.11.2024 yhtiökokous päätti märkätilaremonttien toteuttamisesta, budjetista ja rahoituksesta seuraavasti:
- Vuonna 2025 peruskorjataan n. 9 kpl alkuperäiskuntoista märkätilaa taloyhtiön 2010 laaditun vastuunjaon mukaisesti.
- Hankkeen budjetti on 150.000 €, josta 50.000 € katetaan viemärien sukitushankkeen ja hoitovastiketuottojen
ylijäämillä, sekä 100.000 € pääomalainalla, laina-aika 10 vuotta.