Kasteheinäntie 18
90540, Kuivasranta, Oulu
5h, k, khh, kph, s
496 000 €
165,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Halme, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä vuonna 2014 valmistunut, Arkkitehti Uki Lahtisen suunnittelema koti tarjoaa modernia asumista tyylillä ja toimivuudella – ja ennen kaikkea lämpimän tunnelman, josta syntyy aito koti.
Sisään astuessa huomio kiinnittyy korkeaan olohuoneeseen. Tunnelmaa täydentää linjakas takka. Olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Ajaton valkoinen keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein, runsaalla säilytystilalla sekä käytännöllisillä toiminnoilla.
Yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa, kylpytilojen välittömässä läheisyydessä. Pukuhuoneen kautta kulku näyttävään kylpyhuoneeseen sekä saunaan. Upeassa saunassa lauteet magnolia puusta. Alakerrassa myös erillinen wc sekä sisäänkäynnin yhteydessä käytännöllinen arkieteinen.
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta sekä tilat kodinhoidolle. Upea päämakuuhuone on kuin oma rauhoittava keidas – tilava ja tyylikäs kokonaisuus, joka yhdistää arjen mukavuuden ja hotellitason luksuksen. Huoneesta löytyy erillinen walk-in-vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Todellinen katseenvangitsija on huoneen yhteydessä sijaitseva spa-henkinen kylpyosasto, jossa oma poreamme, tupla-altaat ja erillinen suihku luovat täydelliset puitteet rentoutumiselle. Lisäksi makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle.
Tontti tarjoaa rauhaa – se rajautuu suojaisasti puistoalueeseen, mikä tuo yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä asumiseen. Pihan ehdoton erikoisuus on ammattilaislaatua edustava 70 m² golf-harjoitusgreeni, jossa on viisi reikää. Greenin on toteuttanut Inter Green Oy, ja sen keinonurmi tarjoaa tasokkaan pelikokemuksen. Greeni rajautuu aitaan, jonka koko pituudelta kulkee led-nauhavalaistus, luoden tunnelmallisen ilmeen iltaisin. Toiselta sivulta greeni yhdistyy suoraan terassialueeseen.
Kiinteistöllä on myös 31 m² talli/varastorakennus, joka sisältää kaksi erillistä lämmintä varastotilaa (4,09 m² ja 5,6 m²). Lisäksi käytössä on kahden auton katos.
Palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: päiväkoti on noin 300 metrin päässä ja Ideaparkin kauppakeskus vain 600 metrin päässä. K-kauppa 900 metrin päässä ja Ritaharjun monitoimitalo – jossa toimii muun muassa koulu, kirjasto ja liikuntatiloja – sijaitsee noin 900 metrin etäisyydellä.
Kuivasranta on erittäin kysytty alue sen keskeisen mutta rauhallisen sijainnin ansiosta. Alueella yhdistyvät toimiva arki, hyvät kulkuyhteydet sekä luonnonläheisyys – kaikki mitä modernilta asumiselta toivotaan. Täältä onkin harvoin vastaavanlaista kohdetta tarjolla, tartu siis tilaisuuteen!
Myynti- ja lisätiedot:
Miia Halme
044 539 6764
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kasteheinäntie 18, 90540, Kuivasranta, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 165,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 198 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen huoneistoala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 165,5 m2 ja kokonaisala on 198,0 m2. Alakerrassa on olohuone, keittiö, ruokailutila, 1 makuuhuone, pukuhuone, arkieteinen ja sauna. Olohuoneen yhteydessä on 13 m2 lasitettu terassi. Yläkerrassa on 3 makuhuonetta, joissa yhdessä on makuhuoneen yhteydessä pukeutumis/vaatesäilytystila ja kylpyhuonetila jossa kahdenhengen poreamme, suihku ja wc. Yläkerrassa on lisäksi kodinhoitohuone ja aulatila.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 496 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 634,52 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 996,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuoden 2024 kaukolämmön kulutus 18,372 Mwh. Kustannukset: perusmaksu 47,06 eur/ kk ja 73,96 eur/Mwh. Yhteensä vuodessa 1923,51 eur (1 358,79 eur lämpöenergia + perusmaksut 564,72 eur).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Linjakas ja moderni valkoinen keittiö, Keittiö- ja kiintokalusteet Domus. Siemens koneet: 80 cm vaalea induktiotaso. kahvikone, pyrolyysi uuni, mikro ja integroidut apk, jää- ja pakastinkaappi.
- Kylpyhuone
- Alakessassa pukuhuone, suihkutilat (2x sadesuihku) sekä sauna. Epäsuora valaistus, näyttävä tehostelaatoitus. Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuonetila jossa kahden hengen poreamme, suihku ja wc. Iso peili, kaksi allasta sekä allaskaapisto vetolaatikoilla. Kosteiden tilojen ja WC:n katot magnolia.
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc. Iso peili sekä allaskalusteet.
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma spa-osasto sekä walk in closet.
- Olohuone
- Näyttävä olohuone korkeaa huonetilaa. Olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta keittöön. Käynti lasitetulle terassille sekä pariovet kirjasto/vierashuoneeseen. Katossa akustiikkalevy.
- Kodinhoitohuone
- Yläkerrassa erillinen kodinhoitohuone. Kaapistot sekä allas. Liitännät pyykinpesutornile. Kuivauskaappi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiintokaapistot, walk in closet. Tallirakennuksen sisältää kaksi erillistä lämmintä varastoa 4,09m2 ja 5,6 m2. Lämmitys sähkö-lattialämmitys.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna lumilauteen magnolia puusta. Vastalauteet. Ikkuna. Lauteeseen upotettu Helo-sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lunacompin mustalla huoltovapaalla komposiittilaudalla rakennettujen terassi- ja parveke lattioiden yhteisala 70 m2.
- Piha
- Kohteessa on 31 m2 talli/varastorakennus, lisäksi kahden auton katos. Tallirakennuksen sisältää kaksi erillistä lämmintä varastoa. Lämmitys sähkö-lattialämmitys. Etäohjattavat Wiser -älytermostaatit. Piha- ja autokatos alue on Lakan betonin musta roomalaisladonta kuvioinen pihakiveys. Piha-alueella on kaksi reunakiveyksillä rakennettua istutusaluetta pihasuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Pihan erikoisuutena on 70 m2 golf harjoitusgreeni viidellä rei’ällä. Greenin on rakentanut Inter Green Oy. Greenin materiaali on huoltovapaata keinonurmea. Greeni rajoittuu aitaan ja aidassa on koko greenin pituudelta yhtenäinen led-nauhavalaistus. Toiselta sivulta greeni rajoittuu terassiin. Piha-alue ja rakennus on varustettu led-valoilla. Valaistus on ohjattavissa kello- ja hämäräkytkin Wiser järjestelmällä.
- Muut tilat
- Arkieteinen pääsisäänkäynnin yhteydessä. Arkieteisessä lasiliukuovet, kurasyöppö ja allas Oraksen kosketusvapaalla hanalla ja harjasuuttimella.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Makuhuoneet ja oleskelutilat valkolakattua tammi parkettia. Kosteat tilat laatoitettuja. Yläkerran suurin makuhuone ja kylpyosasto on varustettu tammiviilutetuilla ääneneristysovilla. Asuinhuoneiden väliovet tammiviilutettuja. Liukuovet etsattua lasia. Umpiportaat, askelmat paikalla liimattua parkettia. Rst/lasi kaiteet ja rst käsijohteet. Portaiden alla porraskomero
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ikkunat ja ulko-ovet ovat matalaenergia ikkunoita. Alakerran kiinteissä ikkunoissa on lasina huurtumaton lasi. Terassit ja parvekkeen lattia huoltovapaata komposiittilautaa. Talossa on murto-, palohälytinjärjestelmä ja vesivuoto hälyttimet. Kamerajärjestelmä on etäohjauksella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 601 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 981,07 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2073
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 200m2+40m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätiedot: Oulun kaupunki / [email protected] / 050 316 6850.
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Markiisi terassille 2018, ilmalämpöpumppu (viilenykseen) 2018. Lasitetun viherhuoneen lamellikaihtimet 2020, sisätilojen maalaus 2020. Ulkopuolen huoltomaalaus 2022. Alakerran kylpyhuoneen silikonit uusittu 2022. Yläkerran kylpyhuoneen suihkutilan saumat ja silikonit uusittu 2025.