Kastelholmantie 4 A
00900, Puotinharju, Helsinki
2h, k, kph/wc, parveke (yj.2h+k)
128 000 € (2 485,44 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Toisen kerroksen läpitalon kaksio Puotinharjussa.
Tässä läpitalon asunnossa on tilava erillinen keittiö, valoisa makuuhuone sekä olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset, puistomaiset näkymät. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kyseessä on hissitalo.
Sijainti on erinomainen: kivenheiton päässä ovat metroasema, pikaraitiolinja 15 sekä useat bussiyhteydet. Vieressä sijaitsevat myös Itäkeskuksen kattavat palvelut ja päivittäistavarakaupat, kuten Prisma ja Citymarket. Lisäksi alueelta löytyy runsaasti monipuolisia harrastusmahdollisuuksia.
Asunto vapautuu nopeasti.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kastelholmantie 4 A, 00900, Puotinharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 128 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198 € / kk, Muu vastike 25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 198 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 485,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka sähkö (€/kk) 30,00 Autotalli(€/kk) 60,00 Kaasumaksu (€/kk) 25,00 (muu vastike) Pesutuvan kk-maksu (€/kk) 5,00
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön välitila: tumma laatta Kaapistot: valkoiset
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Pyyhepatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästökenno
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Hannula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 61737.68
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: HB 313160-1305963: päättyy 7.5.2044, lainan pvm 31.8.2025, korko 3.7080, lainan määrä 791516.26 € Nordea 131320-018313: päättyy 27.11.2032. lainan pvm 31.8.2025, korko 2.8360, lainan määrä 1176855.96 € Yhtiön luotolliset tilit: Handelsbanken 650 000, 00 € HB 313160-1684029: päättyy 15.3.2049, lainan pvm 31.8.2025, korko 2.9510, lainan määrä 781937.74 € HB 313160-1694523: päättyy 16.08.2049, lainan pvm 16.8.2025, korko 3.0070, lainan määrä 355378.39 €. Tietoja sopimuksista: Tupakointi on kaupungin päätöksellä kielletty 12.5.2021 alkaen parvekkeilla ja järjestyssäännöillä on määrätty tupakointikiellosta 10 metrin säteellä rakennuksista. Osakkaan pitää ennen remonttia tehdä osakkaan muutostyöilmoitus. Remonttia ei saa aloittaa ennen luvan saamista.
- Tontin pinta-ala
- 18 373 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 66 692,04 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja muu siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhotila, koneellinen poisto ja LTO
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Tiedustelut: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, p. 0400 369 330
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 787 639 €
Tehdyt remontit
2025: Uusien varastokoppien rakentaminen (6kpl) (Kaustisen elementtivalmiste Oy)
2024: Autotallien kunnostuksen suunnittelu (Insinööritoimisto Kantava Oy), sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu (Eerika Consulting Oy)
2023: Aurinkosähkön esiselvitys taloyhtiöön, sähköautojen latauspisteiden esiselvitys
2022: Huoneistojen raitisilmaventtiiliensuodattimien vaihto, julkisivukorjauksia (mm. elementtisaumat, halkeamien korjaus), hissin peruskorjaus 4D, jätteiden syväkeräyssäiliöiden asennus
2021-2022: Hulevesijärjestelmään liittyvän tukimuurin asennus ja linjan kunnostus 3 A-C-edustalle, lämmitysjärjestelmän uusinta (maalämpö + LTO)
2020: Lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu, hissin korjaus E-rappu
2019-2021: Lisärakentamisen selvitys
2019: Kiinteistön eri lämmitysmuotojen vertailu, julkisivun kuntotutkimuksen päivitys
2017-2018: Ikkuna- ja parvekeoviurakka
2016: Pääkulkuväylien lukot, kattojen maalaus, kameravalvonta
2011-2012: Linjasaneeraus (perinteinen), uusittu: viemärit, käyttövesiputket, sähkönousut ja saunat, lisätty kaapeli-tv-valmius, käytävälaattojen uusiminen
2006: Öljysäiliöiden poisto ja maaperän kunnostus, rappukäytävien ikkunoiden kunnostusmaalaus 2005-2006: Saunaosastojen kunnostus ja kellari-ikkunoiden maalaus
2004: Antenniverkon digitalisointi 2001: Pihakäytävien ja pysäköintipaikkojen asfaltointi
2000: Julkivisujen ja parvekkeiden perusteellinen peruskorjaus, kattojen ja ikkunapeltien maalaus
Koko korjaushistoria erillisellä liitteellä.
Tulevat remontit
2025: Porraskäytävän akustiikkaparannuksia, hissien peruskorjauksia (tarvittaessa, kunnostettu 2/9), hulevesijärjestelmän korjauksia (osittain kesken), katon turvavarusteiden täydentäminen , autotallien peruskorjaus, sähköautojen latausinfran rakennuttaminen
2025-2027: Pihan uudistamistöitä 2027: Parvekkeiden kuntotutkimus
Varisnainen yhtiökokouksessa 15.5.2025 valtuutettiin hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 155.000,00 € suuruinen laina vuodelle 2025 hyväksyttyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi:
porraskäytävän akustiikkaparannuksia, hulevesijärjestelmien korjaukset, katon turvavarusteiden täydentäminen, pihan uudistamistöitä
Laina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan
tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimiittinä, muutetaan se urakan
jälkeen rahoituslainaksi, josta osakkaat voivat maksaa osuutensa pois (100 %).
Isännöitsijäntodistuksen mukaan arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus korjaushankkeiden
rahoittamiseksi on 705,61 euroa.