Kataisenkuja 4 b
53300, Lappeenranta
3h+k+s-os
129 500 € (1 681,82 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Ari-Matti Reponen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja / Edustusliike Matti Reponen Oy
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu ja valoisa rivitalokolmio rauhallisesta taloyhtiöstä
Tervetuloa tutustumaan tähän 77m² päätyasuntoon, joka sijaitsee Hakalissa, vain minuutin päässä 6-tieltä.
Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuoden 2024 aikana ja on heti muuttovalmis. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tuo asuntoon avaruutta, säilytystilaa on paljon (mm. erillinen vaatehuone sekä oma ulkovarasto) ja kaikki kodinkoneet ovat niin ikään uusia. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, tilava kylpyhuone ja sauna. Lisäksi asuntoon kuuluu oma iso piha, valokuitu sekä tolpallinen lämmityspaikka autolle (9 €/ kk).
Alueena Hakali on rauhallinen, lapsiystävällinen ja ulkoilu- sekä lenkkimaastoja löytyy lähistöltä mukavasti. R-kioski ja kylmähuoltoasema sijaitsevat viereisellä kadulla ja Lauritsalan palvelut löytyvät alle 2 km päästä.
Tämä asunto on nähtävä, sovi esittelystä!
Perustiedot
- Sijainti
- Kataisenkuja 4 b, 53300, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Rakennettu kaikki uusiksi 2024!
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kaikki uusittu 2024 betoniin asti ja seinät uusittu välitolppia myöten.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- uusittu
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- uusittu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- uusittu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- uusittu kokonaan
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki pinnat uusittu = uutta vastaavassa kunnossa
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikki pinnat uusittu = uutta vastaavassa kunnossa
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kaikki pinnat uusittu = uutta vastaavassa kunnossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kataisenkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Munnukka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102310636
- Tontin pinta-ala
- 3 087 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lpr:n kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 75 684,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihto B 10 ilmastointikanavien uusinta 2024, tehty
2020 Sadevesijärjestelmän uusiminen, tippapellit.
2019 A-Taloon lumiesteiden lisäykset ja rännit ja kourut vaihdettu A ja B Taloon.
2018 Asbestikartoitus, yhtiön alkuperäistasoisissa saunoissa ja kylpyhuoneissa.
2017 Ovien uusiminen.
2016 Lumi esteet takapihalle ovien ja erkkereiden kohdille.
2015 pihavalojen uusiminen.
2014 Asfaltin paikkaus
2013 Patioiden väliaitojen uusiminen.
2012 Katon- reuna ja silta kunnostukset.
Asunnon B 10 vesivahinko
Asunnossa B 10 havaittiin 19.12.2022 keittiön katossa vesivahinko. Polygonin toimesta on tehty tutkimukset ja siitä on valmistunut tutkimusraportti 20.1.2023 sekä kustannusarvio 24.3.2023.
Myytävässä asunnossa myös ikkunat uusittu (yhtiössä tulevat ikkunaremontit eivät vaikuta tähän asuntoon).
Taloyhtiön yhtiökokous teki kokouksessaan 14.6.2023 päätöksen asunnon B 10 ottamisesta
yhtiön hallintaan ja päätös on uudistettu yhtiökokouksessa 16.8.2024.
Tulevat remontit
Piha Routavaurioiden korjaus, as B 10 ja lehmusten kaato.
Perustukset ja runko Sokkelin vierustat ja sadevesijärjestelmä
Julkisivut Puupintojen puhdistus ja huoltomaalaus
Sisätilat B 10 sisätilojen purkutyöt ja korjaukset 2024, tehty!
Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden kuntotarkastus
Huoneistokohtaisten varastojen ovien kunnon arviointi
Katto B 10 ja B 9 yläpohjan eristetilan kunnostustyöt
Vesikaton kulkuteiden kunnostus, tikkaiden kiinnitys 2024
Huoneistojen märkätilat Yleiset tilat Varaston pintavesien poisto
Vesi- ja viemärijärjestelmä Putkien kuntotarkastus
Sähkö- ja tietojärjestelmät Valokuituyhteyksien rakentaminen/ huoneistoihin vedot
2024. Palovaroittimet pakolliseksi.