Katajaharjuntie 4 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
1h, avokeittiö, eteinen, kph
240 000 € (9 230,77 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea yksiö sijaitsee Lauttasaaressa, yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Asunto on osa lisärakentamishanketta ja myydään nyt ensimmäiselle omistajalle! Tämä kuudennen kerroksen asunto tarjoaa viehättävät näkymät Katajaharjuntien suuntaan ja on loistava valinta ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle.
Asunnon avokeittiö on varustettu korkealaatuisilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä Novartin kiintokalusteilla. Oleskelutila on valoisa ja sen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kylpyhuoneessa on modernit varusteet, kuten sadesuihku ja kauniit laattapinnat.
Lauttasaaren alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä Koivusaaren metroasema on vain 350 metrin päässä ja Lauttasaaren metroasema 1,4 kilometrin päässä. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Lauttis, sekä vehreät ulkoilumahdollisuudet meren äärellä.
Asunto Oy Katajaharjuntie 4:ssä on 67 asuntoa, ja yhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan sekä toimivat säilytystilat. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina. Vastike on edullinen, vain 119,6 euroa kuukaudessa.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma kaupunkikeitaasi huippusijainnilla!
Hanna Daw
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Perustiedot
- Sijainti
- Katajaharjuntie 4 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 240 000 €
- Myyntihinta
- 240 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 119,60 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 119,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50,00 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 230,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 21 €/hlö/kk on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan hallituksen määräämänä ajankohtana. Hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Merkittävät osakkeet myydään velattomina eli niihin ei kohdistu esimerkiksi rahoitusvastikkeella katettavaa velkaosuutta ennen uusien osakkeiden merkintää päätetyistä ja aiemmin suoritetuista korjaustoimenpiteistä (vesi-ja viemäri nousujen linjasaneeraus ja tässä yhteydessä tehtävät korjaus-ja uudistustyöt) eikä yhtiön itse toteuttamista lisärakentamisen yhteydessä suoritettavista muista mahdollista korjauksista taikka yhtiön ottamista veloista muutoin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erittäin tyylikäs ja tasokas avokeittiö, jossa korkealaatuiset Mielen kodinkoneet ja Novartin kiintokalusteet. Varusteluna: integroidut Mielen kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm), kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni. Kvartsitaso; ylämaan graniitti, Calacatta Gold 20mm.
- Kylpyhuone
- Todella kaunis kylpyhuone. Varusteluna: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, seinäkiinnitteinen wc-istuin, bidee-suihku, laattalattia, seinät kaakelia.
- Olohuone
- Oleskelutila on mukavan mallinen ja isoista ikkunoista tulee runsaasti valoa sisään. Yksi ikkuna avattavissa ikään kuin ranskalaiseksi parvekkeeksi.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on osa lisärakentamishanketta; rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022. Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta.
- Näkymät
- Viehättävät näkymät Katajaharjuntien suuntaan
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali, kylpyhuoneessa laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- yksisauvainen laadukas parkettilattia, kylpyhuoneessa laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katajaharjuntie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Maja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 311 3300
- Tontin pinta-ala
- 3 408 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä monipuoliset ja siistikuntoiset yhteiskäyttötilat, jotka on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä. Sauna, pesutupa ja kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja. Kaapeli-tv.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Katajaharjuntie on loistavasti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Länsimetron linjat pysähtyvät Koivusaaren metroasemalla (350m) ja Lauttasaaren metroasemalla (1,4km), joka sijaitsee kätevästi kauppakeskus Lauttiksen yhteydessä. Lisäksi useat bussilinjat palvelevat aluetta. Autoilijoille Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin.
- Paikallistiedot
- Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista - eikä syyttä. Vehreä ja merellinen kaupunginosa yhdistää luonnon rauhan, urbaanin elämän ja erinomaiset palvelut ainutlaatuisella tavalla. Lauttasaaren sydämessä sijaitsee moderni kauppakeskus Lauttis (n. 1,4km), joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet. Lauttiksessa on muun muassa K-Supermarket, S-market, Alko, apteekki, useita ravintoloita ja kahviloita sekä erikoisliikkeitä ja kuntosali Fressi. Lidl Lauttasaari n. 1,9 km, S-Market Itälahdenkatu n. 2 km, K-Supermarket n. 2,1 km. Lauttasaaren kuntoportaille n. 400 m, liikuntapuistoon n. 500 m. Lauttasaaren rannat ja ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Kasinonranta on suosittu hiekkaranta, jossa on muun muassa leikkipaikka, beach volleykenttä ja kahvila. Lisäksi Veijarivuoren uimaranta ja Särkiniemen uimalaituri tarjoavat vaihtoehtoja uimiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Lauttasaaren 10 km pituinen rantareitti kutsuu lenkkeilemään ja nauttimaan merellisistä maisemista. Alueella järjestetään säännöllisesti tapahtumia, kuten Lauttasaari-päivä ja Venetsialaiset, jotka tuovat yhteisöä yhteen ja luovat viihtyisää ilmapiiriä.
- Koulut
- Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 400 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 850 m Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste n. 850 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 650 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 18 kpl autopaikkoja, autotallit 14kpl omina osakkeina. Autopaikkojen jako jonotuksen perusteella. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan autopaikkoja ei vapaana, jonoon voi ilmoittautua.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit Lauttasaaren asukaspysäköintipaikoilla kuukausimaksulla. N-alue: 45 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk.
- Autotallit
- 14
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus. Lauttasaaren koillisosa. Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a. Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 373 640 €
Tehdyt remontit
2024 Parvekelinjojen alapanelointi, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu.
2023 Parvekelasit.
2022 Julkisivujen pesu. Lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys.
2021 Lukituksen uusiminen (iLOQ).
2020 Linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2014-2016 Piharemontti (sisältäen salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asfaltti- ja viheralueiden uusiminen/kunnostus, istutusalueiden uusiminen, leikki ja oleskelualueen uusiminen, pihamuurien ja aitojen rakentaminen, syväkeräyssäiliöiden (jäte) asentaminen).
2010 LVV-kuntotutkimus.
2009 Kuntoarvio, uusi kuivuri pyykinkuivaushuoneeseen.
2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras).
2007 Patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä.
2005 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen.
2003 Mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous.
1999 Parveke- ja levyseinäremontti.
Katso tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Pihan toimivuuden parantaminen, väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen.
2027 Sähköautojen latausjärjestelmä.
2028 Porraskäytävien portaiden hionta.
Kustannusarvio 2025-2029 toteutettaville
kunnostustöille on arviolta yhteensä 33,81 € per / m2.