Ilmakuva

Katajaharjuntie 6 C

00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
325 000 € (6 074,77 € / m²)
53,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
454,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Asuntoesittely
Toisen kerroksen läpitalon kaksio avarin näkymin merelle asti!
Valoisa asunto joka sopii sinkulle tai pariskunnalle. Valoisuus, neutraalit sävyt ja asunnon siisti kunto kutsuu uuden asukkaan helposti muuttamaan ja viihtymään. Huoneistossa on 2015 remontoitu keittiö ja 2014-2015 remontoitu kylpyhuone. Tämän kodin viihtyisin tila on olohuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke ilta-aurinkoon ja näkymin merelle. Olohuoneeseen mahtuu oleskelualueen lisäksi myös ruokailupöytä. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja siellä on liukuovikaapisto. Keittiössä on hyvin tilaa neljän hengen ruokapöydälle ja runsaasti kaappitilaa. Huoneistoon alkuperäistä 60-luvun henkeä tuo kaunis väli-eteisen lasiovi. Huoneistoa on uudistettu 2015-2016 myös sähköjen ja pintojen osalta. Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa, eteisen yhteydessä on vaatehuone. Huoneistolle kuuluu myös komerot vintillä ja kellarissa. Asunto Oy Katajaharjuntie 6 on 1960 valmistunut taloyhtiö, suunnittelijana arkkitehti Niilo Kokko. Yhtiöllä on oma tontti. Huoneistoja on 35 kpl. Hissitalo. Taloyhtiössä on tehty kattava perinteinen putkiremontti (LVIS) 2014-2015. Yhtiö on energiatehokas ja on siirtynyt keväällä 2025 maalämpöön. Taloyhtiössä on hyvät asukkaiden yleiset tilat mm. Pesutupa, kuivaushuone ja upea saunaosasto. Yhtiöllä on autopaikkoja pihalla ja autotalleja, joita vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella. Ylimääräinen yhtiökokous 23.4.2024 päätti käynnistää energiaurakan laajuudessa: Maalämmitys, koneellisen poistoilman siirtyminen ja poistoilman lämmön talteenotto. Urakka rahoitetaan enintään 25 vuoden takaisin maksuajalla ja enintään 760 000 €:n lainalla. Työt ovat lähes valmiit ja hanke valmistuu kun lopputarkastus on tehty. Rahoituslaskelman mukaan myytävälle huoneistolle jyvitetään hankkeesta enintään 18 055,00 € velkaosuus. Vaihtoehtoisesti osuuden voi maksaa rahoitusvastikkeena 120,37 €/kk. Rauhallinen yhtiö Katajaharjun parhaalla paikalla, 300 metrin matka metroon ja bussiyhteys Punavuoreen ja Lauttasaaren keskustaan lähes oven edestä. Katajaharjuntiellä asut meren lähellä, arvotalojen keskellä rauhallisessa ympäristössä lähellä upeita ulkoilureittejä lähisaariin Mm. Kaskisaareen, Lehtisaareen ja Kuusisaareen. Pyöräilytiet myös Espoon suuntaan ovat erinomaiset. Tervetuloa viihtymään! ⭐️ Läpitalon valoisa kaksio sinkulle tai pariskunnalle ⭐️ Hyväkuntoinen kylpyhuone, yhtiössä on tehty kattava LVIS 2014-2015 ⭐️ Keittiö on remontoitu 2015 ⭐️ Vaatehuone ⭐️ Meri näkyy olohuoneesta ja parvekkeelta ⭐️ Energiatehokas yhtiö D2018: Maalämpö ja LTO-> Tuo säästöä yhtiön hoitokuluihin ja hoitovastikkeeseen ⭐️ Metroon 300 m ⭐️ Lähikauppaan 400 m Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin! Esittelyt joustavasti, yksityiset esittelyt 0505436443 Mia Tarkiainen, Lkv. - Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi - Etsitkö Lauttasaaresta asuntoa tai asiantuntijaa oman asunnon myyntiin? Toimistomme sijaitsee Lauttasaaressa ja Saaren kiinteistönvälitys myy 100% Lauttasaaren asuntoja.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Katajaharjuntie 6 C, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, tarvittaessa heti kaupan jälkeen
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
310 574,44 €
Velkaosuus
14 425,56 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 267,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 187,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 454,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vesimittarit: Kaikissa asuinhuoneistoissa on huonekohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijäntoimistoon. Mikäli myyjä/ostaja ei lue mittareita itse, voi mittarien lukemisen pyytää huoltoyhtiöstä.
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
20.7 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 074,77 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotalli 56€/kk Autopaikka, kylmä 10 €/kk Autopaikka, lämmin 17€/kk Auton latauspaikka 20€/kk Pesukoneen paikkamaksu 18€/kk (oma kone yhtiön tiloissa) Pesukoneen käyttömaksu noin 1€/kerta (yhtiön pesutupa, yhtiön kone) Pesutuvan käyttö laskutetaan omassa puhelinlaskussa. DNA taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. 29.4.2025 Varsinainen yhtökokouksen päätökset: Valtuutetaan hallitus tarkistamaan hoitovastikkeen määrää alaspäin, kun energiaurakoiden toteutuvasäästö on tiedossa. Säästöllä tarkoitetaan poistuneiden kaukolämpökulujen ja lisääntyneen sähkönkulutuksen (maalämpöpumput, sähkövastukset ja PILP) välistä erotusta. Päätetään myöntää hallitukselle valtuuden periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne taikorkojen nousu sitä vaatii. Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne tai lainan tilanne näin sallii. Lisäksi annetaan hallitukselle valtuudet laskea tai nostaa rahoitusvastikkeen summaa lainan korkotason muutoksen mukaisesti, mikäli lainan kokonaiskorko olennaisesti laskee tai nousee korontarkistuspäivänä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan 2015. Keittiö A la Carte keittiö. Electrolux-kodinkoneet. Runsaasti kaappitilaa. Keittiöön sopii hyvin neljän hengen ruokapöytä. Keittiön näkymät Katajaharjuntien puolelle.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni, ja liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Erittäin siisti ja hyväkuntoinen kylpyhuone. Yhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti 2014-2015, jonka yhteydessä kylpyhuone on remontoitu. Kylpyhuoneessa on tehty Nanopinnoitus (laattapinnat), silikonit uusittu suihkunurkan ja allaskalusteen kohdalta 2025. Hyvin tilaa pesukoneelle. Suihkuovet: Hietakari.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lämminvesikiertoinen seinäpatteri.
Makuuhuoneet
Makuuhuone jonne mahtuu hyvin parisänky. Tank- liukuovikaapisto vaatteiden säilytystä varten.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Tilava olohuone jonka yhteydessä on lasitettu parveke länteen sisäpihan suuntaan. Meri näkyy olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuoneessa on hyllyt ja rekki.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Siistikuntoinen huoneisto. Kylpyhuone on hyväkuntoinen putkiremontin 2014-2015 jälkeen. Kylpyhuoneessa on tehty tehopuhdistus ja laattapinnoille nanopinnoitus ja silikonisaumauksia uusittu 2015. Keittiö on remontoitu 2015, kodinkoneet on vaihdettu remontin yhteydessä. Asunnon pinnat ovat siistit ja maalattu 2015-2024. Asunnon sähköjä on uusittu 2015.
Näkymät
Olohuoneesta näkymät yhtiön vehreän sisäpihan suuntaan, meri näkyy olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat Katajaharjuntien suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Piha
Taloyhtiöllä on vehreä piha jossa on oma grillikatos.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Väli-eteinen jossa ulkovaatteille säilytystila. Kaunis 60-luvun lasiovi eteisen ja väli-eteisen välissä. Vaatehuone eteisen yhteydessä.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Olohuone ja makuuhuone: Tapetti Keittiö: Maali ja välitilassa laatta Kylpyhuone: Laatta Eteinen: Maali
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Olohuone, makuuhuone, keittiö ja aula: Laminaatti. Eteinen: Forbo Marmoleum Click-ponttilaatta, materiaali linoleum korkki. Kylpyhuone: Laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu, valkoinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Taulukiskot makuuhuoneessa Irtainvarastoihin jää varastohyllyt: vintti -ja kellarikomero Eteiseen jää valkoinen säilytysjärjestelmä- kaluste Parvekkeen puuritilät. (mittatilaustyö 2016) Väli-eteisen Elfa-järjestelmä
Kauppaan ei kuulu
Makuuhuoneen kaapiston Elfa hyllyt. (Seinään jää Elfa kiskot).
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajaharjuntie 6
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Jutta Välimaa
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on hissi, mutta yhtiö ei ole esteetön. Katutasosta hissille on muutamia portaita. Taloyhtiön pesutuvassa on koneet pesua ja kuivausta varten sekä kuivaushuone (kuivauspuhallin). Pesutupaa voi käyttää yhtiön koneilla jolloin pesukerta maksaaa noin n. 1 euron. Laskutus suoraan puhelinlaskuun. Toinen tapa on tuoda toiseen pesutuvan tilaan oma pesukone, jolloin käyttö maksaa 18€/kk korvauksena sähköstä ja vedestä yhtiölle.
Tontin pinta-ala
3 158 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö LTO
Ilmanvaihto
Painovoimainen sisääntulo/koneellinen poistoilma ja koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Jone Ky.
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, ja kerhohuone jossa pieni kuntosali
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.6.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta
2024 energiatodistus on tilattu maalämpö huomioiden. Aikaisempi energialuokitus F2018 (18.11.2022)
Taloyhtiöön kuuluu
Pihalla on grillikatos jossa sähköt, hiiligrilli.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metro, Koivusaaren asema 300 m Bussi 22, Katajaharju-Punavuori (Fredrikintori) 50 m Katajaharjun sillan kohdalta myös bussilla yhteys Espooseen, Inkooseen ja Karjaalle
Paikallistiedot
Taloyhtiö sijaitsee Katajaharjun rauhallisella alueella, merellisessä ympäristössä. Lyhyt matka saarta kiertävälle rantareitille. Hyvät yhteydet julkisiin, Koivusaaren metroasemalle vain viiden minuutin kävely. Lähikauppa palvelee viiden minuutin matkan päässä Isokaarella.
Palvelut
Terveysasema 1.9 km Kauppakeskus Lauttis 1.8 km Uimahalli 800 m Kirjasto 2 km
Koulut
Myllykallion ala-asteen koulu 1.2 km LYK, Lauttasaaren yhtenäiskoulu ja lukio 800 m Drumsö lågstadieskola 1.7 km (saneerauksessa, väistötila 1.2 km)
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella on asukaspysäköinti tai 4h/arkisin klo 8-20.
Autotallit
13
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätiedot Helsingin kaupunki. Kartta.hel.fi. -Katajaharjun suunnitteluperiaatteet 2023 - Asemakaavamuutos (12741): Katajaharjuntie 23, Katajaharjuntie 25, Luonteisväylä 35 ja Luoteisväylä 37. Nykyiset rakennukset puretaan ja rakennetaan 4 kpl 3-5 kerroksisia taloja. Asemakaavan muutos on lainvoimainen. Uusia asukkaita noin 130. - Asemakaavamuutos (12940) Luoteisväylä 18 ja 20. Lisärakentaminen tontille, 5-kerroksinen asuintalo. Uusia asukkaita noin 50. - Koivusaaren asemakaava (12587) Koivusaaresta suunnitellaan uutta kaupunginosaa (noin 5000 asukasta). - Osayleiskaava suunnitelma, Länsiväylän ympäristö.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys 2025- Käynnissä olevat ja päätetyt korjaukset 2024-2025 Energiaremontit: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseen ilmanvaihtoon sekä poistoilman lämmön talteenottoon. -> Maalämpöön on siirrytty 2025. Hankkeen lopputarkastus on todennäköisesti 2025 lokakuussa. Suunnitellut korjaukset (ei päätetty) 2025-2026 Hissien kuntotarkastus 2026 Porraskäytävien tasojen lattialaattojen uusiminen 2026 Julkisivun elementtisaumojen kuntokartoitus 2027 Autotallin ovien ulkopaneelien huoltomaalaus
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistossa ei ole tehty myyjän toimesta asbestikartoitusta vaativia muutostöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 248 500,56 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.10.2025
Tehdyt remontit
2023 Tuuletus-ja tamppausparvekkeiden paikkakorjaukset 2022 Peltikaton saumojen korjaus (kuristusmenetelmällä) 2021 Uusien pihapuiden istutus 2020 Pihasuunnitelman tilaus 2020 Julkisivun pesuja home-sammal-ja jäkäläsuojaus 2020 Tuuletus-ja tamppausparvekkeiden kuntokartoitus 2018 Huoltomaalattu liiketilojen ovet ja ikkunat sekä niiden puitteet ja portaikkojen kaiteet 2017 Pihan puuston kuntotutkimus 2017 Taloyhtiön laajakaista, DNA 2016 Porraskäytävien seinien tasoitus ja maalaus 2016 Leikkikalusteiden uusiminen 2015 Ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit ( rakoventtiilit) 2015 IV- kanavien nuohous 2014-2015 Sähkö-ja tietojärjestelmät uusittu 2014-2015 Linjasaneeraus: Tonttivesijohto, tonttiviemäri, runkoviemärit ja runkovesijohdot uusittu. Sisäpuoliset vesi-ja viemärijohdot uusittu. Lämmönsiirrin paketti uusittu. Linjaventtiilit, patteriventtiilit, paliipuolen sulkuyhdistäjät ja ilmaruuvit uusittu. IV-hormit nuohottu, piostoilmaventtiilit uusittu. Sähköjärjestelmä uusittu. Asbsetikartoitus otettu putkista, näiden eristeistä ja muista pintamateriaaleista. Kylpyhuoneet saneerattu lukuun ottamatta B15 erillistä suihkuhuonetta. 2011 Vesikatto kunnostettu ja maalattu Ohessa yhtiössä tehdyt viimeisimmät korjaukset. Pyydä täydellinen listaus erillisenä asiakirjana.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025- Käynnissä olevat ja päätetyt korjaukset 2024-2025 Energiaremontit: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseen ilmanvaihtoon sekä poistoilman lämmön talteenottoon. -> Maalämpöön on siirrytty 2025. Hankkeen lopputarkastus on todennäköisesti 2025 lokakuussa. Suunnitellut korjaukset (ei päätetty) 2025-2026 Hissien kuntotarkastus 2026 Porraskäytävien tasojen lattialaattojen uusiminen 2026 Julkisivun elementtisaumojen kuntokartoitus 2027 Autotallin ovien ulkopaneelien huoltomaalaus