Katajakatu 7 D
53810, Kourula, Lappeenranta
4h+k+s
115 000 € (1 223,40 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Brunette, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kourulan rauhallisella alueella Lappeenrannassa sijaitsee viehättävä rivitalon päätyhuoneisto, joka tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö ja sauna, ja sen kokonaispinta-ala on 94 neliömetriä. Vuonna 1982 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa rauhallisen ja kotoisan asuinympäristön.
Puistomaiset näkymät avautuvat omalta terassilta, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan ulkoilmasta. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on tilavat peiliovikaapistot, sekä oma kylmä ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Keittiö on hyvin varusteltu, ja pesutilat on juuri uusittu, mikä tuo modernia ilmettä ja mukavuutta arkeen.
Asunto Oy Katajakatu tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutuvan ja askarteluhuoneen. Taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä ja hyvin hoidettu, ja asunnon hallintaan kuuluu pistokkeellinen autopaikka. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten lähikaupat, koulu ja päiväkoti, ovat lähellä. LUT -yliopisto on alle 10 minuutin ajomatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka yhdistää rauhallisen sijainnin ja hyvät kulkuyhteydet! Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn maanantaina 25.8.2025 klo 17:00-17:45.
Perustiedot
- Sijainti
- Katajakatu 7 D, 53810, Kourula, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297 € / kk (1,60 € / os.), Korjausvastike 55,80 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 352,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 223,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2022), erillinen pakastin, astianpesukone (2012), liesi (2020), ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähköinen), bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa tilavat peiliovikaapistot. Oma tilava kylmä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia uusittu 2025 pesuhuoneen uusimisen yhteydessä. Saunassa ikkuna ulos.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet Kiinteät kaapit, makuuhuoneiden peiliovikaapit Sälekaihtimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen puistomainen alue lähellä lenkkipolkuja ja hiihtolatuja. LUT -yliopisto 10 min ajomatka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katajakatu
- Isännöitsijätoimisto
- EKT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Häärä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 3992306
- Tontin pinta-ala
- 6 747,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TK-Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, mankeli, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hallintaan kuuluu pistokkeellinen pihapaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 28.03.2023
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025 - 2029 - Sähköautojen latausjärjestelmien kartoitus 2021 - Kaikkien huoneistojen märkätilakartoitukset 2023 - A2, B8, B11 ja D20 kph-saneeraukset 2023 - Pihaliukumäen hankinta 2023 -Valokuituun liittyminen 2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 84 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ASUNTO OY KATAJAKATU 7
Yhtiössä on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:
- Harjakatto 1998
- Huippuimureiden uusinta 1999
- Ulkovalaistuksen uusinta 2001
- Lasten leikkivälineiden uusinta 2002
- Varastojen kattojen korjaus 2007
- Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus 2009
- Piha-aitojen uusinta 2009
- Ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusinta 2010
- Postilaatikoiden uusinta 2011
- Kaukolämpölaitteiden uusinta 2012
- Huoltorakennuksen katon ja pellitysten uusiminen 2012
- Kattojen kunnostus, räystäskourut ja syöksytorvet 2014
- Lumiesteiden asennus 2016
- Autonlämmityskoteloiden uusinta 2016
- Pihavarastojen kunnostus 2017
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018
- Kerhohuoneen vesipisteen uusinta ja työkalujen kiinnitystelineet 2019
- Putkistojen kuntotutkimus 2019
- Vesikattojen pinnoitteen puhdistuskäsittely ja rikkoontuneiden kattotiilien vaihto 2020
- Elemettisaumojen uusinta 2021
- Bauer vedenkäsittelylaitteistot (käyttövesi ja lämmitysverkosto) 2021-2022
Tulevat remontit
-Elementtisaumauksen ja C päätyelementtien korjaussuunnittelu