Katajanokanranta 1 C
00160, Katajanokka, Helsinki
2h, keittiö, kph, eteinen, parveke
335 000 € (5 630,25 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Juhani Ketonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio merellisessä Katajanokassa
Katajanokanranta 1:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavan asuinympäristön merellisissä maisemissa. Tämä 59,5 neliömetrin asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja parvekkeelta avautuu näkymä kauemmas merelle. Asunto on rakennettu vuonna 1981 ja sen kunto on tyydyttävä, mikä tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä juuri omannäköinen koti.
Asuntoon kuuluu tilava olohuone, jossa on parkettilattia sekä tilava keittiö, joka on varustettu tarvittavilla laitteilla. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa.
Katajanokka on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, sillä läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin raitiovaunupysäkitkin. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten lähikaupat Alepa ja K-market ja kävelymatkan päässä sijaitseva laivaterminaali tarjoaa helpon pääsyn merimatkoille. Lapsiperheille alueella on tarjolla päiväkodit ja ala-aste.
Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat hyvää sijaintia ja merellistä ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Esittelypyynnöt: Juhani Ketonen 045 1260638 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Katajanokanranta 1 C, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 329 317,68 €
- Velkaosuus
- 5 682,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243,95 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 45,22 € / kk (0,76 € / m²), Tontin vuokravastike 119 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 408,17 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 630,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 20 €/ 4krt/kk. Varsinainen yhtiökokous 26.2.2025 päätti: - antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. - käyttää 400.000 euron luottolimiittiä sadevesiviemäri- ja kattoturvatuotekorjaushankkeiden rahoittamiseksi ja valtuuttaa hallituksen päättämään limiitin maksuunpano. - valtuuttaa hallituksen avaamaan 50 000 euron määräisen hoitotililimiitin taloyhtiön kassan varmistamiseksi (vahinkoriskit mm. kylpyhuoneet). - tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden lainanosuussuoritukset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, wc-istuin, peili, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Katajanokan suuntaan katunäkymä sekä kauempana näkymä myös merelle sekä sisäpihanäkymä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Katajanokanranta 1
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Lappi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3152 3900,
- Tuotot
- 1330.67
- Tontin pinta-ala
- 3 405,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Indeksi.2014 +0.35/M2
- Tontin vuosivuokra
- 85 203,69 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy, p. 040 7757548
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikaupat Alepa ja K-market, laivaterminaali kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Katajanokan ala-asteen koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 23
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja kaavoitussuunnitelmista saa Helsingin kaupungilta. www.hel.fi Helsingin kaupunki valmistelee kaavoitusmuutosta, lisätietoja Helsingin kaupungin' karttapiste. Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 645 172 €
Tehdyt remontit
1993 Peltikattojen huoltomaalaus,
1986 Perustusten vahvistaminen,
1996 Kuntoarvio,
2000 Kuntoarviopäivitys, peltikattojen huoltomaalaus,
2002 Piharakennusten seinien maalaus,
2003 Ylempien parvekkeiden kattaminen,
2005 Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl,
2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella,
2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta, sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruost. terästen poisto, parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus, E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella,
2010 Lämmitysjärjestelmän parantaminen, valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus,
2011 Sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen,
1991 – 2011 Julkisivukorjaus,
2011 Ohutrapattujen pintojen Kivisil-käsittely,
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus,
2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen, saunan täysremontti, A-portaan pohjaviemärin tarkistus ja huuhtelu
2015 Poistoilmahormien nuohous, parvekkeiden pinnoituskorjaus, peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla
2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys,
2017 C-D-ja E portaiden lasitiiliseinien uusiminen (eli loput lasitiiliseinät), D- ja E portaiden välisen seinän julkisivun muuraus- ja rappauskorjauksia,
2018 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen,
2020 Rannan puolella yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus (huoneistot C35, D46, 3/6 terasseista korjattu, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla (laajuus ei tiedossa),
2023 Peruskuntoarvio, energiaurakka – Maalämpö ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto, aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto.
HUOM! Katso myös tilinpäätöksen kohta Katsaus kiinteistön rakenteisiin sekä tehtyihin korjauksiin.
Julkisivujen saumaustyöt
Palovaroitinten uusiminen taloyhtiön toimesta
2024 E- ja A-portaan kattoterassien korjaus
Kermipintaisien vesikattojen korjaus
Poistoilmahormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2025 Alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus
Kattoturvavarusteiden asentaminen vesikatolle
Tulevat remontit
- Parvekkeiden kuntotutkimus 2026
- Putkiston kuntotutkimus (* 2025
- Märkätilojen hankesuunnittelu (** 2025 ja 2027
- Alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus 2025
- Hissien kuntoarvio 2028
- Puuttuvat kattoturvavarusteet asentaminen vesikatolle 2025
- Pihakalusteiden uusinta 2026
- E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta 2026
- Palovaroittimet (asuntoihin ja liiketilaan) (*** 2025
- Parvekkeiden kevyt kunnostus 2028 ja 2029
Helsingissä 28.1.2025
Hallitus
(* Linera, Jarno Kuokkanen - Jarnolla esitys asiasta
(** KE-konsultit, Kimmo Amé - vaihtoehdot märkätilojen korjaamisesta
(*** Pelastuslakiuudistuksen myötä vastuu asuinhuoneistojen palovaroittimien ylläpidosta ja toimivuudesta siirtyi asukkaalta rakennuksen omistajalle eli taloyhtiölle.
Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
Kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien
kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään
yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.