Julkisivu

Katajatie 12

06400, Lehtimäki, Porvoo
5h+k+2xkph+s+2xvarasto+at
265 000 €
110,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Erkki Tuovinen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Asuntoesittely
Omakotitalo rauhallisella pientaloalueella, joka sijainnillaan tuo palvelut ja kulkuyhteydet sujuvaan arkeen!
Katajatie 12 tarjoaa mahdollisuuden asua rauhallisella ja idyllisellä Lehtimäen alueella Porvoossa. Tämä 1977 valmistunut omakotitalo on kokenut merkittäviä uudistuksia viime vuosina mm. uuden vesikaton ja päivitetyn lämmitysjärjestelmän. Talon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja sieltä löytyy muun muassa neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä sauna. Talon varsinainen asuinkerros on toimiva kokonaisuus ja alakerrasta löytyy saunatilat, askarteluhuone, varastotilaa ja toinen varastotila on muutettu makuuhuoneeksi. Kuntokartoitus on tehty maaliskuussa 2025. Sijainti on erinomainen: palvelut ja koulut ovat lähellä ja Helsingin moottoritielle pääsee vain muutamassa minuutissa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja toimivat kevyen liikenteen väylät. Jos etsit toimivaa ja järkevän hintaista omakotitaloa hyvällä sijainnilla, niin ota yhteys Erkkiin ja Juaniin ja sovi esittely! Erkki Tuovinen, KiAT ja Juan Pulkkinen, IAT RE/MAX Luotsi / Asuntokulma Oy LKV +358 44977 6719 / +358 44302 2313 [email protected] / [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
Sijainti
Katajatie 12, 06400, Lehtimäki, Porvoo
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Muu pinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
180,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran muut tilat n. 70 m2 koostuvat kahdesta varastosta, askarteluhuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta (ei lasketa asuinpinta-alaan).
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1977
Lisätietoja rakennusvuodesta
Käyttöönottokatselmus pidetty 3.11.1977, mutta loppukatselmusta ei ole pidetty. Rakennusvalvonnalta on saatu tieto, että heidän puoleltaan tämä ei aiheuta toimenpiteitä.
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
265 000 €
Puhtaanapito (€/kk)
20 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
313,86 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 398,19 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkönkulutus n. 15 500 kwh/v. Ostettaessa sähkö Porvoon energialta hintaan 7,6 snt/kwh, tulee keskimääräiseksi hinnaksi n. 170 €/kk, sisältäen perusmaksut, sähkön siirron ja verot. Vesimaksu perustuu kulutustottumuksiin ja henkilömääriin.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kummassakin kerroksessa kylpyhuone ja wc.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys, pesuallas, ja kylpyhuonekaapisto
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja 2x varastohuone alakerrassa
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali, lasikuitutapetti, kaakeli, paneeli
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laminaatti, laatta
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Kattopaneeli (mdf), paneeli
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Rauhallinen omakotitaloalue ja kiinteistö sijaitsee päättyvän tien varrella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
505 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Tontti hiukan rinnemäinen, takapiha ja etupiha tasamaata, rajoittuu takapihan osalta kaupungin puistoalueeseen.
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Lisätietoja vesiputkesta
Porvoon Vesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Lisätietoja viemäristä
Porvoon Vesi
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Uusi
Katemateriaali
Huopa
Rakennusoikeus
151.5
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porvoon kaupunki
Rakennusoikeus e-luku
0.3
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Kiinteistö sijaitsee Lehtimäen rauhallisella alueella, joka muodostui 70-luvulla idylliseksi pientaloalueeksi. Palvelut sijaitsevat pienen matkan päässä ja Helsingin moottoritielle ajat n. 6 minuutissa.
Palvelut
Gammelbackan ostoskeskus n. 1,7 km, mm. K-market ja Sale
Koulut
Peipon koulu n. 1,7 km, Pääskytien koulu n. 2,4 km
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Porvoo-info p. +35820692250
Kuntotarkastus tehty
11.03.2025
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2025: vesikatto uusittu, sokkelit maalattu 2024: vaihdettu lämmitysjärjestelmä vesi-ilmalämpöpumppuun, lämminvesivaraaja uusittu, terassi ja raput uusittu 2017-2021: salaojat uusittu, asfaltti laitettu etupihaan, varastosta tehty huone, yläkerran kylpyhuone uusittu täysin, kaikkien yläkerran huoneiden pinnat uusittu (katot, lattiat, seinät) 2014-2015: ikkunat ja ulko-ovet uusittu, sadevesijärjestelmä uusittu