Katajatie 3b
01400, Asola, Vantaa
4h, k, s + kellari ja 2 auton talli
228 000 €
133 m²
Tätä asuntoa myy Mika Kuutti, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ryhdikäs, saneerattava talo ja kahden auton talli.
Unelmien sijainnilla, Asolan pientaloalueen keskellä, tasaisella yli 1000 neliön tontilla nyt myytävänä saneerausta kaipaava reilun kokoinen rintamamiestalo. Lisäksi 80-luvulla rakennettu kahden auton talli sekä varasto.
Vaikka talo sijaitseekin lintukodossa, kaiken rauhan tyyssijassa niin silti junalle sekä Citymarkettiin on vain noin kilometrin matka.
Talosta on kyllä huolehdittu korjauksin, mutta muoti-ilmiöt ovat mahdollisesti ajaneet ohi talon stailauksesta.
Olennaisimpina korjauksina on tehty:
Julkisivu maalattu 2006
Vesikate, syöksytorvet ja räystäskourut 2013
Ikkunat arviolta 2015
Käyttövesiputket arviolta 2015
Talo on myös kuntatarkastettu 5.6.2025 ja raportin olennaisimmat havainnot olivat:
- Kattosadevesien hallinta, kellarin maanvastaiset rakenteet
- Ikääntyneet vedeneristykset
- Alkuperäiset viemäriputket
- Ilmanvaihdon puutteet
Tervetuloa tutustumaan.Perustiedot
- Sijainti
- Katajatie 3b, 01400, Asola, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Muu pinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 213,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa: suihku, wc, pesuallas ja allaskaappi. Keskikerroksessa: wc, pesuallas, peili- ja allaskaappi.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen iso sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Takan ja uunin käyttö vaatii lisätutkimusta ja mahdollisia korjauksia tai uusimista. Keskikerroksen takka ei vedä eikä sitä ole käytetty. Alakerran uuni kuumentaa seinää saunan puolella vaarallisen paljon. Tulisijoille ei ole mitään lupia. Ostaja joko kunnostaa tai purkaa tulisijat.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät tapetoitu tai maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat oleskelutiloissa pääosin muovimattoa. Osin korkkia ja parkettia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 046 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kiinteistöllä on Vantaan karttapalvelussa seuraava merkintä: • Rakennusperintökohde • Nimi: Asolan rintamamiestalot, Katajatie 3b • Luokitustunnus: RP Rakennusperintökohde • Valmistumisaika: 1955, Lähde: Yhtenäiset rintamamiestaloalueet Vantaalla, 2010 Susanna Paavola Rakennustutkija. Museopalvelut | Vantaan kaupunginmuseo Kyseinen rintamamiestalo on ollut mukana Vantaan modernin rakennusperinnön inventoinnissa, osana Asolan rintamamiestalojen kokonaisuutta. Tarkemmin Asolan alueen rakennukset käytiin läpi 2010 tehdyssä Yhtenäiset rintamamiestaloalueet Vantaalla -inventoinnissa (Jäntti 2010). Asolan todettiin olevan yhtenäisin ja laajin säilyneistä rintamamiestalokokonaisuuksista. Asuinrakennuksella ja rintamamiestaloalueella on siis todettu inventoinneissa olevan kulttuurihistoriallisia arvoja, mutta mahdollinen rakennussuojelu ratkaistaan asemakaavamuutoksen yhteydessä. Nykyisessä asemakaavassa rakennusta ei ole suojeltu. Asemakaava on astunut voimaan jo 1989, eli paljon ennen, kuin kulttuurihistorialliset inventoinnit on tehty, joten asemakaava on kulttuuriympäristön suojelun näkökulmasta vanhentunut. Rakennuksen suojelu tulee ratkaistavaksi, kun asemakaavaa seuraavan kerran päivitetään, eli asemakaavamuutoksen yhteydessä. Voimassa olevassa asemakaavassa on annettu määräyksiä vain uudisrakentamisen sopeutumisesta pientaloalueen rakeisuuteen ja yhtenäisen kaupunkikuvan säilymiseen. Rakennusperintökohteiden kohdalla Vantaan rakennusvalvonta pyytää lausuntoa kaupunginmuseolta korjaus- ja muutostöistä, ja tietenkin myös purkamislupahakemuksien yhteydessä. Korjaus- ja muutostöiden periaatteena on alkuperäisten tai alkuperäisten kaltaisten materiaalien vaaliminen julkisivuissa ja katossa. Jos toimenpide ei ole luvanvarainen voi asukas itse pyytää museolta kommenttia tai ohjausta toimenpiteisiin. Museon tavoitteena on, että Vantaan rintamamiestaloalueista juuri Asola olisi sellainen, jossa alkuperäistä ilmettä ja rakennuskantaa vaalittaisiin mahdollisimman pitkälle.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2013
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 180
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junalle noin kilometri.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Olemassa olevat rakennukset saa peruskorjata uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla rakennusalan estämättä, Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja, Rakennuksen koko saa olla enintään 160 k-m2, mutta tontille voi rakentaa useita rakennuksia. Tontille saa rakentaa taloustilaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi enintään 40 k-m2, joka sisältää myös autokatoksen. Tontin rakennusoikeudesta saa käyttää toimisto- ja työtiloina enintään 30 %. Tontilla ei saa harjoittaa toimintaa, joka aiheuttaa ympäristölle häiriöitä. Rakennuksissa on oltava harjakatto, jonka kaltevuus on 1:1,5 - 1:2,5. Julkisivujen tulee olla puuta. Tonttien kadun puoleiset sivut on aidattava pensasaidoin tai puisin pystysäleaidoin. Tontille on varattava autopaikkoja 2 ap/asunto.
- Kuntotarkastus tehty
- 05.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kahden auton talli ja varasto. Rakennusta ei ole lämmitetty.
Tehdyt remontit
Julkisivu maalattu 2006
Vesikate, syöksytorvet ja räystäskourut 2013
Ikkunat arviolta 2015
Käyttövesiputket arviolta 2015