Katinhännäntie 4 A
04600, Keskusta, Mäntsälä
2h+k+s+lasitettu parveke
85 000 € (1 478,26 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Kaisa Malmberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, KED, yhteistyöyrittäjä
Sp-Koti Järvenpää | Hanna-Kaisa Malmberg Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja siistikuntoinen koti hissillisessä taloyhtiössä Mäntsälän keskustassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja toimivapohjaiseen kaksioon rauhallisella sijainnilla, aivan Mäntsälän keskustan tuntumassa. Asunnon tilavassa makuuhuoneessa on koko seinän pituinen kaapisto tavaroiden säilytystä varten. Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle tuo lisätilaa ja viihtyvyyttä, ja infrapunalämmitys pidentää parvekekauden varhaiseen kevääseen ja myöhäiseen syksyyn. Olohuoneen yhteydessä olevan keittiön kodinkoneet on uusittu viimeisen 15 vuoden aikana. Asunnon sauna on uusittu vuonna 2017 raikkaaksi ja käytännölliseksi – lauteet ovat nostettavat, mikä helpottaa puhtaanapitoa. Asunnossa on lisäksi oma vesimittari, jolloin maksat käytetystä vedestä vain oman kulutuksesi verran.
Taloyhtiö Asunto Oy Katinkulma on hyvin hoidettu, 22 huoneiston yhtiö, jossa suuret remontit on jo tehty. Esimerkiksi käyttövesiputkisto on uusittu vuonna 2013, ja ikkunat sekä parvekeovet uusittiin vuonna 2022. Yhtiöllä on oma tontti, edullinen ja huoleton kaukolämpö sekä hissi, jotka tekevät asumisesta mukavaa ja vaivatonta. Huoneistokohtaiset vesimittarit tuovat tarkkuutta vedenkulutuksen seurantaan. Asukkaiden käytössä on myös erilliset varastotilat ja kuivaushuone. Pihalla oleva keinu tuo mukavaa yhteisöllisyyttä ja viihtyvyyttä asumiseen. Lisäksi yhtiöllä on vuokrattuna ”talonmiehen” huoneisto, joka tuo tuloja yhtiölle.
Loistava sijainti – lähellä palveluja ja sujuvia liikenneyhteyksiä.
Mäntsälän keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä: kaupat, kahvilat, ravintolat ja terveysasema ovat kaikki helposti saavutettavissa. Alueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia – kulttuuria, liikuntaa ja ulkoilureittejä unohtamatta. Junalle kävellen matkaa noin 2 km ja bussipysäkki muutaman sadan metrin päässä.
Tämä koti on erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg
puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp)
[email protected]
Facebook: @hkmalmberg
Instagram: hanna_kaisa.malmberg
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Katinhännäntie 4 A, 04600, Keskusta, Mäntsälä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 85 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 322 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 322 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 478,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämmitys sisältyy vastikkeeseen. Vesi- ja käyttösähkömaksut on peritty huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu häkkivaraston lisäksi kylmäkellarivarasto, joka yhtiön toimesta muutettu lämpimäksi varastoksi.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2017 - helposti pestävät, nostettavat lauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Yhtiöllä viihtyisä piha-alue, jossa mm. keinu.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy/Mäntsälä
- Isännöitsijän nimi
- Pia Laakkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556170
- Tontin pinta-ala
- 2 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- ISS Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa on ns. talonmiehen asunto, joka vuokrattuna. Kaikkien osakkaiden suostumuksella kylmiö otettu pois käytöstä 13.11.2022.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema noin 2 km.
- Palvelut
- Keskustan palvelut noin 500 m S-Market Mäntsälä noin 450 m Terveysasema noin 1,1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa on yhteensä 18 kpl autopaikkoja, joista 16 kpl on sähköpistokkeellisia pihapaikkoja. Yhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Mäntsälän kunta p. (019) 264 5000
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1995 Parvekkeiden kunnostus, 1996 Pihakäytävän asfaltointi, 1998 Ulkomaalaustyöt, 2006 Elementtisaumausten uusiminen, 2007 Vesikaton maalaus, 2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, 2013 Vesijohtojen uusiminen, 2013 Patteriventtiilien uusiminen, 2013 Patteriverkoston perussäätö, 2013 Avainjärjestelmän uusiminen, 2015 Paikoitusalueen asfaltointi, 2017 Salaojien kunnostus/tarkastus. Salaojien kunto on tarkastettu ja havaitut pienet vauriot korjattu. Rakennuksen vierustoilta on poistettu pensaita juuritukosten estämiseksi, 2019 IV kanavien puhdistus, 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä IV säätö, 2023 Piha-alueen uusiminen, 2023 Vesikaton puuosien maalaus, 2023 Ulkovalosarjojen uusiminen, 2024 Elementtisaumausten uusiminen, 2024 Energiatodistus (vanhenee 10.8.2033), 2024 Palovaroittimet huoneistoihin (taloyhtiön kunnossapitoon), 2024 Ulko-ovipumppujen ja ovisummerin uusiminen.
Tulevat remontit
2025 istutusten poisto rakennusten vierustoilta, jätealueen uusiminen, salaojat ja pintavesien poisto - kunnossapitojakson mukainen tarkastus ja tk puhdistus ja pesu tarvittaessa.
2026 puu- sekä metalliosien maalaus, tiiliverhoiluhalkeamien korjaus, ikkunapeltien / vuorilautojen huoltokorjaus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus, ulko-ovien kunnon kartoitus / huoltomaalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, hissin määräaikaistarkastus.
2027 sokkeleiden halkeamien korjaus, ikkunakarmien huoltomaalaus, rappukäytävien pintojen huoltomaalaus.
2028 peltikatteen huoltomaalaus, hissin määräaikaistarkastus.
Lisäksi vuosittain kunnossapitotarveselvityksen mukaisia töitä 2025-2029:
Pienet rakennekorjaukset
Lämmitysjärjestelmä - sulku- ja linjasäätö-patteriventtiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus
Vesi- ja viemärijärjestelmät – sulku- ja linjasäätö yms. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus
Korvausilmasuodattimien vaihto
Palovaroittimien toiminnan tarkastus
Pelastussuunnitelman päivitys
Kunnossapitotarvesuunnitelman päivitys
Silikonien uusiminen (osakas), suositeltava vaihtoväli 5-8 vuotta
Vesikaton kuntokartoituksen mukaiset toimenpiteet
(Koko kunnossapitotarveselvitys saatavilla sähköpostilla)