Katiskakuja 3 as
02230, Matinkylä, Nuottaniemi, Espoo
3h+k+kph+wc+ak+v+piha
449 000 € (6 803,03 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea mahdollisuus asua lähes meren rannalla Espoon Nuottalahdella!
Tämä viehättävä erillistalo tarjoaa rauhallisen ja suojaisan pihan, josta merikin pilkottaa. Vehreä piha on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia kauniista ympäristöstä.
Iäkäs ja runsaasti luonnetta ja tunnelmaa omaava rakennus kuuluu Asunto Oy Espoon Sydänlahti taloyhtiöön ja on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Talon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa, sillä olohuoneessa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan ja sydämenmuotoiselle lammelle. Keittiö on ajattoman tyylikäs HTH-keittiö ja hyvin varusteltu, ja makuuhuone taas tarjoaa mukavasti säilytystilaa. Lisäksi talossa on erillinen wc ja käytännöllinen kylpyhuone.
Taloyhtiöllä on tilava laiturialue, joka on vuokrattu Espoon kaupungilta ja, josta osakkaat voivat vuokrata itselleen venepaikan.
Sijainti on erinomainen: lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja, ja päivittäiset palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on vain noin 50 metrin päässä ja metroasemalle on noin 1,5 kilometriä. Alueella on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet, sillä Espoon Rantaraitti kulkee aivan vieressä ja talvisin pääset hiihtämään meren jäälle tuossa tuokiossa.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua luonnon ja meren läheisyydessä, kuitenkaan tinkimättä kaupunkielämän mukavuuksista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Katiskakuja 3 as, 02230, Matinkylä, Nuottaniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 447 760,24 €
- Velkaosuus
- 1 239,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 165 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 54,78 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 219,78 € / kk
- Neliöhinta
- 6 803,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea ja ajattoman tyylikäs keittiö, jossa varusteina keraaminen liesi, allas, hana, liesituuletin, sähköuuni, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuone
- Valoisa ja käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina peili, allas, hana, pesukoneliitäntä ja suihkukaappi.
- Erillinen WC
- Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina peili, allas, hana, kaapisto, bidee-suihku ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Omassa rauhassa entisen saunan ja varaston tilalla työhuone/harrastushuone sekä varsinainen makuuhuone olohuoneen vieressä, jossa mukavasti säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan sekä hyvin tilaa niin olohuoneen kalusteille kuin ruokailuryhmälle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talon päädyssä tilava kylmä ulkovarasto. Erillinen ulkovarasto (lämmin), jossa sähköpatteri.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Poikkeukselliset näkymät vehreälle piha-alueelle sekä näkymä merelle.
- Piha
- Poikkeuksellinen piha-alue aivan merenrannan läheisyydessä. Suojaisa piha, jossa runsaasti istutuksia, jotka suojaavat katseilta säilyttäen merellisen tunnelman. Kaunis näkymä sydänlammelle ja yhtiön piha-alueelle. Ilmansuunta etelä/lounas/länsi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Käytännöllinen eteinen (kuisti), jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, paneeli, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laatta, parketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Sydänlahti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Räsänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 7 373 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on vuokrasopimus Espoon kaupungin kanssa laiturialueesta. Tontin rajat ilmenevät yhtiöjärjestyksen liitteestä. Espoon kaupungin kanssa tehty puistoalueesta vuokrasopimus 1.1.2025-30.9.2026 olemassa olevien rakenteiden ja alueen ennallistamista varten.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Selco Oy (p. 09 413 00200)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuoja
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 50 m. Metroasema noin 1,5 km.
- Paikallistiedot
- Matinkylän uimahalli noin 1,4 km. Matinkylän uimaranta noin 1,5 km. Ravintola Nokkalan Majakka noin 1,5 km. Ravintola Villa Pentry noin 1 km. Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema noin 1,3 km. Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Matinkylän neuvola noin 1,3 km. Espoon kaupunginkirjasto Iso Omena noin 1,3 km. Asunto on aivan Espoon Rantaraitin varrella: Rantaraitti on Espoon rantaviivaa mukaileva, yli 40 kilometriä pitkä ulkoilijan paratiisi, jonka maisemat vaihtelevat luonnonsuojelualueesta uimarantoihin ja idyllisistä rantaravintoloista melonta- ja vesiurheilukeskuksiin. Tripsterin vinkeillä löydät Espoon parhaat merenrantakohteet!
- Palvelut
- K-Market noin 800 m. Alepa noin 1,2 km. Kauppakeskus Iso Omena noin 1,7 km.
- Koulut
- Rovaniemen kristillinen koulu noin 1,1 km. Matinlahden koulu noin 1,2 km. Espoon kristillinen koulu noin 1,4 km. Mattlidens gymnasium noin 1,7 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talon vieressä hyvin tilaa kahdelle autolle pihapaikka sekä autokatos.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä toteutettuja autopaikkoja 22 kpl. Huoneistoihin, paitsi erillistaloon nro 10, kuuluu autotallin tai autokatoksen lisäksi autopaikka. Autokatoksen pinta-ala on 12,5 m2.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki tai https://kartat.espoo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 053 072,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Talo 8A autotallin oven pilottikorjaus, talo 10 maalausurakka, valkoiset kulmalaudat, - pielukset ym., terassien teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus) As 1-7, lämmitysverkoston kiertovesipumpun huolto 2024
Talojen 1, 2, 3 ja 9 varaston peltikaton uusinta, autokatosten teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus), paneeliseinien maalaus. (joita ei uusittu ed.), varastojen ovien uusiminen talot 1, 2, 3, 8A ja 8B + terassiovet talot 5 ja 8B 2023
Talojen 1-9 merenpuolen paneeliseinien uusiminen, korjaus ja maalaus 2022
Myrskyvaurioiden korjauksia (ikkunoiden pellitysten ja panelointien uusiminen hstot 1, 2, 3, 7B, 8A, 8B ja 9, uusiminen 8B, talon 8A ja 8B etuportaikkojen kaiteiden maalaus, talojen 3,4,5 ja 6 merenpuolen rapattujen tiiliseinien uudelleen rappaus 2021
Talo 1:n alimman kerroksen kodinhoitohuoneen kosteusvaurioiden korjaus., pihatien kivimuurien kunnostus 2020
Talo 8 A:n varaston peltikaton uusiminen., talojen 1-9 sokkelien patolevyjen kunnostus ja talo 5:n pihatien alueen sokkelin pinnoitteen uusiminen, talo 10:n lattialämmityksen korjaus 2019
Talojen 1,2,3,4,5,6, 7A, 7B, 8A, 8B, sekä 9 vesikattojen täydellinen uusiminen, talo 7 A ja B:n yhteisen varaston peltikaton uusiminen ja kosteusvaurioiden korjaus. 2018
Ranta-alueen kunnostus ja ruoppaaminen 2017
Maisemaikkunoiden vaihto 2014
Julkisivujen maalaus (puuosat) 2011
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2008
Tulevat remontit
Jakotukkien uusiminen (lattialämmitys) + Siemens anturit 2025
Sydänaltaan vuosipuhdistus ja korjauksen rakennesuunnittelu 2025
Alapihan tonttiaidan purku (päätös tehty) 2025
Vesimittareiden uusiminen (päätös tehty) 2025
Terassien teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus) As 8a, 8b ja 9 2025
Huoneistojen palovaroittimien asennus 2025
Sydänaltaan peruskorjaus 2026
As. 7A + B varastojen harkkomuurin korjaus 2026
Muut "akuutit korjaukset" v. 2025-2026
Pihaportaikon uusiminen 2026
Laiturin uusimisen hankesuunnitelma v. 2027-2028
Laiturin uusiminen 2029