Katistentie 100 B
13210, Katinen, Hämeenlinna
2h+k+kh+p
49 000 € (859,65 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Harri Heinonen, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Parvekkeellinen kerrostalokoti viihtyisällä ja rauhallisella Katisten asuinalueella lähellä Katumajärveä. Kantakaupungin keskustaan noin 2 km. Länteen päin avautuvalla parvekkeella voit nauttia iltapäiväauringosta ja auringonlaskusta. Hissitasanteelle esteettömän kulun ansiosta tämä koti soveltuu hyvin myös liikuntarajoitteiselle. Tilavat asuinhuoneet antavat mahdollisuuden erilaisten sisustusratkaisuiden toteuttamiseen. Huoneisto sijaitsee 4. kerroksessa. Soita ja sovi ajankohta henkilökohtaiseen esittelyyn.
Perustiedot
- Sijainti
- Katistentie 100 B, 13210, Katinen, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/1 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 49 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,06 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 274,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 0 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 859,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka kylmä 7,00 e/kk, pesutupa 10,00 e/päivä, 30.06.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin talotekniikkasaneerauksen aloittamisesta. Arvio tämän huoneiston tulevasta lainaosuudesta on 21.230,00 euroa. Arvio tulevasta pääomavastikkeessa on 122,07 e/kk (laina-aika 20 v). Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalattu betonikatto
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Maalattu betonikatto
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Roisketasoitettu katto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Roisketasoitettu katto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alue, puita
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Maalämpösaneerauksen laina on yhtiökokouksen päätöksellä15 v. kestoinen hoitolaina, johon ei sovelleta yhtiöjärjestyksen pykälässä kuusi olevia säännöksiä osakkaan oikeudesta maksaa lainaosuuttaan pois. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja79812015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. 25.10.2021 hallitus päättänyt sallia jäähdytyslaitteiden asennuksen. Ulkoyksikkö sijoitetaan parvekkeelle, siten, että se ei ole näkyvissä. Asennuksista tulee tehdä aina muutostyöilmoitus sekä vastuusopimus taloyhtiön kanssa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katistentie 100
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kähkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 720
- Tuotot
- 12170
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Korjauslainan päättymispäivä on 30.6.2027
- Tontin pinta-ala
- 7 125 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu TähtiRanta Oy:n Maarit Hynösen toimesta 15.5.2013.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät, bussipysäkki Katistentiellä
- Palvelut
- Ruokakaupat Hätilässä, S-Market Idänpää; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä, Idänpään terveysasema Anttilankadulla
- Koulut
- Ortelan ja Tuomelan alakoulu, yläkoulu keskustassa
- Piha-autopaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 444 000 €
Tehdyt remontit
Jätekatos rakennettu 2000
Ikkunat ja parvekeovet 2003
Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2005
Säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2006
B-talon talouskellarin kylmälaitteet uusittu 2006
Piha-alueen valaistuksen saneeraus ja lisääminen 2007
Piha-alueen routaeristyksen korjaaminen ja asfaltointi B-talon edustalla 2008
Porraskäytävien maalaus 2008
Talopesulan mankeli uusittu 2008
Sisäänkäyntioviin asennettu sisääntulokatokset 2008
Pesukone uusittu 2009
B-saunaosaston pesutilojen saneeraus 2010
Julkisivujen tiilimuurauksien paikkakorjaukset 2010
B-talon iv-koneen moottori uusittu 2010
Iv-kanavien puhdistaminen ja säätötyö 2010
Kondenssikuivain Talbet Sahara Eco 2010
A-talon löylyhuoneen kunnostus 2011
B-talon tuulikaappi rakennettu 2011
Parvekkeiden sivujen ja kivijalkojen maalaus 2011
Taloyhtiön omistaman huoneiston remontointi 2012
A- ja B-talojen vesikattojen huopien uusiminen 2013
Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2014
Maalämpö ja lämmöntalteenotto 2015
Räystäiden syöksytorvien asentaminen 2017
A- ja B-talojen ulko-ovien uusiminen käyntiavustajilla (automaattiovi) 2018
Hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 2018
Maalämpökompressorien uusiminen 2019
Julkisivun huolto 2021
Porras-, yleisten tilojen- ja ulkovalaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2021
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätäminen, ikkunasuodattimien vaihto 2022
Vesikaton 10 v. takuutarkastus 2023
Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2023
- Rakennusten käyttövesiputkien uusinnan
- Tarvittavat toimenpiteet viemäriverkostolle. Osin muovia, osin valurautaa.
- Sähköistyksen tarvittavat päivitykset
o nousujohdot
o keskukset
o yms.
- Tietoliikennekaapeloinnit
- Tarvittavat toimenpiteet lämmitysverkostolle, huuhtelu
- Muut hankkeen kannalta järkevät toteutettavat korjaukset
Tarkoitus ei ole uusia kylpyhuoneita taloyhtiön toimesta
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.06.2025:
Talotekniikkasaneerauksen toteutus 2025
Saunaosastojen uusiminen 2026
Piha-alueiden aitaus 2026
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026