Katunpää 2 D

20610, Varissuo, Turku
4h+k+ wc x2+kph+s
139 000 € (1 494,62 € / m²)
93 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
367,35 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Julius Ahlqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, yrittäjä
Haus LKV Oy
Asuntoesittely
Kahden kerroksen rivitaloneliö Varissuolla
Tervetuloa tutustumaan käytännölliseen ja hyväpohjaiseen rivitaloneliöön rauhallisella paikalla Varissuolla! Tässä kahteen kerrokseen rakennetussa kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka vastaa monen arjen tarpeisiin. Alakerrasta löytyvät yhteiset oleskelutilat: keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Alakerrassa on myös erillinen wc, joka tuo käytännöllisyyttä asumiseen. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, toinen wc sekä sauna. Kylpytilat, sauna ja molemmat wc:t on remontoitu moderneiksi vuonna 2017. Asunto sijaitsee päättyvän tien päässä, aivan metsän reunassa. Sijainti tarjoaa rauhallisen ja suojaisan asumisympäristön. Takapiha on aidattu ja hyvin suojassa katseilta – loistava paikka rentoutumiseen tai vaikkapa lasten leikkeihin. Pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen, ja luonnon läheisyys tuo arkeen rauhaa. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa paljon arjen helppoutta ja viihtyisää asumista! Varaa oma esittelyaikasi tai kysy lisätietoja: Julius Ahlqvist [email protected] p. 0401216844 -------------------- Oma asunto myymättä? Autan mielelläni myös sinua asunnon myynnissä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja tehdään sinunkin asuntokaupastasi sujuvaa.
Perustiedot
Sijainti
Katunpää 2 D, 20610, Varissuo, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
93 m²
Muu pinta-ala
5,4 m²
Kokonaispinta-ala
98,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston käytössä 5,4 m2 varasto.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 367,35 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 367,35 € / kk
Vesimaksu
34,13 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 494,62 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi tasataan vastaamaan kulutusta kerran vuodessa. Sähkö oman sopimuksen mukaan. Yhtiökokous 29.11.2023 päätti LVIS-suunnittelun käynnistämisestä ja elementtisaumojen uusimisesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan hankesuunnittelua, mahdollista toteutussuunnittelua, rakennuslupaa ja hankkeiden osittaista toteuttamista varten 200 000 euron suuruinen pankkilaina. Laina on nostettu 17.04.2025 Nordeasta ja se on alussa remonttitilinä, jossa on 200 000 euron luottolimiitti. Laina jyvitetään osakkaille hankkeiden valmistuttua.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
Kylpyhuone
Pesutilat ja sauna remontoitu 2017
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Remontoitu 2017
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varissuonkolmio
Isännöitsijätoimisto
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Sarlin
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0265172168
Tontin pinta-ala
6 598 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.4.2025
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneiston autopaikka huoneiston edessä.
Taloyhtiön autopaikat
20 autopaikkaa huoneistojen edessä sekä 10 vieraspaikkaa postilaatikkojen edessä.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
106 551,81 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kiinteistön peruskuntoarvio 2021 Kattojen puhdistus 2017 Kuntoselvitys 2017 C-talon runkoviemärin pesu 2017 Julkisivujen betoniosien maalaus 2017 Numerovalojen uusiminen 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2014 Lukituksen uusiminen Sento-avainjärjestelmään 2013 Pihan valaisinkuvut uusittu 2013 Huoltorakennuksen huoltomaalaus 2013 Pihan asfaltoinnin korjautyöt tehty 2012 Leikkipaikka kunnostettu ja leikkivälineistö uusittu 2011 Kattojen puhdistus 2010 Patteriverkosto tasapainotettu 2010 Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu 2010 Lämmityksen alajakokeskuksen laitteisto uusittu 2008 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio 2006 Räystäslaudat ja räystäskourut uusittu 1998 Elementtien saumaus uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: -Piha: Asfaltointi ja kivireunukset alueputkiston uusimisen yhteydessä -Julkisivut Elementtisaumat 2024-2025 -Ikkunat ja ulko-ovet: Ovien huoltomaalaus / uusiminen -Huoneistojen märkätilat: Vedeneristyksen kunnossapitovastuu osakkaalla -Lämmitysjärjestelmä: Alueputkiston uusiminen, kattosadevesien ohjaus, vesimittareiden uusiminen v. 2025-30 / saaneruksen suunnittelu -Ilmanvaihto: Järjestelmän puhdistus ja säätö 2005-26 -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Saneerauksen suunnittelu Muu informaatio: -Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 -Yhtiökokouksen päätös (29.11.2023) käynnistää LVIS suunnittelu ja uusia elementtisaumat. >LVIS suunnittelu käynnistetty ulkopuolisten putkien kuntotutkimuksella 2024 >Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys tullaan suorittamaan syyskaudella 2024