Kaukonpolku 2 A
04200, Untola, Kerava
4 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
124 000 € (1 467,46 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Lehtinen, Yrittäjä, LKV, LVV, MBA
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto loistavalla sijainnilla lähellä keskustaa ja palveluita
Tämä valoisa ja tilava asunto Keravan Untolassa tarjoaa loistavat puitteet perheelle. Neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc sekä lasitettu parveke tekevät tästä kodista viihtyisän ja käytännöllisen. Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, ja on siistissä kunnossa.
Sijainti on erinomainen – keskustan palvelut ovat lähellä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Juna-asema, bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lisäksi maauimala, uimahalli, jäähalli ja liikuntapuisto ovat aivan vieressä, joten vapaa-ajan aktiviteetit ovat helposti saavutettavissa.
Asunto Oy Untolanlaakso tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, jotka auttavat pitämään rakennukset hyvässä kunnossa ja asumisympäristön viihtyisänä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallisen asumisen lähes keskellä kaupunkia.
Varaa esittelyaika Hannu Lehtinen puh 040 822 4069 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaukonpolku 2 A, 04200, Untola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 124 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,80 € / kk (1,70 € / os.), Korjausvastike 71,40 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 418,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 467,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 12 euroa / kk, Autopaikka 14 euroa / kk, Autopaikka kylmä 7 euroa / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihku, pesuallas, ja kuivaustelinepatteri, kaappi kodinhoitoon.
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Peililiukuovikaapisto, tv‐liitäntä, pesukoneen tarkistusluukku. Lattia muovi, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Liukuovikaapisto. Lattia muovi, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Peililiukuovikaapisto. Lattia laminaatti, seinät tapetti ja maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tv- ja radiopistokkeet (Elisa talonetti 25M perusnopeudella), huoltoluukku kph-vesijohtoihin. Lattia parketti, seinät tapetti ja maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa useita kaapistoja joissa reilusti säilytystilaa. Huoneistokohtainen varastokomero sijaitsee kätevästi samassa kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Peililiukuovikaapistot. Lattia laattaa, parkettia. Seinät tapetti, maalattu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Untolanlaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Kolehmainen
- Tontin pinta-ala
- 4 492 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone (samassa talossa alakerroksessa.), pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto (samassa talossa alakerroksessa.), ja huoneistokohtaiset verkkokomerot, saunat 3 kpl, hissit 2 kpl (d- ja e-porras), yhtiöllä käytössä hausvise-portaali.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen 16§ Osakkailla on oikeus omalla kustannuksellaan hankkia viranomaisten ja yhtiön hyväksymä parvekelasitus. Parvekelasituksen korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Yhtiökokous 4.3.2009 päätti yksimielisesti, että aina kph remontin yhteydessä vesikiertoinen lattialämmitys otetaan pois käytöstä ja korvataan taloyhtiön kustannuksella sähköisellä lattialämmityksellä. Sähkönkulutuksen maksaa jatkossa osakas / asukas.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Keskustan palvelut lähellä.
- Palvelut
- Maauimala, uimahalli, jäähalli ja liikuntapuisto vieressä. Terveysasema, kirjasto, juna-asema lyhyen kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Lähellä useita kouluja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat, kylmä 2 kpl. Pihapaikat, lämmin 38 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaattella.
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä on tehty asbestikartoituksia tehtyjen korjausten / saneerausten yhteydessä. Asbestia ei ole löytynyt. Huoneistossa on tehty asbestikartoitus kylpyhuoneen remontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt. Keittiön, eteisen ja olohuoneen pinnat on uusittu sen jälkeen, kun asbestia sisältävien materiaalien myynti on ollut kiellettyä. Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöitä on tehtävä haitta-ainekartoitus ellei voida muuten varmistua, etteivät purettavat materiaalit sisällä asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 000 €
Tehdyt remontit
1997 KPH muovimattojen tarkastus muovimattojen korjauksia.
2001 Liitytty Elisan kaapeli‐TV verkkoon.
2002 Julkisivujen korjaussuunnittelu.
2003 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus.
2004 ilmastointikanavien puhdistus.
2005‐06 piha‐alueiden kunnostus.
2008 Autopaikkojen sähköistys, hissikorjauksia.
2009 Hissien konehuoneiden uusiminen, katolla.
2009 Uusittiin kolmen saunan lauteet sekä saunojen pesuhuoneiden silikonit.
2009 Kannakoitiin kylpyhuoneiden seinän sisässä olevat hajulukot.
2010 A‐talon viemäreiden uusiminen.
2011 Kuntoarvio sekä 10 vuoden PTS.
2011 Kaikkien porraskäytävien seinien maalaus.
2011 Ikkunoiden kunnon selvitys sekä yksi malli‐ikkuna.
2012 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus.
2012 Elisan laajakaistapalvelu jokaiseen huoneistoon nopeudella 10 Mbit.
2013 Lämmönvaihtimen uusiminen, B‐rapun vesikaton korjausta.
2014 Vesikattojen uusi kate samassa uusittu kattokaivot.
2014 IV‐kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö.
2014 Uudet pihan pylväsvalaisimet.
2015 Hissien modernisaatio, Lisäksi hissien korin sisustus uusittiin sekä lisättiin hälytyspuhelimet.
2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2015 Väestösuojien paine‐ ja tiiveyskoe, porraskäytäviin 60 ledlamppua.
2016 Lukot ja lukkorungot Abloy Sento‐avaimille.
2016 Aitojen, grillikatoksen sekä pyöräkellarin ovien maalausta.
2016 Tarkastettiin ja kannakoitiin kaikkien asuntojen pesukoneiden poistoputket.
2016 Lämmönvaihtimen varapumppu.
2017 Pyöräkellarien, käytävien lattioiden sekä ulko‐oven maalaus.
2017 E‐talon saunan löyly‐ ja pukuhuoneen kunnostus sekä uusi kiuas sekä A 1 alapohjan ilmanvaihdon tutkimuksia.
2018 Alapohjan ilmavuodon johdosta tiivistyksiä asunnossa A 1, terveystarkastajan suosituksesta.
2018 Asbestikartoitus, näytteet yhtiön saunojen pesuhuoneista sekä muutamasta asunnon muovimatosta, ei löydetty asbestia.
2018 Lämmityksen venttiilien vaihto ja tasapainotus.
2018 Pihan kunnostusta.
2019 Yhtiön C‐rapun saunan löyly‐ ja pukuhuoneen kunnostus sekä uusi kiuas.
2019 Leikkivälineiden korjaus ja uusinta.
2019 Väestösuojan suojelumateriaalin uusinta ja päivitys.
2019 Alapohjan ilmavuodon johdosta tiiviystarkistus merkkiainekokeella.
2019 Rakennuksen kuntoarvio ja sähköautojen latausselvitys.
2019 Elementtisaumojen ja vesikaton kuntoarvio. Saumamassasta otettu lyijyanalyysi. Lyijypitoisuus ei edellytä erityistoimenpiteitä.
2019 Ajopuomien asennus (2 kpl) pihan sisäänajoväylille.
2020 Pihakanaalin uusinta.
2020 Pesutuvan seinämaalaus.
2020 Kerhotilan katon akustolevyjen uusinta.
2020 Sokkelireunuslaudoituksen ja sokkelisoran uusinta.
2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta.
2021 Julkisivujen pesu ja impregnointikäsittely.
2022 Terassiaitojen huoltomaalauksia.
2022 Kurtturuusujen poisto.
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus.
2022 llmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu.
2023 llmanvaihtokoneiden uusiminen, nuohous ja tasapainotus.
2024 D‐talon pesutuvan ulko‐oven vaihto, Talonmiestiimi Oy.
2024 A‐, B‐ ja C‐rappujen eteen luiskan asennus, Talonmiestiimi Oy.
2024 Kuntoarvion päivitys, Talokeskus Oy.
2024 Kaikkien saunojen ja pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, Talonmiestiimi Oy.
2024 Käyttövesipumpun uusiminen A‐B‐talo, Talonmiestiimi.
2024 Lämmitysjärjestelmän paisunta‐astian uusiminen, Suokas LVI Oy.
2024 LVV‐järjestelmien kuntotutkimus, Sustera Group.
2025 Taloyhtiön porrasvalaisimien uusiminen led-valaisimiksi.
2025 Asuntoihin ja yleisiin tiloihin vaihdettu palovaroittimet.
2025 Pesulaan vaihdettu uusi pesukone.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5-vuoden aikana eteen tulevia korjaus- / huoltotarpeita:
- autopaikkojen sähkökellojen uusiminen
- vesikaton korjaus
- sokkelikorjauksia ja parvekekorjauksia
- salaojaputkien uusiminen
- kiinteistön sähkökeskusten huolto
- väestösuojan tiiviyskoe
- käyttövesiputkiston huuhtelu
- jätevesi- ja salaojavesiputkien painehuuhtelu ja kuvaus
- hissien kunnon kartoitus.