Kaukotie 8 C
04410, Pajala / Isokytö, Järvenpää
3h+k+lasitettu parveke
154 000 € (2 109,59 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Saneeratusta talosta, jossa mm. Maalämpö, linjasaneeraus, julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti tehty. Kaikki palvelut vieressä.
Nyt on erinomainen tilaisuus saada mahtavasti kunnostetusta taloyhtiöstä tilava asunto.
TALOYHTIÖ:
+Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki isot saneeraukset on tehty, vaivatonta ja huoletonta asumista vuosikymmeniksi murto-osalla uuden vastavan kokoisen asunnon hinnasta.
+ Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu, talon energialuokka on erinomainen ja se tuo säästöä vuosikymmeniksi
+ linjasaneeraus tehty (viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneet, sähköt, kaapeli TV, tietoliikenne valokuitukaapelilla)
+ julkisivu- ikkuna ja parveke-, parvekeovi- ja kattoremontti tehty.
+ oma tontti
+ saunaosasto
ASUNTO:
+ talon ylin kerros, hienot ja avarat näkymät
+ kulmahuoneisto
+ lasitettu parveke länteen, ilta-aurinkoon
+ tilava asunto, jossa isot huoneet
+ jos tarve lisähuoneelle, sen voi erottaa mainiosti olohuoneesta väliseinällä tai kaapistolla.
+ saneerattu sekä keittiö, että lattiat, lisäksi linjasaneerauksessa uusittu kylpyhuone.
+ asennettu juuri äsken 2024 parkettilattia sekä koko eteisen, että olohuoneen alueelle, sekä maalattu toinen makuuhuoneista.
ALUE:
Kaikki palvelut vieressä mm.
K-Citymarket Järvenpää 870 m, Apteekki 870 m, Just terveysasema 870 m, Tokmanni 800 m, Uimahalli 1 km, Padelhalli 1 km, tennis 1 km, keilahalli 1,8 km, hiihtolatu 800 m, kuntosali 850, McDonalds/Kotipizza 700 m, Burger King 870 m,
Päiväkoti, lähin 400 m, Alakoulu: Mankalan koulu 750 m, Alakoulu ja yläaste: Kartanon koulu 900 m, Lukio 1,8 km
Järvenpään Juna-asema 1,8 km, bussipysäkit talon lähellä.
Tästä on vaikea laittaa paremmaksi - alue, taloyhtiö ja asunto ovat kaikki mainioita, kannattaa tulla katsomaan paikan päälle.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy
Juha Laakkonen (Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED)
[email protected]
0400-244 324
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Perustiedot
- Sijainti
- Kaukotie 8 C, 04410, Pajala / Isokytö, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, vapautuu nopeasti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 88 917 €
- Velkaosuus
- 65 083 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,50 € / kk (0,90 € / os.), Rahoitusvastike 519,75 € / kk (1,65 € / os.), Muu vastike 6,90 € / kk (Kaapeli TV maksu, per asunto (pakollinen maksu)), Yhtiövastike yhteensä 810,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapeli TV maksu 6,9 €/kk (pakollinen) on merkitty kohtaan "muu vastike"
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 109,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli TV maksu 6,9 €/kk (pakollinen). Pesutupa 10 €/kk Sähköauton paikkavuokra 10 €/kk Sähköautonlatauksen tasaus 0,310412 €/Kwh Sähkön latausennakko 100
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tämä on talon päätyasunto, jossa ikkunat kahteen eri ilmansuuntaan. Keittiön ikkunat etelän suuntaan ja parveke/olohuone länteen.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone on kokonaan saneerattu ja asennettu myös lattialämmitys ja suihkukaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja suihkukaappi
- Makuuhuoneet
- Kulmahuoneisto, jossa on tilavat makuuhuoneet. Olohuoneessa mahtuu lisäksi olemaan mainiosti vuode tai vuodesohva, sen voisi haluteessaan jopa jakaa väliseinällä tai kaapistolla siten, että olohuoneeseen saisi oman alkovi/lisähuoneen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu mukavasti talon ylimmästä kerroksesta länteen kohti ilta-aurinkoa. Huoneisto ei ole kuuma ja parveke on parhaaseen mahdolliseen ilmansuuntaan. Olohuoneessa mahtuu lisäksi olemaan mainiosti vuode tai vuodesohva, sen voisi haluteessaan jopa jakaa väliseinällä tai kaapistolla siten, että olohuoneeseen saisi oman alkovi/lisähuoneen.
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiöllä on sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone on juuri uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Lattiapinnat ovat muualla muovimattoa, paitsi makuuhuoneissa laminaatti, niiden päivittäminen voi olla joidenkin mielestä ajankohtaista. Tapetteja kannattaa vaihtaa/tai poistaa ja maalata seiniä haluamallaan tavalla. Keittiö hyväkuntoinen.
- Näkymät
- Avarat näkymät talon ylimmästä kerroksesta (4. kerros, myös maantasossa on kerros, joten kolme nousukerrosta).
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Mukava piha, jossa mm. Pihapöytä sekä leikkipaikka.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittö/olohuone/eteinen muovimatto. Makuuhuoneet laminaatti. Kylpyhuone on saneerattu 2022, laatta/kaakeli.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Auerkumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Keski-Uusimaa Oy
- Tontin pinta-ala
- 10 192 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen Poistoilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka on erinomainen Määlämpö, poistoilmalämpöpumppu, uuudet ikkunat ja ovet.
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 taloa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kattilahuone ja tekniset tilat 48 m2, pesulaosasto 27 m2, kuivaushuoneet 39 m2, saunaosastot 106 m2, kylmälaitetila 11 m2, muuta varastotilaa yhteensä 123 m2, kerhohuone 54 m2, väestönsuoja 90 m2, ja häkkivarastot 181 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junalle matkaa vain 1,8 km, bussipysäkit on talon vieressä: Bussipysäkki Isokydöntie P (235 m) Bussipysäkki Uudenmaantie E (574 m) Bussipysäkki Isokydöntie E (309 m) Bussipysäkki Uudenmaantie P (625 m)
- Palvelut
- K-Citymarket Järvenpää 870 m Apteekki 870 m Just terveysasema 870 m Tokmanni 800 m Uimahalli 1 km Padelhalli 1 km, tennis 1 km, keilahalli 1,8 km, hiihtolatu 800 m, kuntosali 850 m McDonalds/Kotipizza 700 m, Burger King 870 m Päiväkoti, lähin 400 m Alakoulu: Mankalan koulu 750 m Alakoulu ja yläaste: Kartanon koulu 900 m Lukio 1,8 km Järvenpään Juna-asema 1,8 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton lataus: Sähköauton paikkavuokra 10 €/kk Sähköautonlatauksen tasaus 0,310412 €/Kwh Sähkön latausennakko 100
- Piha-autopaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Pesuhuoneet on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä, siltä osin kunnossa. Jos muualla asunnossa saneeraa, tulee asbestipitoisuudet selvittää ennen aloitusta ja taloyhtiön luvalla.
Tehdyt remontit
2002 Patteriventtiilit uusittu
2005 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2008 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen
2009 C-Talon ryömintätilan kunnostus
2010 Ilmastointikoneiden vaihto kaikkiin taloihin
2010 Säätömoottorit vaihdettu
2010 Kuivauhuoneiden kuivauskoneet vaihdettu
2010 Lukoston vaihto Sento lukkoihin
2010 C-talon salaojitus
2010 Julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti
2011 Saunojen kunnostus A- ja B-talo
2012 Öljypolttimen uusiminen
2014 Leikkipaikka ja grillikatos uusiminen/rakentaminen
2015 Kiinteistön kuntoarvio 29.6.2015
2015 C-talon saunan lauteiden uusinta
2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2016 Öljysäiliön pinnoitus
2016 Runkolinjan kuvaus
2017 Taajuusmuuntaja B-taloon
2018 Julkisivujen pesu
2019 C-talo vesivahinkokorjaus
2019 B-talo vesivahinkokorjaus
2019 A-talo vesivahinkokorjaus
2020 Lukitusjärjestelmän muutos iLog järjestelmään
2022 Maalämpö
2022 Linjasaneeraus
Tulevat remontit
Parvekkeet Pieliseinien saumauksen uusinta
Ikkunat ja ulko-ovet Tuuletusikkunoiden hyönteisverkkojen uusinta
Yleiset tilat Rappukäytävien huoltomaalaus, akustolevyjen asennus