Kaukotie 8 A

04410, Pajala, Järvenpää
3h, k, kph, vh, las.parv.
119 000 € (1 608,11 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
646,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon Järvenpään Pajalassa! 74 neliötä tarjoaa runsaasti tilaa arkeen. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja pitkälle keväästä syksyyn. Asunnossa on tehty merkittäviä remontteja: keittiö ja kylpyhuone uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Myös taloyhtiö on panostanut pitkäjänteiseen kunnossapitoon – yhtiössä on viime vuosina siirytty mm. maalämpöön, tehty linjasaneeraus ja hankittu valokuituliittymä, sekä toteutettu sähköauton latauspaikkoja ja -valmiuksia lisäpaikoille. 2010 on tehty mm. julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti. Sijainti on erinomainen: Pajalan monipuoliset palvelut – päiväkodit, koulut ja kaupat – löytyvät kävelyetäisyydeltä, mm. K-Citymarket ja JUST Terveyskeskus. Järvenpään keskustaan sekä juna-asemalle on n. 1,8 km. Bussipysäkki sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä. Rautatieasema ja hyvät bussiyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa, ja Helsinkiin pääset junalla noin puolessa tunnissa. Tämä koti tarjoaa tilaa, valoisuutta ja remonttivapautta aivan palvelujen äärellä – tule ja ihastu! Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, [email protected] sekä Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kaukotie 8 A, 04410, Pajala, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
60 035,92 €
Velkaosuus
58 964,08 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 277,20 € / kk (0,90 € / os.), Rahoitusvastike 369,60 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 646,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike sisältää lämmityksen (maalämpö). Rahoitusvastike lyhentää nykyista huoneiston jäljellä olevaa yhtiölainaosuutta ja sitä ei luonnollisesti enää makseta, jos velkaosuus maksetaan pois.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 608,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan. Maalämpö: lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Oma sähkölasku maksetaan oman sopimuksen ja kulutuksen perusteella. Rahoitusvastiketta ei luonnollisesti makseta enää, kun lainaosuus on maksettu pois. Kaapeli-TV-vastike on 7,90 €/kk. Tolpallisia autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä hintaan 15,00 €/kk jonotusperiaatteella. Sähköauton paikkavuokra 10,00 €/kk + sähkölatausennakko 100,00 €/kk ja hybridiauton latausennakko 60,00 €/kk, tasataan kulutuksen mukaan.Varaustilanne tarkistettava aina ajankohtaisesti varauksen hetkellä.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä (taitettavat ovet), allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pyyhekuivain
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hallituksella on oikeus päättää tarvittaessa kahden ylimääräisen vastikkeen keräämisestä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Auerkumpu
Isännöitsijätoimisto
Taloasema Keski-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi
Hillevi Hellman IAT
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
10 192 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Aronia-Palvelut Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.2.2032
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkille 290 m. Bussiyhteys (linja 20) Järvenpään asemalle. Juna-asemalle n. 1,8 km. Junayhteys Helsingin ja Riihimäen suuntaan. Helsinkiin matkaa junalla n. 30 minuutissa.
Paikallistiedot
Kaukotie 8 sijaitsee Järvenpään Pajalassa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella aivan keskustan palveluiden tuntumassa. Pajala tunnetaan monipuolisena asuinalueena, jossa yhdistyy sujuva arki, hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Arjen palvelut – kuten päivittäistavarakaupat, apteekki ja kahvilat – löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Järvenpään monipuolinen keskusta on vain muutaman minuutin päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja koulut, esimerkiksi Pajalassa ja Järvenpään keskustassa, joten lasten koulumatkat hoituvat helposti. Luonnonläheisyyttä tarjoaa Tuusulanjärvi rantoineen ja ulkoilureitteineen, jonne pääsee pyörällä hetkessä. Myös Järvenpään rantapuisto, Ainolan kulttuurimaisemat ja Talman golf- ja laskettelukeskus ovat mukavan matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: rautatieasema on kävelymatkan päässä, ja junalla hurautat Helsinkiin noin puolessa tunnissa. Myös Lahden moottoritien liittymä on nopeasti saavutettavissa, joten liikkuminen sujuu niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Palvelut
K-Citymarket kattavine palveluineen n. 1 km päässä.
Koulut
Kartanon koulu n. 850 m: "Meidän koulussamme järjestetään esiopetusta ja perusopetusta vuosiluokille 1–9. Toimintaamme kuuluvat myös iltapäivätoiminta, musiikki-(7.) ja liikuntapainotteiset (7.–9.) sekä kaupungin valmistavan opetuksen luokkia."
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Tolpallisia autopaikkoja vuokrattavissa tloyhtiöltä hintaan 15,00 €/kk jonotusperiaatteella. Sähköauton paikkavuokra 10,00 €/kk + sähkölatausennakko 100,00 €/v, tasataan kulutuksen mukaan.Varaustilanne tarkistettava aina ajankohtaisesti varauksen hetkellä.
Taloyhtiön autopaikat
Tolpallisia autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä hintaan 15,00 €/kk jonotusperiaatteella. Sähköauton paikkavuokra 10,00 €/kk + sähkölatausennakko 100,00 €/v, tasataan kulutuksen mukaan.Varaustilanne tarkistettava aina ajankohtaisesti varauksen hetkellä.
Sähköpistokepaikkoja
49 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Järvenpään kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029 suunniteltu: Julkisivujen huoltokäsittely, sammaleen poisto (isännöitsijän mukaan hoitovaroilla) Parvekkeiden pieliseinien ja lattioiden korjauksien loppuun saattaminen (tehty jo) Yleisten tilojen huoltomaalaus IV kanavien nuohous ja säätö Aitojen kunnostus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
5 608 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistossa: Kylpyhuone ja keittiö uusittu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiössä: 2024 Ikkunoiden rakenteellisia vahvistuskorjauksia 2022 Maalämpö ja LTO 2022 Linjasaneeraus 2022 Valokuituun liittyminen 2020 Lukitusjärjestelmän muutos iLog-järjestelmään 2019 C-talo vesivahinkokorjaus 2019 B-talo vesivahinkokorjaus 2019 A-talo vesivahinkokorjaus 2018 Julkisivujen pesu 2017 Taajuusmuuntaja B-taloon 2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2016 Öljysäiliön pinnoitus 2016 Runkolinjan kuvaus 2015 Kiinteistön kuntoarvio 29.6.2015 2015 C-talon saunan lauteiden uusinta 2014 Leikkipaikka ja grillikatos uusiminen/rakentaminen 2012 Öljypolttimen uusiminen 2011 Saunojen kunnostus A- ja B-talo 2010 Ilmastointikoneiden vaihto kaikkiin taloihin 2010 Säätömoottorit vaihdettu 2010 Kuivaushuoneiden kuivauskoneet vaihdettu 2010 Lukoston vaihto Sento-lukkoihin 2010 C-talon salaojitus 2010 Julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti 2009 C-talon ryömintätilan kunnostus 2008 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen 2005 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002 Patteriventtiilit uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029 suunniteltu: Julkisivujen huoltokäsittely, sammaleen poisto Parvekkeiden pieliseinien ja lattioiden korjauksien loppuun saattaminen Yleisten tilojen huoltomaalaus IV kanavien nuohous ja säätö Aitojen kunnostus