Kauniaistentie 9 A
02700, Kauniainen
2h,kt,kph
315 000 € (6 562,50 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab on valmistunut 2019.
Korkeaa huonetilaa ja avarat tilaratkaisut. Hyvä varustelutaso mm. vesikiertoinen lattialämmitys, alakattoon sijoitettu viilennyslaite ja yhtiöllä video-ovipuhelimet.
Oma lasitettu parveke ja näkymät kaupunkiaukiolle.
Erinomainen sijainti aivan Kauniaisten keskustan palvelujen äärellä.
Puutarhakaupunkimainen Kauniainen henkii historiaa ja pikkukaupungin kodikasta tunnelmaa.
Asunto on vuokrattu 1 050 e/kk. Irtisanomisaika 6 kk:tta.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauniaistentie 9 A, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 211,20 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö
- Neliöhinta
- 6 562,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Laajakaista 7 e/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari). Hallinanvaihton yhteydessä tulee myyjän ja/tai ostajan huolehtia mittarin luentapyynnöstä ja sopia kustannusten jakautumisesta. Autohallivastike 30 e/kk. Varsinainen yhtiökokous 6.5.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Koneet ovat AEG
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- Pesukoneen voi sijoittaa liukuovien taakse.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Maantaso lasitettu parveke länsi ja sisäpiha näkymät pohjoinen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Gitta Koivulahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 804 631
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina loppuu 15.2.2045: korko euribor 12 kk + 0,6 %, koron tarkistuspäivä 14.8., velkaosuuden maksuajankohdat kesäkuu ja joulukuu. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistoihin A1 ja A2 kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty maantasoparveke ja huoneistoihin A3, B23 ja B24 kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty terassi. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin mahdollisesti kuuluvien maantasoparvekkeiden, parvekkeiden, terassien ja kattoterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Terasseja ja maantasoparvekkeita rajaavien istutusten, istutusaltaiden, muurien ja pergolan hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 353 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 9 § Jos autohallipaikan AHP1 - AHP23 tai AHP46 - AHP65 hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, tai autohallipaikan AHP38 - AHP39 hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake
- Rakennusmateriaali
- teräs/betoni muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 6.8.2019 ja viimeinen voimassaolopäivä 6.8.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallintaan jäävät tilat: ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja jossa irtaimistovarastot, pesula sekä jätehuone. Yhtiössä ei ole tehty päätöstä ilmalämpöpumpuista.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, juna-asema n. 0,4 km
- Palvelut
- Kauniaisten keskustan palvelut n. 0,2 km, Kauniaisten kaupunginkirjasto n. 0.4 km km), Kauniaisten terveyskeskus ja Kauniaisten uimahalli n. 1.5 km
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat 73 kpl ovat osakkeina. Autohallipaikat sijaitsevat rasitesopimuksen mukaisesti kiinteistöllä 235-2-9902-100 sijaitsevassa maanalaisessa pysäköintilaitoksessa. Autohallipaikat on varustettu sekä lämmityspistokkeilla että sähköautonlatauspisteillä. Sähköautonlatauspisteen sähkönkulutus mitataan erikseen autopaikkakohtaisesti. Lämmityspistokkeen käyttäminen sähköautonlataukseen on kielletty. Sähköautonlatauspisteen käyttäminen muuhun kuin sähköauton lataamiseen on kielletty.
- Autotallit
- 73
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniaisten kaupunki puh. (09) 50 561
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 090 000 €
Tehdyt remontit
Yhtiökokouksen 6.5.2024 hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033: Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2019 alkaen:
5.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Autohallin autopaikkojen sähköautojen latausvalmius (osakasvähemmistöhanke) 2021
- Paloilmaisimien paristojen uusiminen 2022
Autopaikkojen sähköautojen latauslaitteet (osakkaan vastuulla) ap14, ap18, ap30, ap37
5.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet:
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2019
- 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2020
6. Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS)
Ulko-ovien kunnostus 2.500 e. Autohallin kuuluvuuden parantaminen 1.890 e matkapuhelin verkon kuuluvuuden parantaminen. Autohallin ulommaisen oven uusiminen 20.000 e. LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto 4.000 e (joka vuosi 2 kertaa vuodessa).
Autohallin ajoliuskan lämmitystavan muutos Ajoliuskan lämmitystavan muutos, kaukolämmön
paluuvesitoimiseksi, selvitys. Ulko-ovien muuttaminen oviautomaatti toimiseksi 18.000 e. Yhteensä 46.390 e.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen 6.5.2024 hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033:
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS):
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 65 kpl 1.300 e.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000 e.
Salaojien painehuuhtelu 2.000 e.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 8.000 e.
Lukitusjärjestelmän uusiminen. Nykyisen Abloy Sento -järjestelmän patentti päättyy 2026.
Harkitaan lukitusjärjestelmän uusimista suojattuun järjestelmään.
yhteensä 13.300 euroa.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS):
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000 e.
Salaojien painehuuhtelu 2.000 e.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 8.000 e.
Energiatodistuksen uusiminen 1.000 e.
Parvekelasien huolto. Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto.
Vesikatteiden kuntotarkastus 1.000 e.
Yhteensä 14.000 euroa.