Kauniinilmankuja 5 A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h+k+s
429 000 € (4 959,54 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa 86,5m2 omalla terassilla ja saunalla varustettu kolmio Uutelan kanavan vieressä.
Tervetuloa Aurinkolahteen! Tämä valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva kolmio sijaitsee meren ja metsän läheisyydessä aivan Uutelan kanavan vieressä. Upea osin lasitettu etelään aukeava terassi kruunaa kokonaisuuden. Uimarantaan on lyhyt matka ja palvelut löytyvät niin ikään läheltä kauppakeskus Columbuksesta. Sijainti on haluttu rauhallisuutensa ja erinomaisten ulkoilumahdollisuuksiensa ansiosta. Vierestä löytyy myös Vuosaaren golfkenttä.
Talo on valmistunut vuonna 2012 ja näin ollen isoja perusparannushankkeita ei ole tulossa. Tehtyinä korjaushankkeina on asennettu latausvalmius kaikille autopaikoille suoritettu takuukorjauksia. Itse huoneisto on erittäin siistissä kunnossa ja näin ollen remonttivapaa. Asunto sijaitsee talon 1. kerroksessa, jonka kruunaa oma patio ja osin lasitettu terassi. Terassilta on uloskäynti Uutelan kanavalle. Huoneistossa on lisäksi kaksi WC:tä arkea helpottamaan ja isosta keittiöstä löytyy erillinen jääkaappi sekä pakastin. Kylpyhuoneessa on oma sauna ja kaksi suihkua. Lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatehuone.
Aurinkolahti on tunnettu rantabulevardistaan, vehreistä puistostaan ja merellistä maisemistaan. Tämä koti tarjoaa parhaat puolet kaupunki- ja luontoelämästä: metropolin palvelut ovat aivan ulottuvillasi, samalla kun voit nauttia tyyneydestä ja rauhasta kotona.
Tervetuloa tutustumaan!
*Tonttiosuus lunastettu omaksi
*Oma terassi
*Mahdollisuus ostaa autohallipaikka taloyhtiön hallista
*Valoisa, avara tunnelma
*Erittäin siisti kunto
Yhteydenotot:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/Perustiedot
- Sijainti
- Kauniinilmankuja 5 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu 2-3kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 315 811,91 €
- Velkaosuus
- 113 188,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,40 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 951,50 € / kk (11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 262,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 959,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitov. asuinhuon.(€/m2/kk) 3,6 Hoitov.autohallipaikoista(€/m2/kk) 2,7 Hoitov.moottoripyöräpaikoista(€/m2/kk) 2,7 Tonttivastike(€/m2/kk) 4,9 Lautausinfra autopaikat(€/kk) 13 Pääomavastike RL1(€/m2/kk) 11 Vesivastike/ennakko(€/hlö/kk) 20 Kerhotilan käyttö on maksutonta Pesulamaksut seuraavasti; Pesu ja kuivaus 6e/krt ja pelkkä kuivaus 3 e/krt. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siistikuntoinen korkeakiiltovalkoinen keittiö jossa mm. erillinen iso jääkaappi ja pakastin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Iso kylpyhuone jossa kaksi suihkua, sauna ja pyykkihuolto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneistossa erillinen WC kylpyhuoneen WC:n lisäksi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone ja toisessa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone josta käynti etelään avautuvalle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Kaikista ikkunoista, sekä lasitetulta terassilta upeat näkymät etelään Uutelan kanavalle.
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelään Uutelan kanavalle avautuva osin lasitettu terassi.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone, häkkivarasto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Vilén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 2732.11
- Tontin pinta-ala
- 3 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tonttiosuus lunastettu omaksi.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke koskee auto- sekä moottoripyöräpaikkoja siinä tapauksessa että ne siirtyvät uudelle omistajalle sellaisenaan ilman asuinhuoneiston siirtymistä.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Vuosaari
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Lastenvaunuvarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti lähellä Uutelan ulkoilumaastoja, sekä uimarantaa. Kauppakeskus Columbus on lähin kauppakeskus ja lähin kauppa K-market muutaman sadan metrin päässä. Lähellä myös Vuosaaren uimahalli, kirjasto ja kulttuurikeskus, sekä ravintoloita.
- Palvelut
- Urheiluhalli: Vuosaaren jäähalli 990 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysasema Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysaseman hammashoitola 1020 m Kirjasto: Helsingin kaupunki Vuosaaren kirjasto 1170 m S-market Columbus: 960 m
- Koulut
- Peruskoulu: Puistopolun peruskoulu 1040 m Lukio: Vuosaaren lukio 1040 m Peruskoulu: Aurinkolahden peruskoulu 1190 m Peruskoulu: Nordsjö lågstadieskola 1200 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka AP58 hintaan 17.500€.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella pysäköintikiekkopaikkoja vieraspysäköintiin.
- Autohallipaikat
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Käsitelty yhtiökokouksessa 21.3.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde valmistunut vuoden 1995 jälkeen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 408 895 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä.) Parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus (Rakennuttajan takuutyönä.) Akustiikkaongelmien selvittäminen (Rakennuttajan takuutyönä.)
2021: Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kuntoarvio.
2020: Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle.
Tulevat remontit
2023: Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus. Puuaitojen huoltomaalaus. Pihaistutusten päivitys.
2024: Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026: Lämmityksen perussäätö (=Lämmitysverkoston tasapainotus), varaus. Rakennusautomaation ylläpito.