Kauniinilmankuja 5 A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
4h+k+s
598 000 € (5 537,04 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Arkkitehdin suunnittelema 108m2 design-koti Uutelan kanavan varrella
Täysin vuosina 2023–2024 arkkitehdin suunnitelmien mukaan uudistettu kolmen makuuhuoneen koti Aurinkolahden ehdottomasti parhaalla paikalla. Huoneisto on kokenut poikkeuksellisen mittavan ja tinkimättömän saneerauksen, jossa laatu ja esteettisyys on viety äärimmilleen. Tämä koti on sinulle joka etsit laatua, tilaa ja henkeäsalpaavaa rauhallisuutta ilman kompromisseja.
Asunnon pohjaratkaisu on yhtä aikaa käytännöllinen ja elegantti. Kolme tilavaa makuuhuonetta joista yksi on äänieristetty lasiovilla, avara oleskelutila sekä avokeittiö tekevät kokonaisuudesta erittäin toimivan ja näyttävän. Keittiössä, kuten muuallakin huoneistossa on käytetty vain parasta laatua; Aran Cucinen keittiö, Liebherr/Miéle/Bora -kodinkoneet ja kaikki mittaan tehty talon muotoilua kunnioittaen. Saarekkeessa yhdistyvät arjen käytännöllisyys ja visuaalinen näyttävyys. Lisäksi asunnon huoneistokohtainen varasto sijaitsee huoneistossa tuoden 5,5m2 lisää säilytystilaa asunnon 108m2:n lisäksi.
Olohuoneesta avautuu lasitettu eteläparveke, josta näkymä aukeaa suoraan Uutelan kanavalle täysin esteettömin näkymin. Huoneiston erikoisuuksiin lukeutuvat mm. biotakka, täysin ohjelmoitavissa oleva Casambi-valaistus, viilentävä ilmalämpöpumppu ja spa-henkinen sauna, jossa on sumusuihku.
Jokainen kaluste on mittatilauksena tehty Taitopuun toimesta. Uniikkeja yksityiskohtia ei tästä asunnosta jää puuttumaan. Mm. oraksen tälle asunnolle teetetyt hanat, Italialainen 60x60 laatta ja stretch-vinyylikatot nostavat asunnon tunnelman hotelliluokkaan.
Halutessasi voit ostaa jopa kaksi sähköautopaikkaa suoraan taloyhtiön hallista. Toinen niistä on niin suuri, että moottoripyöräkin mahtuu tarvittaessa viereen.
Talo on valmistunut vuonna 2012 ja sitä hoidetaan erinomaisesti. Hoitovastike on edullinen ja isoja remontteja ei ole tulossa tai suunnitelmissa.
Sijainti Uutelan ulkoilumaastojen ja meren äärellä yhdistettynä hyviin liikenneyhteyksiin tekee arjesta sujuvaa. Metro, bussipysäkit, koulut ja palvelut ovat kaikki lähietäisyydellä.
* 108+5,5m2; kolme tilavaa makuuhuonetta sekä iso olohuone jossa avokeittiö
* Lasitettu eteläparveke Uutelan kanavalle
* Täysin saneerattu 2023/2024 arkkitehdin suunnitelmin
* Vain parhaat materiaalit mm. Aran Cucinen keittiö ja taitopuun kalusteet
* Biotakka, Casambi-valaistus ja viilentävä ilmalämpöpumppu
* Mahdollisuus ostaa kaksi sähköautopaikkaa alakerran hallista
* Oma tontti ja pieni hoitovastike
Tässä kodissa järjestetään vain yksityisesittelyitä. Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
📞 044 336 7822 / ✉️ [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki
https://tokko.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kauniinilmankuja 5 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Muu pinta-ala
- 5,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 108m2, lisäksi huoneistokohtainen varasto n. 5,5m2 joka sijaitsee huoneistossa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu tarvittaessa pian.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 598 000 €
- Myyntihinta
- 598 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399,60 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 399,60 € / kk
- Neliöhinta
- 5 537,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Aran Cucinen upea tumman puun sävyinen ammattitason mittatilauskeittiö, joka valmistunut 2023/2024. Huippuluokan kodinkoneet, mm. Liebherr jääkaappi ja erillinen pakastin, integroitu Bora Professional 2.0 liesitaso ja tuuletin jossa toinen puoli induktiotaso ja toinen puoli Tepan ruostumattomasta teräksestä valmistettu grillitaso. Miélen astianpesukone ja kiertoilmauuni. Keraamiset Dekton Kelya kivitasot sekä vaikuttava, niin ikään keraaminen Dekton Kelya taustaseinä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi ja ruostumaton teräs
- Kylpyhuone
- Vuonna 2023/2024 täysin remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja pyykkihuolto. Upea harmaa 600x600 Italialainen laatta sekä lattiassa että seinissä. Suihku Tapwellin, hana uniikki Oras liiketunnistimella joka erikseen teetetty huoneistoon. Taitopuun kiinteät mittatilauskalusteet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja wc istuimeen integroitu bidee
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kylpyhuoneen WC:n lisäksi asunnossa erillinen WC, joka niin ikään valmistunut vuonna 2023/2024. Toteutettu samalla tyylikkäällä harmaasävyyisellä laatalla kuin kylpyhuone. Oraksen uniikki tähän huoneistoon teetetty hana. Taitopuun mittatilauksena teetetyt kiintokalusteet.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä äänieristetyt lasiovet. Kaikkiin makuuhuoneisiin mahtuu parisänky. Jokaisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Avara olohuone joka yhdistyy avokeittiöön. Olohuoneesta pääsy lasitetulle etelään avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneessa erikoisuutena biotakka, sekä täysin ohjelmoitavissa ja etähallittavissa oleva valaistus. Olohuoneessa, kuten koko huoneistossa erittäin tyylikäs 600x600 kokoinen Italialainen frammentab Grigio ceppo di gre -laatta.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston yhteydessä 5,5m2 lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Upea vuonna 2023/2024 valmistunut sauna, jossa erikoisuutena sumusuihku. Saunan lauteet ovat 160 leveää lämpökäsiteltyä haapaa. Harvian Cilindro kiuas.
- Takka
- Biotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2023/2024 ja näin ollen erinomaisessa, uudenveroisessa kunnossa.
- Näkymät
- Esteettömät näkymät etelään Uutelan kanavalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneistokohtainen varasto sijaitsee asunnon yhteydessä eteisessä. Varasto on reilun kokoinen, n. 5,5m2.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu. Sävy Tikkurilan Nova 7 v486 claystone.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Italialainen 600x600 frammentab Grigio ceppo di gre -laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Stretch vinyylikatto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Vilén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 3177.3
- Tontin pinta-ala
- 3 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tonttiosuus on lunastettu omaksi.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ap ja mp lunastus. Jos autohallipaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle joka ei ole yhtiön osakas, on tällöin osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa paikka. Lisätiedot yhtiöjärjestyksessä.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Vuosaari
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100m päässä, metroasema Vuosaari n. 1km päässä.
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti lähellä Uutelan ulkoilumaastoja, sekä uimarantaa. Kauppakeskus Columbus on lähin kauppakeskus ja lähin kauppa K-market muutaman sadan metrin päässä. Lähellä myös Vuosaaren uimahalli, kirjasto ja kulttuurikeskus, sekä ravintoloita.
- Palvelut
- Urheiluhalli: Vuosaaren jäähalli 990 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysasema Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysaseman hammashoitola 1020 m Kirjasto: Helsingin kaupunki Vuosaaren kirjasto 1170 m S-market Columbus: 960 m
- Koulut
- Peruskoulu: Puistopolun peruskoulu 1040 m Lukio: Vuosaaren lukio 1040 m Peruskoulu: Aurinkolahden peruskoulu 1190 m Peruskoulu: Nordsjö lågstadieskola 1200 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi autohallipaikkaa. Paikka nro. 51; 12,5m2 / 17.500€ sekä iso liikuntaesteisen paikka nro. 36; 19,5m2 / 20.000€. Molemmilla paikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Hoitovastike autopaikoilla 2,69€/m2. Sähkö veloitetaan kulutuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella pysäköintikiekollisia autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viereinen Uutelan ulkoilualue on kaavoitettu viher/retkeily/virkistysalueeksi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde valmistunut vuoden 1994 jälkeen jolloin asbestin käyttö kiellettiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 408 895 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023
Puuaitojen huoltomaalaus
Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset
2022
Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle.
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen.
Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä).
Parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus. (Rakennuttajan takuutyönä).
Akustiikkaongelmien selvittäminen. (Rakennuttajan takuutyönä).
2021
Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Kuntoarvio.
2020
Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslait-
teet hankittiin 12 autopaikalle.
Tulevat remontit
2025
Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus
Pihaistutusten päivitys
Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta
suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti
jakson aikana.
2026
Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus.
Rakennusautomaation ylläpito.