Kaunismäentie 1 B
28800, Huvilaranta, Pori
5h+k+s+taloyhtiön rantasauna, tenniskenttä
139 000 € (1 158,33 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Juha Blom, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä atrium-rivitalo meren rannan tuntumassa tarjoaa omakotitalomaista asumista historiallisessa Kaunismäen miljöössä. Huoneistolla iso suojaisa piha-alue, joka merkitty hallinnanjakosopimukseen. Asunto kuuluu Pihlavan Kaunismäen asunto-osakeyhtiöön. Taloyhtiössä huoneistojen vastuut ja piha-alueiden hallinta ovat kuin omakotitalossa.
Kaunismäen huvila-alue Meri-Porissa on koko Suomen mittakaavassa ainutlaatuinen miljöö. Sen historiaan lukeutuu monia 1900-luvun arvostettuja ja kuuluisia suunnittelijoita, jotka ovat jättäneet kädenjälkensä alueeseen.
Nyt uusia omistajia etsii arkkitehti Kristian Gullichsenin suunnitteleman atriumtalon huoneisto Pihlavanlahden rannalla. Valmistuessaan vuonna 1962 Gullichsenin atriumkodit olivat sen ajan arkkitehtuurin helmiä, jotka noteerattiin myös kansainvälisellä tasolla. Taidokas suunnittelutyö ei ole 60 vuodessa hävinnyt mihinkään, sillä tämä ajaton koti vastaa edelleen asumisen trendeihin ja on ratkaisuiltaan toimiva myös 2020-luvun perheen arjen tarpeisiin.
Taloyhtiön osakkaiden käytössä ovat myös rantasauna ja vuonna 2011 kunnostettu tenniskenttä. Taloyhtiön yhteiset piha-alueet ovat upeat varsinkin kesäaikaan. Suunnitelmat Pihlavanlahden rannan ruoppauksesta ovat valmiina, joka toteutuessaan tarkoittaisi sitä, että omalta pihalta olisi mahdollisuus lähteä isommallakin veneellä Selkämeren saaristoon.
On sanomattakin selvää, että näitä mahdollisuuksia tulee vastaan vain harvoin.
Pyydä referenssikuvat samanlaisesta remontoidusta huoneistosta!
Varaa oma yksityisesittelysi,
Juha Blom
0400 611 688
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kaunismäentie 1 B, 28800, Huvilaranta, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 215 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 158,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunavuokra 88 €/kk Saunamaksu 10/11 €/kerta Varastovuokra 7 €/kk (Varasto rantasaunan pihassa) Vakuutusvastike 607,08 €/vuosi, maksetaan tammikuussa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti, korkki ja laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Klinkkeri
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, ja suihkukaappi
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovitapetti
- Makuuhuoneet
- Perimmäinen makuuhuone yhdistetty vaatehuoneeseen
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Korkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kuivauskaappi vaatehuoneessa
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Näkymät
- Upea atrium-piha päivän ja illan auringon suuntaan. Näkymä / yhteys merelle omalta tontilta sekä taloyhtiön saunatiloilta.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Taloyhtiön rantaa. Asunnon kohdalla rantaa, joka odottaa ruoppausta ja on sen jälkeen monen mahdollisuuden murtovesialueen vesistö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlavan Kaunismäki
- Isännöitsijätoimisto
- Tilitoimisto Huhdanmäki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Huhdanmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asutaan ja huolletaan/remontoidaan kuin omakotitaloa, mutta taloyhtiön edut esim. lämmön ja sähkön "tuonnissa". Muita etuja: yhteiset rannat, yhteinen suuri puutarha oman piha-alueen lisäksi. Yhteinen rantasauna.
- Tontin pinta-ala
- 51 610 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä oma tenniskenttä, laituri ja rantasaunarakennus
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2010 tenniskentän kunnostus,
2012 piha-alueen sähköistys, saunan savupiipun pellitys,
2015 saunan katos ja yläkerran kunnostus, pikkusaunan kunnostus,
2016 uusi tie saunalle, 4A asunnon alapohjan kunnostus,
2017 tiilitalon autotallien ovien uusiminen, Kaunismäentie 5/7 autotallin kunnostus,
2018 4A asunnon edustan viemärin kunnostus, 5A asunnon alla lämmitysvesiputkiston korjaus,
2020-2021 rannan ruoppaus,
2023-2024 3B varaston katto-ja julkisivuremontti
Tulevat remontit
Asunto Oy Pihlavan Kaunismäki
Hallituksen Pitkän Tähtäimen Suunnitelma PTS ehdotus (29.6.2022)
Kuntoluokat (hallituksen arvion mukaan)
1: Ei korjaustarvetta 10 vuoden sisällä
2: Korjaustarve 4-10 vuoden sisällä
3: Korjaustarve 1-4 vuoden sisällä
4: Korjaustarve 0-1 vuoden sisällä
5: Uusi aihe
Kuntoluokka 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
Rantasaunan kunnossapito (ml. maalaus) 3, 2026
Saunan asbestieristettyjen rakenteiden/
kohteiden poisto 4,2025
Saunahuoneen uusinta 3, 2027
Saunan vuokra-asunnon peruskunnostus 3, 2028
Saunan öljylämmityksen korvaus
energiatehokkaammalla laitteistolla 4, 2026
Kaunismäentie 1 autotalli kunnostus 2, 2030
Kaunismäentie 3 varaston kunnostus 1
Kaunismäentie 5 autotalli kunnostus 1
Kaunismäentie 6 autotalli kunnostus 2, 2030
Kaunismäentie 6 roskakatos peruskunnostus (ml. mahd katos) 3, 2028
Saunan viereisen varaston kunnostus 2, 2030
Taloyhtiön putkistojen kunnostus 3, 2029
Kaukolämmön lämmönvaihtajien vaihto/lämmitysmuodon vaihto 2, 2030
Kaukolämmön laitetilojen kunnostus 2, 2029
Taloyhtiön alueen teiden perusparannus 2, 2030
Ruokojen leikkaus (tehtävä 3 kesää putkeen) 2026, 2027, 2028
Ruoppaus (seurataan mitä Porin kaupunki tekee) 2, 2029
Laiturin perusparannus 2, 2030
Taloyhtiön infotaulut sairastapauksia ja viranomaisia varten 2026
Tenniskentän peruskunnostus 2027, 2030
Paloturvallisuuden varmentaminen taloyhtiön keskitetyn palohälytysjärjestelmän avulla (tavoitteena vakuutusmaksun alentaminen) 5, 2025, 2029