Kaunokkikatu 18-20 B
04420, Kyrölä, Järvenpää
2h+k+kph+s+terassi+var
147 000 € (2 512,82 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Aino Andergård, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella Kyrölän asuinalueella sijaitseva yksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia omakotitaloelämän parhaista puolista – mutta ilman suurta pihanhoitovastuuta tai yhtiövastuun ulkopuolisia yllätyksiä. Tämä muuttovalmis koti yhdistää tilan, rauhan ja vapauden käytännölliseen rivitaloasumiseen.
Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on poistettu, jolloin tilaan syntyy avara ja valoisa oleskelualue. Keittiöstä avautuu näkymä katetulle terassille ja aidatulle takapihalle, joka tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen, kesäpäivistä nauttimiseen tai vaikka omalle yrttitarhalle. Makuuhuoneessa on kaapisto sekä tunnelmallinen, metsäaiheinen muraaliseinä. Vaaleasävyinen sauna viimeistelee kodin rauhallisen ja kodikkaan tunnelman.
Asunto sijaitsee omalla tontilla. Sisäänkäynnin edustalla on vehreä nurmialue ja oma kylmä ulkovarasto. Taloyhtiön yhteisessä varastossa osakkaiden käytössä on muun muassa ruohonleikkuri ja muita yhteisiä työvälineitä, jotka tekevät asumisesta huolettomampaa – aivan kuten omakotitalossa, mutta jaetuin resurssein ja pienemmin vastuilla.
Kyrölän alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja lähellä sijaitseva Tuusulanjärven ranta tarjoaa lisää virkistysalueita luonnon ja veden äärellä. Lähikauppa on kävelymatkan päässä, ja Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat nekin vain muutaman minuutin päässä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, erityisesti Ainolan juna-aseman kautta, mahdollistavat sujuvan liikkumisen ilman omaa autoakin.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka etsit helppoa, rauhallista ja kodikasta asumista ilman kerrostaloelämän kompromisseja.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaunokkikatu 18-20 B, 04420, Kyrölä, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistojen A1-A4 ja B5-B8 osakkaiden välittömään hallintaan kuuluu kunkin huoneiston sisäänkäynnin vieressä sijaitseva n.4 m2:n suuruinen varastorakennus. Varastorakennusten kunnossapitovastuu kuuluu kullekin osakkeenomistajalle. Lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu rakennuksessa no. 3 sijaitseva 2,5 m:n suuruinen lämmin irtainvarasto komero. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia, hinnoittelu perustuu kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 147 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5464.45 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 30,86 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 146,25 € / kk (2,50 € / m²), Korjausvastike 29,25 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 175,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 512,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli TV-maksu 5,40 € / kk. Vesimaksu 4,60 €/m3 tasaus käytön mukaan. Hallituksella on oikeus 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Yhtiön maksuvalmius on hyvä, eikä yhtiöllä ole luottolimiittitiliä. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitokselle 89 €. Mahdollisia kaupankäyntikuluja pankille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on alkuperäinen, mutta kunnossa ja ovet maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastimen kauppaan kuuluvuudesta ei vielä varmuutta
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maalattu kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Maalattu laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, suihku, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kaapisto ja maalattu metsäinen muraali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettu. Olohuoneessa glitter-efektiseinä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna maalattu vaaleaksi.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttovalmiissa kunnossa, mutta kylpyhuoneen uusimiseen tulee varautua lähitulevaisuudessa.
- Näkymät
- Makuuhuoneesta näkymät etupihalle. Keittiöstä näkymä katetulle terassille ja oleskelupialle. Olohuoneesta näkymä aidatulle oleskelupihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassille pääsy olohuoneesta ja katetulta terassilta pääsy aidatulle takapihalle.
- Piha
- Etupihalla nurmialue ja varasto. Takapihalla katettu terassi ja aidattu nurmialue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seiniä maalattu valkoiseksi ja tehty efektiseinät makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen. Kylpyhuoneessa maalattu kaakeli. Saunassa paneeliseinä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattioissa olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä laminaatti. Kylpyhuoneessa ja saunassa maalattu laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto maalattu valkoiseksi olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä. Kylpyhuoneessa ja saunassa paneeli.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kaikki tilat yhdessä tasossa. Inva-paikka mahdollisuus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kyrölän Kaunokki
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Keski-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Lappalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 325 1810
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen liitepiirroksen mukaisten piha-alueitten hoito-, siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Osakkeenomistaja on vastuussa huoneistoissa tehdyistä muutoksista.
- Tontin pinta-ala
- 2 806 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 5464.45 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoitojätsestelmä omatoiminen.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät rakennuksessa no. 3 olevat taloyhtiön varasto 5 m2 ja sähköpääkeskus 5 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Järvenpään rautatieasema sijaitsee noin 2,7km päässä autolla ja kävellen noin 2,3km päässä. Bussipysäkki noin 700 m päässä.
- Paikallistiedot
- Kyrölä on Järvenpään eteläosassa sijaitseva asuinalue, noin 2–3 kilometrin päässä keskustasta. Alueella on runsaasti pientalo- ja rivitaloasumista, ja se tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan sekä vahvasta yhteisöllisyydestään. Kyrölässä on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja Tuusulanjärven ranta sijaitsee lähellä, tarjoten lisää virkistysalueita ja luonnonläheisyyttä.
- Palvelut
- Kaunokkikadulta on noin 1–2 kilometrin matka Järvenpään keskustan monipuolisiin palveluihin, ravintoloihin, kahviloihin sekä vapaa-ajan kohteisiin, kuten Järvenpään skeittipuistoon ja Rantapuistoon Tuusulanjärven rannassa. Lähin ruokakauppa, K-Market, sijaitsee noin 550 metrin päässä, ja suuremmat kaupat kuten Prisma, Lidl ja K-Citymarket ovat kaikki alle 10 minuutin ajomatkan etäisyydellä.
- Koulut
- Kinnarin koulu ja Järvenpään Yhteiskoulu, joissa molemmissa opetetaan vuosiluokkia 1–9, sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä. Järvenpäässä toimii myös useita Keudan kampuksia, joissa voi opiskella esimerkiksi ajoneuvo- ja elintarvikealaa sekä suorittaa erilaisia erikoisammattitutkintoja. Järvenpään lukio sijaitsee alle 4 kilometrin etäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä tehdyn sopimuksen mukaan huoneistoon kuuluu huoneistonumeron mukainen paikka numero 7.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi yhtiöllä on kaksi ulkovieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Julkisivun huoltomaalauksia ja kunnostuksia 2025 - 2028. Ikkunoissa ja ulko-ovissa korjauksia tarvittaessa. Kattoon tarvittavaa huoltoa 2025 - 2029. Huoneistojen märkätiloissa korjauksia tarvittaessa. Lämmitysjärjestelmässä patterien uusimista tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmässä korjauksia tarvittaessa. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2025 ja liesituulettimien suodattimen vaihto 2025. Sähkö- ja tietojärjestelmään korjauksia tarvittaessa. Autokatokseen korjauksia tarvittaessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on pakollinen ennen kaikkia ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purkutöitä, joissa on riski asbestin esiintymiselle. Kartoituksen teettäminen on rakennuttajan tai työn tilaajan vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 92 499 €
Tehdyt remontit
1999 Peltikatteen vaihto
2000 Autokatos (osalle huoneistoja)
2001 Kaapeli-TV
2003 Pihatyövälinevarasto
2005 Kuntoarvion suoritus
2009 A- ja B-talojen aitojen uusiminen
2010 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2012 Huoneistojen terassiovien vaihto
2013 Roskakatoksen ovi ja yläsäleikkö
2013 Asuntojen ovien lukkojen uudelleen sarjoitus
2013 Autokatoksen räystäälle pihan puolelle vesikouru ja syöksytorvet
2014 Raja-aidan uusinta
2014 Kunto-arvion päivitys
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-venttiilien säätö
2015 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta
2016 Huoneistojen vesimittareiden hoito
2016 Autokatoksen maalaus
2017 Kylpyhuoneiden korjaussuunnitelma
2017 Kosteuskartoitus, huoneistojen märkätilat
2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio
2020 Salaojien lisääminen / uusiminen parkkialueen puoleisiin päätyihin ja rännikaivojen asennus
2021 Märkätilojen kosteusarviointi
2021 Ikkunoiden huoltomaalaus
2022 Pihavaraston rakentaminen
Tulevat remontit
Keittiön ja kylpyhuoneen remontointi on asukkaan vastuulla. Taloyhtiö maksaa kustannukset vesieristeisiin asti. Vesieristeen jälkeen tehtävät työt maksaa osakas itse.