Kaunolanraitti 1 E
11310, Tienhaara, Riihimäki
4h, k, psh
115 000 € (1 306,82 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, valoisa, rauhallinen neliö Tienhaarassa.
Kaunis ja valoisa 88 neliömetrin asunto odottaa uusia asukkaita Riihimäen Tienhaarassa.
Tämä vuonna 1949 rakennettu koti sijaitsee rauhallisella alueella, joka tarjoaa loistavat puitteet. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät ympäristöön.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on muun muassa erillinen jääkaappi ja pakastin, astianpesukone sekä keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo mukavuutta erityisesti talvikuukausina.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sijainti ei voisi olla turvallisempi. Taloyhtiöllä on oma iso tontti, jonka pihassa voit hoitaa esimerkiksi omaa kasvimaata.
Tienhaaran alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Riihimäen keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat tilavaa ja valoisaa kotia rauhallisessa ympäristössä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Kaunolanraitti 1 E, 11310, Tienhaara, Riihimäki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 98 276,49 €
- Velkaosuus
- 16 723,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 466,40 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 133,76 € / kk (1,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 600,16 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 29.4 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 306,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoilla ei ole omia sähkösopimuksia. Yhtiö laskuttaa sähkön asukkailta kulutuksen mukaisesti neljännesvuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riihimäen Linnanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Isotalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Isotalo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 4702613
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on perustettu v. 2013. Vuonna 2013 jokaisesta rakennuksesta (A, B, C, D, E ja saunarakennus) on tehty kuntoarviot, joissa kerrottu taloyhtiön kunnossapito historiaa. Vuosina 1990-2000-luvulla tehdyt remontit ja niiden tiedot perustuu v. 2013 tehtyyn kuntoarvioraporttiin. Isännöitsijällä ei ole tarkkaa tietoa, mitä kunnossapidoista ja muutoksista on tehty ja millä tavalla. Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa osakkaiden remontti- ja muutostöitä. Osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista huoneistossa tehtävistä korjaus- ja muutostöistä kirjallisesti etukäteen. Ilmoitusvelvollisuus on laaja. Saatavilla olevat asiakirjat: Isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätös, kuntoarvioraportit jokaisesta rakennuksesta/rapusta, ote yhtiön osakeluettelosta.
- Tontin pinta-ala
- 35 318 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni ja verhoiltu graniittilaatoilla
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneell.poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- P. Kiinteistöhuolto aloittaa joulukuussa kiinteistönhoidon.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja yhteisantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokainen taloyhtiön rakennus valmistunut eri aikaan. A-rakennus valmistunut vuonna 1935. B-rakennus vuonna 1937. C-rakennus vuonna 1943. D-rakennus vuonna 1946. E-rakennus vuonna 1949. Sauna-ja pesularakennus vuonna 1936. C-talossa ei ole saunaa. C-talon asukkailla on oikeus käyttää muissa taloissa olevia saunoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja on rajoitetusti.
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.riihimaki.fi/asu-ja-rakenna/kaavoitus/asemakaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2025
Tehdyt remontit
2025 Vesikattojen pinnoitus
2025 Tonttisähköjohtojen uusiminen, sähköautojen latausvalmiudet, katuvalojen valopylväiden ja valaisimien uusiminen, valokuituvaraus tonttisähköjohtojen uusimisen yhteydessä, huoneistokohtaisten sähkömittareiden uusiminen verkkoyhtiön toimesta, huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025 Tonttivesijohtojen uusiminen
2025 Tonttilämmitysjohtojen uusiminen
2023 Vesikattojen kattoturvatuotteiden asennukset
2022 Vesikattojen kuntokartoitus ja kiireelliset korjaustyöt
2020 E-talon toisen IV-koneen uusiminen
2020 Pihateiden kunnostus/E-talon takaoven kaatokorjaus
2017-2018 Ikkunoiden huoltomaalaus (ulkopuite) ja puitteiden kunnostus
ISS kuntoarvioraportin mukaan rakennuksia peruskorjattu vuosien 1990-2000 aikana.
Raportin mukaan ainakin remontoitu:
Vesikatto uusittu noin v. 2000-luvulla.
Tilojen pintarakenteita uusittu saneerausten yhteydessä 1980-1990-luvuilla
LVI-tekniikka 1990-ja 2000-luvuilla.
E- talon lämmönjakovarusteita sekä säätö- ja toimilaitteita on uusittu 1990- ja 2000-luvuilla.
Jokaisesta rakennuksesta/rapusta (A, B, C, D, E ja saunarakennus) saatavilla kuntoarvioraportti välittäjältä.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen seuraavan viiden vuoden ajalla olleet kunnossapitotarpeet suoritettu. Nykyinen lainaosuus on nostettu kyseisiä remontteja varten.