Kauppakaari 12 B
04200, Keskusta, Kerava
4h, avok, kph, s, erill.wc, lasitettu parv.
397 000 € (4 201,06 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENSIESITTELY KESKIVIIKKONA 25.6.2025 KELLO 18.20-19. TERVETULOA.
Keravan keskustassa, Kauppakaaren varrella, odottaa upea neljän huoneen asunto sinua ja perhettäsi. Tämä vuonna 2019 valmistunut huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten avarat näkymät sisäpihalle. Asunnossa on moderni avokeittiö, jossa laadukkaat AEG:n integroidut kodinkoneet.
Kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone, joissa kaikissa on kauniit tammiparkettilattiat, tarjoavat mukavasti tilaa perhe-elämälle. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Iso lasitettu parveke toimii lisätilana ympäri vuoden.
Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tämä on tilaisuus, jota et halua ohittaa – tule tutustumaan ja ihastu!
Edulliset asumiskustannukset. Helppoa ja huoletonta asumista ilman remonttihuolia.
Mahdollisuus ostaa autohallista osake.
Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakaari 12 B, 04200, Keskusta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 397 000 €
- Myyntihinta
- 397 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396,90 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 396,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike autopaikat 30 €/kk,
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 201,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi / m3, toteuman mukaan 4,30 €/kk, lämmin vesi / m3, toteuman mukaan 10,22 €/kk. Laajakaistavastike 3,20 €/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan 1 krt vuodessa ja tasataan kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, työtaso Ylämaan Graniittia. AEG:n kodinkoneet. Induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni. Integroitu mikro, jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi. Käsisuihku. Wc-istuin. Suihkuseinä. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi. Käsisuihku.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Harvian kiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Aleksinkaarre
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Kerava Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Kvist
- Isännöitsijän puhelin
- 0414518701
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut: Jos autopaikan (AP1 - AP3) ja (AP26 - AP71) hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeutettu osakkeenomistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi seuraavissa tapauksissa: i) kun osake siirtyy samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake ii) kun osake siirtyy perintönä, testamentilla, lahjana tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai iii) kun osake siirtyy luovuttajan puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Tämä pykälä on merkittävä autopaikkojen osakekirjoihin, osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.
- Tontin pinta-ala
- 5 460 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan talonmiestiimi Oy Pajapellonkuja 4 04250 Kerava
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.7.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- C 2017
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki noin 60 m. Juna-asemalle noin 500 m.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut vieressä (n. 0.1 km), K-Supermarket Karuselli (n. 0.2 km)
- Koulut
- Keskustassa, ala-, yläkoulu ja lukio (n. 0.5 km)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka AP 1 myydään erillisinä osakkeina hintaan 12.000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- 49 autopaikkaa omilla osakkeilla ja 6 taloyhtiön hallinnassa ja omistuksessa.
- Autohallipaikat
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 18 450 630 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Sähköautojen latauspisteiden lisääminen parkkihalliin (osakkaiden tilauksesta, osakkaiden omalla kustannuksella). 2022 Rappujen ulo-ovien sekä autohallin menevien ovien automatisointi. Yhtiössä ei ole suoritettu muita huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (2025-2026)
2025 IV-laitteiston lämmönsiirtimen vaihtaminen tehokkaammaksi
2026 Parvekelasien huolto
2027 Laaditaan strategia / 10 vuoden PTS-suunnitelma yhtiön ikääntyessä (2027-2030)
2029 Kaikkien palovaroittimien uusiminen (2029-2030)
2030 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi (2030 -->)
Kunnossapitotarveselvityksen kommentit
Hallitus esittää, että normaalit ylläpito ja huoltotoimet tehdään tarpeen mukaan vuosibudjetin puitteissa. Rakennuttajan takuut ja vastuut ovat voimassa ja niihin liittyvät rakennusvirheiden/puutteiden korjaustyöt tehdään tarvittaessa. Varsinaisia yhtiön vastuulla olevia huomattavia korjaustoimia ei seuraavan 5-vuotisjakson aikana ole suunnitteilla.