Kauppakartanonkatu 15 D

00910, Itäkeskus, Helsinki
3h, k, kph/wc, vh, lasitp.
149 000 € (2 000 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
620,47 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Asuntoesittely
3h, k, kph/wc, vh, lasitp.
Tämä 74,5 m²:n huoneisto Kauppakartanonkatu 15:ssa tarjoaa kahden makuuhuoneen, avaran olohuoneen, käytännöllisen keittiön ja lasitetun parvekkeen myötä. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Sijainti Itäkeskuksessa tarkoittaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Itäkeskuksen monipuoliset kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat vain seitsemän minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin, ja Itäkeskuksen metroasema on vain 550 metrin päässä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, joten liikkuminen on vaivatonta. Perheille alue on ihanteellinen, sillä useita päiväkoteja ja kouluja löytyy läheltä. Roihuvuoren ala-aste ja Itäkeskuksen peruskoulu ovat molemmat kävelymatkan päässä. Huoneiston kunto on tyydyttävä, kuitenkin pinnoiltaan siisti ja täysin muuttokuntoinen. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, ja tulevat korjaukset on suunniteltu huolellisesti. Taloyhtiö omistaa kiinteistössä toimivat liiketilat, jotka tuottavat vuokratuloja. Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta niin sijaintinsa, palveluidensa kuin tulevaisuuden mahdollisuuksiensakin ansiosta. Myydään vuokrattuna, asunto vapautuu 01.06.2024. Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 [email protected] Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 15 vuoden ja reilusti yli 550 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Perustiedot
Sijainti
Kauppakartanonkatu 15 D, 00910, Itäkeskus, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
01.06.2024
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
141 434,59 €
Velkaosuus
7 565,41 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 499,15 € / kk (6,70 € / m²), Rahoitusvastike 121,32 € / kk (0,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 620,47 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
29 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu 9 € (2 x kk), saunamaksu 18 € (4 x kk). Autopaikka kylmä 10 €/kk, autopaikka tolppa 19 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukone ja seinäpatteri
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Makuuhuone 1 ja olohuone iitään katunäkymin. Keittiö ja makuuhuone 2 länteen sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppakartanonkatu 5
Isännöitsijätoimisto
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Marttunen
Isännöitsijän puhelin
09 343 6240
Tuotot
45247.32
Tontin pinta-ala
2 178,8 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
29 202,69 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.11.2029
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Itäkeskuksen metro 550 m.
Palvelut
Itäkeskuksen kattavat palvelut 7 minuutin kävelymatkan päässä.
Koulut
Roihuvuoren ala-asteen koulu Marjaniemi 500 m., Itäkeskuksen peruskoulu 1,2 km.
Sähköpistokepaikkoja
20 kpl
Piha-autopaikkoja
27 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Viranomainen
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1989 Ulkosaumaus 1997 Parvekkeiden ja betonirakenteiden kuntotutkimus ja korjaus 1997 Julkisivun ja vesikaton paikkakorjaustyö 1997 Ulkosaumaus 2001 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen 2003 Ryömintätilan kunnostus 2005 Pihan kunnostus 2005 Vesikaton uusiminen 2008 Ikkunoiden uusiminen 2008 Lukituksen uusiminen 2011 Jätekatoksen uusiminen 2011 Salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus 2011 Pihan kunnostus 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus (+asennettu parvekelasitukset) 2014 Kylpyhuonekorjauksia 4-5kpl 2014 2014 Hissien rakentamisen suunnittelu 2015-16 Hissien rakentaminen 2017 Piha-alueen kunnostaminen (+sisäpihan aitaus) 2019 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattipatteriventtiilien uusiminen 2021Lämmönjakohjuoneen alakeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
2023-2028 Kylpyhuonekorjauksia alustavasti 0-2 kpl/vuosi 2023-2027 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden rakentaminen 2024-2025 Saunaosaston peruskorjaus alustavasti Seuraavan 5-10 vuoden aikana mahdollisesti tulevat suuremmat korjaustyöt: Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen / kiinteistön sähkösaneeraus v. 2027---> huom. sähkösaneeraus voidaan tehdä samanaikaisesti putkiremontin kanssa. Putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen / suunnittelu / toteutus v. 2027---> huom. putkiremontti voidaan tehdä samanaikaisesti sähkösaneerauksen kanssa. Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä v. 2026--->