Kauppakartanonkatu 20 A
00930, Itäkeskus, Helsinki
1h, kk,kph, piha
89 000 € (2 472,22 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Minna Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu koti sijoittajalle
Itäkeskuksen ja Marjaniemen välissä sijaitseva maantasoinen yksiö omalla pienellä pihalla tarjoaa toimivan kodin rauhallisessa ympäristössä, mutta aivan palvelujen äärellä. Asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle, sillä se myydään vuokrattuna – sama vuokralainen on asunut kodissa jo vuosia ja toivoo asumisen jatkuvan.
Asunto on selkeäpohjainen ja käytännöllinen. Olohuone ja keittokomero muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja kylpyhuone on hyvän kokoinen. Asunnon edessä oleva oma pieni piha tuo lisäarvoa, jota yksiöistä harvoin löytyy.
Sijainti on erinomainen: Itiksen palvelut, kauppakeskus Easton, metroasema, ratikka, ruokakaupat ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Toiseen suuntaan avautuu Marjaniemen vehreä ja rauhallinen asuinalue ulkoilureitteineen.
Sijoittajalle tämä kohde on poikkeuksellisen vaivaton: vuokralainen on pitkäaikainen, luotettava ja halukas jatkamaan asumista.
Tervetuloa tutustumaan tähän helppoon ja huoletomaan sijoituskohteeseen tai omaan kaupunkikotiin – ota yhteyttä ja varaa esittely!Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakartanonkatu 20 A, 00930, Itäkeskus, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneistossa asuu pitkäaikainen vuokralainen, jonka toive olisi jatkaa asumista. Vuokra 615,00 €/kk. Ei vuokravakuutta sisällä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 87 532,25 €
- Velkaosuus
- 1 467,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,40 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 57,60 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 288 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 472,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 343 6240
- Tuotot
- 20190.39
- Tontin pinta-ala
- 1,15 ha
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 81 986,85 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci Tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vapautunut Helsingin kaupungin hitas-hintasääntelystä asuntoasiain osaston ilmoituksen 3.11.2011 perusteella.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojojen jaosta vastaa kiinteistöhuoltoyhtiö. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Piha-autopaikkoja
- 115 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 17.1.2023 klo 17. Kokouksessa hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esityksen, jonka mukaan varsinaisen putkiremontin hankesuunnittelun jatkamista siirretään, koska lvi-kuntotutkimuksen perusteella ei ole tarvetta aloittaa varsinaisen suunnittelua. Uusi Ivi-kuntotutkimus voidaan tehdä 4-5 vuoden päästä ja tilanne arvioida silloin uudestaan.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 965 498,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 - alkuvuosi 2/2025: Painuneiden viemäriputkien korjaustyöt rakennuksien alla.
2024: Korjattu huonokuntoisia kylpyhuoneita.
2022-2023: Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta, voidaanko viemäriputket sukittaa (koesukitus tehty onnistuneesti 2023).
2022: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus, huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia, vesikattojen kuntotutkimus.
2021: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyö.
2021: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia.
2020: Kylpyhuoneiden käyttövesikiertoisen lämmitysjärjestelmän säätötyön suunnittelu- ja säätötyö, vesivirtaamien säätö käyttövesilinjan säätöventtiileistä.
2020: Keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja pintakosteusmittaukset.
2019-2020: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu.
2018: Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus/säätö/rikkinäisten IV-poistoilmakoneiden uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaustyöt.
2017-2018: Antenniverkon kunnostaminen laajakaista ja kaapeli tv-liittymistä varten.
2017: Pihlajien istutus (J-, K- ja L-rappujen taakse), piha-aitojen ulkopuolinen huoltomaalaus.
2017: Tiiliverhoilun elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaustyöt, parveke- ja terassilasituksien tarkastus- ja huoltotyöt.
2016: Kiinteistön vedenkäsittelyjärjestelmän hankinta, pihavalaistuksen parantaminen.
2015-2016: Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin.
2014-2015: Hissien rakentamisen arkkitehti-, rakenne-, lvis-suunnittelu.
2014: Rappujen ulko-ovien edustojen korjaukset (ei sisäpihan puolelta).
2014: Kylpyhuoneiden ja keittiöiden kosteuskartoitus.
2013-2014: Hissien rakentamisen hankesuunnitelman laadinta.
2013: Jätekatoksen uusiminen, saunojen löylyhuoneen ilmaventtiilien korjaus, parvekepistorasioiden korjaukset, pihan viherkunnostustyöt.
2012: Rappujen ulko-ovien edustojen betonilaatoituksien korjaukset.
2011: D-portaan alapohjan pääviemärin korjaus (painuneen viemäriputken nosto ja uudelleen kannakointi).
2011: Saunojen löylyhuoneen raitisilmaventtiilien tarkastustyö.
2011: G-portaan sähköhuoneen ja puhelinkaapin kaapeliaukon ja poistoilmakanavan korjaus.
2010: Salaojaputkien kuntokartoitus (=ei korjaustarvetta).
2010: Porraskäytävien pihan puoleisten sisääntulokatosten kunnostus.
2009: Tallentavien valvontakameroiden (8 kpl) hankinta ja asennus.
2009: Viheralueiden kunnostussuunnitelmat.
2008: Peruskuntoarvio.
2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekekaiteiden, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekeseinien kunnostus.
2004: Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2003: Lämmönsiirtimen uusinta, lämmitysventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.
2000: Antennilaitteen uusiminen.
2000: Pihan kunnostus.
1999: Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen uusiminen.
1997: Vesikattojen uusiminen.
1990: Pohjaviemärien korjaus.
Tulevat remontit
Palovaroittimen asennus jokaiseen asuntoon, 1 kpl / jokaista alkavaa asunnon 60 m2 kohti v. 2025. Työ valmis keväällä 2025.
Pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus vuonna 2024. Kuvausraportin perusteella painuneiden pohjaviemärien oikaisu v. 2024–2025. Työ valmis keväällä 2025.
Kiinteistön ja P-alueen päädyn Iäpikulun rajoittaminen piha-aidalla v. 2025–2026 (2 porttia asennetaan 12/2025). Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksien jatkaminen v. 2025–2029. Vuosittain korjataan 2–5 kpl (huonokuntoisimmat ensin)
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö v. 2026.
Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus v. 2026–2028.
P-alueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä v. 2025–2029. Paikkakorjauksia tehty 10/2025. Laajemmat kunnostus ja korjaustyöt koko lopulle P-alueella, mikäli myös naapuriyhtiö saadaan mukaan projektiin.
Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys v. 2025–2029 (kesken).
Maalämpöjärjestelmän / energiasäästöinvestointien selvitys v. 2025–2029. Tarkastellaan vaihtoehtoja kaukoIämpöenergialIe, joita ovat mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö (kesken). Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus v. 2027–2030. Hankkeen laajuus / korjaustapa ja kustannukset selviävät tarkemmin myöhemmin.