Kauppakartanonkatu 20 M
00930, Itäkeskus, Helsinki
3h+k+wc+s
189 000 € (2 486,84 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Tuure Elo, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio kerrostalo asunto keskeisellä sijainnilla.
Kauppakartanonkatu 20, Itäkeskuksen ja Marjaniemen välissä sijaitseva asunto tarjoaa tilavan ja käytännöllisen kolmion. Tämä kolmannen kerroksen asunto sijaitsee hissillisessä talossa, ja sen 76 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa moniin tarpeisiin. Myös asunnon kookas terassi tarjoaa hulppeasti lisä tilaa.
Sijainti on erinomainen. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut, kuten 24h Citymarket, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mutta myös ulkoilu- ja urheilu mahdollisuudet ovat kattavat. Kävelymatkan etäisyydellä mm. uimaranta, siirtolapuutarha, puistoja, sisäurheilukeskus ja Myllypuron liikuntapuisto. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat kaikki lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.
Taloyhtiötä hoidetaan tunnollisesti ja se tarjoaakin hyvät puitteet asujalle: pesutuvan, varastotilaa sekä mahdollisuuden autopaikkaan. Vuokra tontin yhtiölle tarjoaa Helsingin kaupunki.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan arkeen Itäkeskuksen palveluiden äärellä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakartanonkatu 20 M, 00930, Itäkeskus, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 183 964,86 €
- Velkaosuus
- 5 035,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 486,40 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 197,60 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 684 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston lainaosuus kahdesta yhtiölainasta: Julkisivu- ja parvekekorjaus 83,60 €/kk (1,10 €/m2/kk) Hissit 114,00 €/kk (0,50 €/m2/kk). Hissien 1.kerros maksaa kertoimella 1, toinen kerros kertoimella 2 ja ylin kerros kertoimella 4.
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 486,84 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Tuotot
- 20190.39
- Tontin pinta-ala
- 11 503 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsinki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste: indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 81 986,85 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci Tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lyhyen kävelymatkan päässä Itäkeskuksen metro-, bussi- sekä raitiovaunupysäkki
- Paikallistiedot
- Lähistöllä mm. uimaranta, siirtolapuutarha, puistoja, sisäurheilukeskus ja Myllypuron liikuntapuisto.
- Palvelut
- Kattavat palvelut Itäkeskuksessa mm. 24h Citymarket.
- Koulut
- Välittömässä läheisyydessä Roihuvuoren ala-aste, Itäkeskuksen peruskouluun kilometrin kävelymatka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jaosta vastaa kiinteistöhuoltoyhtiö. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. 7 vieraspaikkaa
- Piha-autopaikkoja
- 115 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 965 498,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 23.10.2025
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset
2024 4–2025 painuneiden viemäriputkien korjaustyöt rakennuksien alla
2024 korjattu seuraavien asuntojen huonokuntoiset kylpyhuoneet taloyhtiön toimesta: B15, E38, G64, H66, I84 ja L122.
2023 Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta vaadinko viemäriputket sukittaa. Koesukitus tehdään kesällä 2023.
2022 Vesikattojen kuntotutkimus. Kattotutka Oy selvittänyt vesikattojen korjaustarpeen.
2022 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia. Humitor Oy:n kylpyhuoneiden kuntokartoitusraportin mukaiset huonokuntoiset kylpyhuoneet korjattu, yhteensä 4 kpl (C21, G60, G63, H74). Urakoitsija: Renomen Oy.
2022 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus.
2021 Korjattu julkisivut (saumat uusittu, pintojen suoja-ainekäsittely / impregnointi. Parvekkeen seinät ja katto maalauskunnostettu. Lattiapinnoite uusittu. Urakoitsijana toimi Maalaamo Pauli Hietanen Oy.
2019–2020 Insinööritoimisto Conditio Oy:n toimesta laadittu Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyösuunnitelmat. Suunnittelu perustui 11.10.2018 laadittuun kuntotutkimukseen.
2019 Hissien takuukatsastus ja hissikuilujen lämpökuvaukset.
2018 Taloyhtiö siirtyi kiinteistölaajakaistaan 10/10 Mbit/s (ns. perusnopeus 10M), antenniverkon kunnostaminen / laajakaistaa ja kaapeli-tv-liittymistä varten, ilmanvaihtoventtiilien puhdistus / säätö / iv-poistokoneiden uusiminen, julkisivun kuntotutkimus, rappujen ala-asteiden ulkoalakattojen korjaustyöt.
2016 Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin.
2013 Jätekatoksen uusiminen, autosuojaongelman korvausilmanventtiilien korjaus, parvekkeiden pistorasioiden korjaus ja varustaminen vikavirtasuojauksella, hissin hankesuunnitelman laadinta yhdessä Asunto Oy Kauppakartanonkatu 22 kanssa.
2012 Ulkoporrastasanteiden laatoitusten korjauksia.
2011 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaustöitä.
2010 Sisäsäätölaitteiden kunnostus, salaojien kuntokartoitus (= ei kunnostustarvetta).
2009 Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunnittelu.
2008 Porrashuoneiden ala-asteiden seinien maalaus, kiinteistön kuntoraportti + PTS, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden saneeraus, räystäskourujen asennukset.
2004 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta.
2003 Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/sulkujen uusiminen sekä lämmön tasapainotus.
2000 Pihan ja antennilaitteiden uusiminen.
1999 Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen korjaus.
1997 Vesikaton korjaus.
1990 Pohjaviemärien korjaus.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon, 1kpl / jokaista alkavaa asunnon 60m2 kohti.
2024-2025 Pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus. Kuvausraportin perusteella tehtävä painuneiden pohjaviemärien oikaisu.
2025-2026 Kiinteistön ja P-alueen päädyn läpikulun rajoittaminen piha-aidalla.
2025–2029 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksien jatkaminen 2–5 kpl/vuosi
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö.
2026–2028 Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus.
2025–2028 P-alueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä.
2025–2026 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys.
2025–2029 Maalämpöjärjestelmän / energiasäästöinvestointien selvitys. Vaihtoehtoja kaukolämmölle, mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö.
2027–2030 Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus, korjaustapa ja kustannukset selviävät myöhemmin.