Kauppakartanonkatu 8 B
00930, Itäkeskus, Helsinki
2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 2h+k)
159 000 € (2 628,10 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kätevää kotia keskeisellä sijainnilla, runsaiden palvelujen ja erinomaisten kulkuyhteyksien läheltä? On kaunis, valoisa ja toimiva keittiö laadukkailla Boschin kodinkoneilla, isolla peiliovellisella kaapilla varustettu tilava makuuhuone, jonne sopii vaikka etätyöpiste, sekä käytännöllinen eteinen! Kylpyhuone on saneerattu kokonaan ja on kuin uusi, sinne mahtuu vielä vaikka kodinhoitotilaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä yhtiön mukavalle sisäpihalle.
Taloyhtiö sijaitsee osin puistomaisella tontilla, puiden ympäröimänä, vaikka onkin sijainniltaan lähellä Itä-Helsingin suurinta palvelukeskittymää, Eastonia ja Itäkeskusta. Huoneisto on talon ylimmässä, 5 kerroksessa ja arjen kulkemista helpottamaan on hissi. Jos taas haluat liikkua, niin lenkkipolkua pääsee vaikka meren rannalle, tai jos sisäurheilu on makuusi, niin läheltä löytyy mm. 24h kuntosaleja. Myllypuron runsaat harrastusmahdollisuudet eivät nekään ole kaukana ja Campukselle on vain reilut pari kilometriä.
Juuri enempää ei palveluja voi olla kävelymatkan päässä kuin täällä! Saman kadun varrelta löytyy kivijalkaliikkeitä ja Easton, jossa on mm. Citymarket, useita erikoisliikkeitä ja ruokapaikkoja. Itäväylän toiselta puolen, uusitusta Itäkeskuksesta löydät varmasti lähes kaiken muun tarvitsemasi yli 120 erikoisliikkeen valikoimasta, lisää ruokapaikkoja ja viihdettä, eli Pohjoismaiden suurimman elokuvakeskuksen IMAX-teatterin mahtavan leffatarjonnan!
Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan.
Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, 040 620 9708 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakartanonkatu 8 B, 00930, Itäkeskus, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 356,95 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 628,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka lämmin 17,00e/ kk, ap kylmä 11,00e/ kk ja autopaikkavuokra ulkopuolinen 25,00e/ kk. Yk. 27.6.2023 Hallitus sai valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastikkeen (valtuutusta ei ole tarvinnut käyttää kertomusvuonna)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Boschin laadukkaat keittiökoneet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- iso pyyhekuivain, kylpyhuone saneerattu yhtiön tuella 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Inarian liukuovikaapisto peiliovilla
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön sisäpihalle, jossa piharakennus, puita, istutuksia, leikkivälineitä ja oleskelualue. Keittiöstä ja makuuhuoneesta avara kaupunkimainen näkymä Kauppakartanontien suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä Inarian liukuovikaapisto peiliovilla
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaksi rinnakkain olevaa verhokiskoa katossa kaikissa huoneissa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asunut asunnossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kauppakartanonkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy (SHAK)
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 343 6240
- Tuotot
- 30675.15
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: - Hissien rakentaminen C- ja D-rappu, saldo 31.1.2025 17 548,85€, Euribor 6 kk 0,18, lainan päättymispäivä 31.12.2029. - Kylpyhuoneiden korjausurakka, saldo 31.1.25 42 642,16, Euribor 6 kk 0,70, lainan päättymispäivä 30.12.2030. Tietoja sopimuksista: Maalämpöjärjestelmään siirtymisen selvitys 2022-2023. Päätetty yhtiökokouksessa, ettei hanketta jatketa toistaiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 2 555,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 32 168,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas enimmäishintajärjestelmä päättynyt 2011, joten yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke ei ole voimassa.
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermikate
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki, 0400 369 330
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET voimassa 11.11.2019- 11.11.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- häkkikomero (piharakennuksessa)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Kauppakartanontietä, Metro joko Puotilasta (850m/ 12 min kävellen) tai Itäkeskuksesta (900m/ 14 min)
- Palvelut
- Lähikauppana alle 100m päässä Easton kaikkine palveluineen mm. K-Citymarket, useita ruokapaikkoja, Apteekki, postipiste, erikoisliikkeitä ja 24h Fitness. Kauppakartanontiellä kivijalkaliikkeitä, Puuilo, Kierrätyskeskus, SPR:n Kontti, Itäväylän toisella puolen Itäkeskus ja Prismakeskus.
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuollolta. Vieraspaikkoja 4 kpl. Auton lataaminen sähköpistokkeesta kielletty.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki (09) 1691, hel.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 925 872 €
Tehdyt remontit
- 2014 Hissin suunnittelu ja rakentamisen aloitus, tv-antenniverkon peruskorjaus, pohjaviemäreiden korjaus ja kaikkien asuntojen kph kuntokartoitus Korpikorpi Oy.
- 2015 Pohjakerroksen lattian alla kulkevien viemäriputkien liitoksien korjauksia, sekä putkien uudelleen kannakointeja, as. A 17 kph korjattu osakkaan toimesta ja kustannuksin,
- 2014-2015 Hissien rakentaminen C-ja D-portaisiin,
- 2016-2017 Huonokuntoisten kph (kuntoisuusluokka 1-3) korjauksia (lisätiedot is. tod),
- 2018 Huonokuntoisten kph korjauksia 15 as ja 1 liikehuoneisto (lisätiedot is. tod), autopaikkojen merkintä/ P-alueen ja sisäpihan kunnostus,
- 2019 ilmanvaihtokanavien puhd. Ja poistoilmamäärien säätötyö, Raksystems Oy on laatinut LVIS- ja rakennusteknisen kuntokartoituksen ja PTS:n,
- 2020 A- ja B-rappujen saunaosaston peruskorjaus, jätekatokseen luiska, uusi ovi ja varaston, sekä roskakatoksen takaosan seinän maalaus, autopaikkojen merkintä/ P-alueen ja sisäpihan pienimuotoiset kunnostustyöt,
- 2022-2023 Maalämpöjärjestelmään siirtymisen selvitys/ lämmönsiirtimien uusimisen suunnittelu,
- 2023 Vesikaton kuntokartoitus ja paikkakorjaukset.
- 2024 A- ja B-portaan Hissien korjaukset.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2024-2028 (Yk. 14.6.2024, päivitys 1/2025):
- Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon, korjaamattomien kph kartoitus/ kosteusmittaus, julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnitelmien laadinta, P-alueen kunnostus/ sisäpihan kunnostustyöt, sähköautojen latauspaikkojen selvitys ja grillipaikan kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimien ja ohjauskeskuksen uusiminen 2025
- yksittäisten kph korjauksia, julkisivujen korjaustyö kuntotutkimustulosten perusteella/ huonokuntoisten elementtisaumojen uusiminen 2024-2028.
Seuraavan 4-8 vuoden aikana mahdollisesti tulevat suuremmat korjaustyöt: Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen/ kiinteistön sähkösaneeraus 2028->, putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen/ suunnittelu/ toteutus 2028->.