Kauppakatu 40 as
53100, Keskusta, Lappeenranta
3h+kk+s
269 000 € (3 221,56 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Laitinen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ylimmän kerroksen maisemahuoneisto Lappeenrannan keskustassa.
Vuonna 2007 valmistuneen hissitalon ylimmän 5.kerroksen kulmahuoneisto. Taloon on esteetön sisääntulo. Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu ja ikkunat kolmeen suuntaan. Tilava olohuone muodostaa hyvän kokonaisuuden keittiön kanssa. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone. Tilava kylpyhuone ja sauna, jossa ikkuna. Lisäksi huoneistossa tilava erillinen WC. Lasitettu parveke kaupunkinäkymin kruunaa kokonaisuuden.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta.
Yhteydenotot LKV Mika Laitinen, 050 5142680.
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakatu 40 as, 53100, Keskusta, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,75 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 375,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 221,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero (1,5%) velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillinen pakastin, ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä, pesuallas, peili, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Lappeenrannan Galleria
- Isännöitsijätoimisto
- RETTA Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Junnola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281822
- Tontin pinta-ala
- 10 387 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo+poisto
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lyijynen, 0400 650253
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiöstä
- Autohallipaikat
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki, 05-6161
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset
Aihealue Tarkka kuvaus Vuosi
Kiinteistön
peruskuntoarvio PTS:n laadinta ja kuntoarvio 2022
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Katon SLD-tarkastus 2018
Kunnossapitohistoria
Kunnossapitotarve Toimenpide/
Laajuus Tarkka kuvaus Vuosi
Maalaus Kunnossapitokorjaus Porraskäytävien ehostus ja maalaus 2023
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Parvekelasitusten huolto 2022
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
As Oy Lappeenrannan Galleria - kunnossapitotarveselvitys 2024-2029
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-nuohous ja säätö 2021
Asuntojen märkätilat Kunnossapitokorjaus kph märkätilatarkastukse 2020
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Parvekelasitusten huolto 2016
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014
Sähköjärjestelmä Perusparannus Led-valaistus yleisiin tiloihin 2014
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista
Kunnossapitotarve Toimenpide/
Laajuus Tarkka kuvaus Vaihe Vuosi
Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus Vuotosuojien asennus asuntojen
jakotukkien alle Suositeltu 2024
Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Kaapeliläpivientien tiivistys Suositeltu 2024
Julkisivut Vikakorjaus Sisäänkäyntien lippojen pleksien
uusiminen Suositeltu 2024
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Tutkimus/tarkastus
Ikkunoiden huoltokierros
(lukitukset, säädöt, tiivistykset)
ja kosteuden pääsyn
selvittäminen ikkunan väliin.
Suositeltu 2024
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden kunnostus Suositeltu 2025
Lukitus Perusparannus Lukitusten uusinta, automaatioovet,
ovipuhelimet Suositeltu 2025
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Perusparannus Kattoturvatuotteiden päivitykset Suositeltu 2025
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Suositeltu 2027
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus
• Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä
hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien
toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
• Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen
liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus.
• Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen,
jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön
ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana.
• Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.