Kauppakatu 7 B
80100, Ruutukaava/Keskusta, Joensuu
2h+k
87 000 € (1 740 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio huippupaikalla
Joensuun keskustassa, Ruutukaavan alueella, odottaa valoisa ja hyväkuntoinen kaksio uutta omistajaa. Tämä 50 neliömetrin asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siitä avautuu näkymä rauhalliselle pihakadulle. Asunnossa on tilava olohuone, keittiö, makuuhuone sekä kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä. Keittiössä on käytännölliset laminaattitasot ja kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin ja keraaminen liesi.
Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu itään, mikä tekee siitä täydellisen paikan nauttia aamukahvista. Taloyhtiössä on runsaasti yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimmät remontit, kuten katon peruskorjaus, on tehty tänä vuonna.
Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, sillä se sijaitsee halutulla alueella, jossa kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Joensuun sydämessä!Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakatu 7 B, 80100, Ruutukaava/Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihakadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Joensuun Kauppakatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Konti Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirja Antikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108304124
- Tuotot
- 6720
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parveketupakointi kielletty (Pohjois-Karjalan Ympäritöterveyden antamalla tupakointikieltopäätöksellä Diaarinro 1022919 § 5). TALOYHTIÖN LAAJAKAISTA/KTV: Asunnoissa 50 M/10 M Elisan taloyhtiön laajakaista. (Laajakaista kaapeliverkon kautta ja vaatii kaapelimodeemin.) Kustannukset: 50 M netti 5 €/as/kk + kaapeli-TV 1 €/as/kk. Palvelun tuottaja: Elisa Oyj. Perusnopeus 50 M astuu voimaan 01.03.2024 alkaen. MUUTA: Taloyhtiö osoittaa valvojan osakaslähtöisiin remontteihin. Valvontakustannukset maksaa osakkeenomistaja. MUUTOSTYÖILMOITUS Asunnon remonteille vaaditaan taloyhtiön lupa. Kun asuntoon suunnitellaan remonttia, tulee siitä tehdä remontti- eli muutostyöilmoitus isännöintiyritykseen. Remonttia ei saa aloittaa ennen kirjallista lupaa taloyhtiöltä/isännöitsijältä.
- Tontin pinta-ala
- 2 134,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2027
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- "Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista. Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat ja kiinnityslimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, mutta taloyhtiössä huoneistoremonttien yhteydessä tehdyissä kartoituksissa asbestia on löydetty mm. seuraavista rakenteista ja eristeistä: esim. keittiön välitilalaatoituksen kiinnityslaasti esim. kylpyhuoneen seinän kiinnityslaastissa
Tehdyt remontit
Katon huopakate uusittu v. 1991
Piha-alue asfaltoitu v. 1993
Parvekkeet kunnostettu v. 1997
Kaukolämpösiirrin uusittu v. 1999
Hissi rakennettu v. 2003
Rappukäytävät kunnostettu v. 2003
Antenniverkko saneerattu v. 2005
IV-kanavat nuohottu v. 2011
Ovipuhelinjärjestelmä v. 2013
Ikkunat, parvekeovet, ulko-ovet uusittu v. 2014
Lukitukset uusittu v. 2014
Jätekatos kunnostettu v. 2017
Parvekkeet peruskorjattu ja lasitettu v. 2018
Saunatila peruskorjattu v. 2019
Käyttövesiputkisto uusittu v. 2021 + asennettu etäluettavat vesimittarit joka asuntoon
Remontti vastaanotettu 07.12.2021, takuu päättyy 07.03.2024
Uusittu kaukolämpösiirrin v. 2021
Kauppakatu 7 B 24 (talonmiesasunto) peruskorjattu v. 2021
Rappukäytävät ja osa yleisistä tiloista maalattu v. 2022
Etu- ja takapihan pihakorjattu v. 2022 (Mavira Oy)
Katto kuntotarkastettu ja akuutit korjaustarpeet korjattu v. 2022 (Kattotutka Oy)
Asennettu asuntoihin ja yleisiin tiloihin 10 vuoden litiumakulla varustetut palovaroittimet / Kontu tekninen isännöinti v. 2024
Katto peruskorjattu v. 2025 / Karjalan Mestarit Oy
(takuu alkoi 22.05.2025 ja päättyy 22.05.2027 + 3 kk)