Kauppalantie 26 B

02700, Kauniainen
2 h + kk
279 000 € (5 936,17 € / m²)
47 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
404,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Asuntoesittely
Myydään upea kaksio lähellä Kauniaisten palveluja!
Tarjolla erinomaisella sijainnilla Kauniaisissa, Kauppalantie 26, oleva upeasti remontoitu 47 m²:n kaksio. Asunto kuuluu hyvin hoidettuun Asunto Oy Kauniaisten Kauppalantie 26:een, jossa on toteutettu mm. putkiremontti vuosina 2016–2017. Lisäksi talon asukkaille on tarjolla upea uima-allas, joka on remontoitu keväällä 2025. Rakennus on liitetty kaukolämpöön. Pohjaratkaisu: 2 huonetta + keittokomero + kylpyhuone + lasitettu parveke. Avara ja valoisa olohuone. Valoisa makuuhuone. Lasitettu parveke sopii mainiosti rentoutumiseen ja viihtymiseen. Asunnon ominaisuudet: Hyväkuntoinen, muuttovalmis koti. Modernisoitu kylpyhuone ja keittiö. Keskeinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kauniaisten palvelut Kaupat ja ravintolat: Kauniaisten keskusta on kompakti ja sieltä löytyy päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä sekä ravintoloita ja kahviloita. Koulut ja päiväkodit: Kauniaisten koulut ja päiväkodit ovat tunnettuja laadustaan. Kaupungissa on suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut ja lukio sekä Steiner-koulu. Terveys- ja hyvinvointipalvelut: Kauniaisten terveyskeskus, apteekit ja yksityiset lääkäriasemat takaavat kattavat terveyspalvelut. Kulttuuri ja harrastukset: Kaupungin kirjasto, taidegalleriat, teatteri ja kulttuuritapahtumat rikastuttavat paikallista kulttuurielämää. Harrastusmahdollisuuksia on runsaasti esimerkiksi urheilukeskuksessa ja jäähalleissa. Luonto ja ympäristö Vihreät alueet: Kauniainen tunnetaan vehreästä ympäristöstään. Puistot, kuten Gallträskin järven ympäristö, tarjoavat kauniit ulkoilumaastot ja mahdollisuuden rentoutua luonnon helmassa. Luonnonsuojelualueet: Alueella on useita suojeltuja metsiä ja luontokohteita, jotka houkuttelevat retkeilijöitä. Vesistöt: Gallträsk-järvi on yksi kaupungin helmistä. Sen ympäri kulkeva ulkoilureitti ja läheiset puistot tarjoavat upean maiseman ja mahdollisuuden virkistäytyä. Liikuntamahdollisuudet luonnossa: Kauniaisissa on useita ulkoilureittejä ja kuntoilupolkuja, jotka ovat suosittuja niin lenkkeilijöiden kuin pyöräilijöidenkin keskuudessa. Kauniainen on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä elinympäristöä ilman, että palvelut tai yhteydet pääkaupunkiseudulle ovat kaukana. Jari Kantonen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2) +358 40 543 1438 | [email protected] "RE/MAX vuoden 2024 Asenne-palkinnon saaja” "RE/MAX vuoden 2024 100 % Club-palkinnon saaja
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kauppalantie 26 B, 02700, Kauniainen
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
47 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
276 782,69 €
Velkaosuus
2 217,31 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 277,30 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 126,90 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 404,20 € / kk
Autopaikkamaksu
13 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
21,75 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 936,17 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka, lämmin 15 € / kk. Autotalli, iso 90 € / kk. Autotalli, pieni 80 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (UPO), erillisuuni (Sisältää myös mikroaaltouunin, Bosch), liesi (AEG), astianpesukone (Whirlpool), ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko ja etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
8 m²
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Kauppalantie 26
Isännöitsijätoimisto
Taloasema / HMJ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Harri Järvinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
045 213 8044
Tuotot
15294
Tontin pinta-ala
3 161 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen / koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy.
Taloyhtiössä on
Uima-allas, kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.5.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Palvelut
Ruokakauppa (n. 450 m). Kauppakeskus Grani (n. 450 m). Posti (n. 450 m). Koulu (n. 1,2 km). Päiväkoti (n. 1 km). Bussipysäkki (n. 280 m). Juna-asema (n. 800 m).
Autotallit
6
Piha-autopaikkoja
18 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kauniaisten kaavoituskatsaus 2024-2025: https://www.kauniainen.fi/wp-content/uploads/2024/11/kaavoituskatsaus-2024-2025_su_-ylkv08102024.pdf
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 820 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 Parvekkeiden puuosien kunnostaminen. Parvekekaiteiden uusiminen. 2006 Vesikaton pinnoitus. 2007 Autotallien ovien kunnostaminen. 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2011 Jätekatoksen rakentaminen. 2012 Saunan kunnostus, Pysäköintialueen laajennus kolmella paikalla. 2014 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus sisältäen ikkunapellit. Roskakatoksen maalaus. Autotallien ovien ja sisäänkäyntiovien maalaus. Sokkelien korjausta ja kaiteiden maalaus. Katon sivupeltien maalaus. Tonttiviemärin uusiminen. 2016–2017 Putkiremontti sisältäen: pysty- ja vaakavesiviemärien uusiminen desibeliviemäreillä entisten valurautaviemärien tilalle, pohjaviemärien sukittaminen, käyttövesiputkien uusiminen entisten tilalle kupariputkilla, kylpyhuoneiden uusiminen, uudet tietoliikennekaapelit ja sähkönousut olemassa olevaan kuiluun, ilmanvaihtohormien sukittaminen. 2017 Vesikaton korjausmaalaus. Lukituksen uusiminen. Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto. 2018 Saunaosaston seinien maalaus. 2020 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen. 2021 Vesikaton turvalaitteiden ja lumiesteiden asentaminen. Kattotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus. Jätekatoksen laajennus. Uima-allastilojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Parkkipaikkojen merkintämaalaus. Pelastustiemerkintöjen (opasteet ja teipit) ja palovaroittimien asennus. Väestösuojan poistumiskuilun kunnostus. Väestösuojan saneeraus sekä sen ilmastoinnin kunnostus. Ulko-ovien koodilukkojen asennus. Kasteluletkun ja sadettimen hankinta. 2022 Asuntojen B 14 ja B 18 kuivatus ja kunnostus vesivahingon jälkeen. Kylmäkoneiden tiivistevesiputkien vaihto. Uima-altaan veden poistoputken avaus ja sukitus. Porraskäytävien vaurioituneiden portaiden kunnostus. Väestösuojan vuosihuolto ja väestösuojelutarvikkeiden päivityshankinnat. Kattokourujen kunnostus ja ylivuotoputkien asennus. Ikkunanpielien tiivistys sekä ikkunapeltien vaihto. 2023 Kiinteistön kaikkien patteritermostaattien vaihto. Vesikourujen lämpökaapelointi. 2024 Lämmönjakokeskus. 2025 Uima-altaan kunnostus. Palovaroittimet.
Tulevat remontit
Huolto- ja korjaustoimenpiteet 2025-2030: 2025 Kattoremontin suunnittelu. Autojen sähkölatauksen suunnittelu. 2026 Katto- sekä ikkuna-ja oviremontti. Autojen sähkölatauksen toteustus (2 kpl). 2027 Autotallien ovet. Julkisivusaumat. Sokkelin kunnostus ja maalaus. 2028 Esteettömyyden parantaminen. 2030 Hissit.