Kauppiaankatu 15 B
33960, Solja, Pirkkala
2H+K+S+lasitettu parveke ja autopaikka
204 000 € (3 400 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Venetjoki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio rauhallisella Soljan alueella odottaa uusia asukkaitaan. 2021 valmistunut koti tarjoaa modernia asumismukavuutta, ja sijaitsee esteettömästi ensimmäisessä kerroksessa hissillisessä talossa.
Keittiöön on rakennusvaiheessa lisätty integroitu mikro sekä täyskokoiset jääkaappi ja pakastin. Keittiöön mahtuu hyvin myös saareke lisäsäilytystilaa tuomaan. Koko asunnossa on kauniit parkettilattiat, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta tuova lattialämmitys. Asunnossa on myös oma sauna sekä lasitettu parveke. Asunto on erittäin siisti ja neliöitään tilavampi.
Autopaikka on myynnissä erillisenä osakkeena, ja se on varustettu älykkäällä lämmityspistokkeella sekä latausmahdollisuudella hybridi- tai sähköautolle. Kyseessä on tilavampi kulmapaikka ja parkkipaikalta pääset suoraan hissille ja omaan kerrokseen. Autopaikkaosakkeen velaton hintapyynti on 5000 €.
Pirkkalan Solja on tunnettu rauhallisuudestaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tämä koti on täydellinen valinta, jos etsit modernia ja viihtyisää asuntoa hyvien palveluiden lähistöltä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppiaankatu 15 B, 33960, Solja, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 204 000 €
- Myyntihinta
- 204 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246 € / kk (4,10 € / m²), Muu vastike 5,90 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 251,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikan hoitovastike 2,05 €/osake, yhteensä 10,25 €/kk (5 osaketta).
- Autopaikkamaksu
- 10,25 € / kk
- Neliöhinta
- 3 400 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan 4 kuukauden välein. Autopaikan hoitovastike 2,05 €/osake, yhteensä 10,25 €/kk (5 osaketta). Yhtiöjärjestyksen §6.1: Mikäli autopaikalle asennetaan tai on asennettu sähköauton hidaslatauspistorasia sähköauton lataamista varten, suoritetaan tästä aiheutuneista kustannuksista eri korvaus erillisen takamittauksen perusteella. Mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset suoritetaan tässä pykälässä mainitun autopaikan hoitovastikkeen lisäksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön lisätty integroitu mikro ja täyskokoiset jääkaappi ja pakastin muutostyönä rakennusvaiheessa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja kaappi kahdella pyykkikorilla
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaa ei ole käytetty.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Verde
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori
- Isännöitsijän nimi
- Hynynen Antti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Perustajaurakoitsijan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset ovat vielä kesken. Taloyhtiö on reklamoinut keskeneräisistä korjauksista ja takuuajan vakuutta ei ole vapautettu. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa.Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 3 919 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Pirkkalan kunta
- Tontin tiedot
- vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Yhtiöjärjestyksen §4: Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelyistä korttelin 204 tonttien 3, 4, 6, 7 ja 8 kesken, sopimuksessa sovitut oikeudet ja velvollisuudet.
- Tontin vuosivuokra
- 42 460 €
- Vuokra-aika päättyy
- 25.09.2068
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asuntokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo/ poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, 2 pyöräkatosta, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 90
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston lisäksi myynnissä autopaikka omalla osakesarjallaan, velaton hintapyynti 5000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakesarjoinaan. Älykäs lämmitys ja latauspiste. Auton lämmittäminen sekä hybridi- ja täyssähköautojen lataus. Toimii eParking mobiilisovelluksella.
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 417 380 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Sähköverkon kapasiteettikartoitus (Tampereen Vera) 2021
Kiinteistön vuositarkastukset ja korjaukset (kesken) 2022 - 2025
Vuosittaiset toimenpiteet:
• Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain.
• Leikkialueen ja -välineiden tarkastus.
• Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto: Tammerturva
• Hissien huoltosopimus: Kone