Kauppiaankatu 8-10 D
00160, Katajanokka, Helsinki
1h, kph
179 000 € (8 523,81 € / m²)
21 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Senior Broker, LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Näppärä city-yksiö remonttitaitoiselle
Remontoitava miniyksiö vehreän sisäpihan suojissa upeassa 1910 valmistuneessa ja 2004 putkiremontoidussa jugendtalossa. Kylpyhuonetta lukuun ottamatta, huoneisto on remontoitu viimeksi arviolta 1940-luvulla.
Taloyhtiössä on viihtyisä piha-alue, sauna, ullakko- ja kellarikomerot sekä urheiluvälinevarasto.
Huoneiston hoitovastike on vain 120€/kk eikä merkittäviä peruskorjaushankkeita ole näköpiirissä. Naapurikorttelissa sijaitsee Jungmannin talo ravintoloineen, kahviloineen ja ruokakauppoineen. Yhteydet keskustaan ovat erinomaiset niin nelosen ratikalla kuin kävellen.
Tiedustelut:
SOILE GOODALL
Senior Broker, LKV
+358 (0)40 533 5533
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kauppiaankatu 8-10 D, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 21 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöseinäke, jossa allas ja vanhat kalusteet. Pesukone kytketty keittiöön.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi
- Kylpyhuone
- Pieni wc. Ei suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Ostajaa kehotetaan erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessaan.
- Näkymät
- Sisäpihan vehreät näkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8-10 Bostadsaktiebolag
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Rajala
- Isännöitsijän sähköposti
- www.isannointiluotsi.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 34771.8
- Tontin pinta-ala
- 2 012 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy - Kruununhaka
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.5.2034
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 119 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Julkisivujen paikkakorjaus, IV -selvitys, sähköselvitys, sisäpihan ikkunoiden korjaussuunnittelu.
2022: Sisäpihan ikkunakunnostus mallityö.
2020: Kellarin IV muutostyö liiketila, Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, Sivupihakannen eristys ja istutukset ja istutuslaatikot,
2019: Piipunhattujen asennus, Kadunpuoleisten istutusaltaiden metalliaidat, Ulko-ovien uusiminen, C ja F ovikatosten uusiminen, Antenniverkon kaksi linjaa uusittu,
2014-2017: Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus,
2014: Katon paksukalvopinnoitus,
2013: Kadun puolen ikkunoiden entisöinti, Saattolämmityskaapeleiden asentaminen,
2012: Lämmönvaihdin,
2010: Pihaurakka, Katon räystäsalueen korjaus,
2007: Sisäpihan parvekekorjaukset
2006: A ja B portaan maalaus
2005: Sisäpihan julkisivut ja ikkunoiden huoltomaalaus, Katujulkisivun maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus
2004: Putkiremontti (ei sis. sähkö),
1996: Saunaosaston peruskorjaus
1984: Itä, etelä ja länsipuolen ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Sisäpihan siipirakennusten ikkunoiden peruskunnostus käynnissä:
- Kiinteistön D- ja E-portaiden huoneistojen kaikki ikkunat peruskunnostetaan ulkoa lukien sisäpuolen ikkunapieleen ("smyygiin") saakka. Ulkopuolen vesipelti maalataan ja rappauksen ja ikkunakarmin sauma tiivistetään. (Näin on tehty myös katujulkisivun ikkunoille.)
- 90.000 € kokonaisrahoitus hoitolainana. Tämä hoitolaina liitetään yhdeksi rahoituslainaksi tilikauden 2024 päätetyn 80.000 € hoitolainan kanssa. Lainaa nostetaan vain toteutuneita kustannuksia vastaan.
Päätetyt korjaukset:
- Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025
Suunnitellut korjaukset:
- Ikkunoiden huoltomaalaus (katu ja sisäpiha korkea osuus) 2025 -2027
- Ilmanvaihdon kiireellisimmät korjaustoimenpiteet 2025 - 2030