Kauppiaskatu 12 A
20100, Keskusta, Turku
2h,k (Yj2h+kk)
325 000 € (3 693,18 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Marko Vainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen kaksio historiallisessa Asunto Oy Maariassa
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee vuonna 1928 rakennetussa arvokiinteistössä Asunto Oy Maariassa! Tämä ainutlaatuinen koti hurmaa persoonallisella ilmeellään ja tarjoaa tilaa ja tunnelmaa vaativampaankin makuun.
Asunnon avarat ja valoisat huoneet luovat ilmavan ja kutsuvan ilmapiirin, jossa yhdistyvät vanhan talon arvokkuus ja nykyaikainen asumismukavuus. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat avaavat näkymät rauhalliselle sisäpihalle, tuoden kauniisti luonnonvaloa jokaiseen huoneeseen.
Tämä asunto tarjoaa puitteet persoonalliselle asumiselle, ja sen ainutlaatuinen tunnelma sekä käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät siitä todellisen helmen keskellä kaupunkia. Tule ja koe itse tämän kodin viehätys – tämä on mahdollisuus, jota ei kannata ohittaa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppiaskatu 12 A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 317 780,87 €
- Velkaosuus
- 7 219,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266,96 € / kk, Rahoitusvastike 59,53 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 326,49 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 693,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Sähkö kulutuksen mukaan, laskutetaan yhtiön kautta. Saunamaksu 3 €/tunti ja pesutupa 3 €/2 tuntia. Piha-autopaikka 90,00 € kk. Varainsiirtovero 1,5 % tulee ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maaria
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Rantakangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 434 7500
- Tuotot
- 8940
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: LVIS-korkotukilaina FI1013132000147468 Päättyy 31.10.2034. lainan korko 4.7020 % Lainan saldo 31.8.2025. 77918.83 euroa. LVIS-peruskorjaus FI11 1313 2000 1474 50 päättyy 31.12.2033. lainan korko 4.1530% Lainan saldo 31.8.2025. 115077.22 euroa. Ilmanvaihto NO 131320-233110 päättyy 28.12.2041. Lainan korko 3.2710% Lainan saldo 31.8.2025. 334548.21euroa. Tietoja sopimuksista: Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä muutostyöohje.
- Tontin pinta-ala
- 1 245,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot. Kaikki samaan osakeryhmään kuuluvat osakkeet on lunastettava.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Taloteam Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja sauna
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus laadittu: 15.2.2024. Viimeinen voimassaolopäivä: 15.2.2034.
- Taloyhtiöön kuuluu
- -Tupakointi on kielletty kaikissa talon yleisissä tiloissa ja parvekkeilla.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Halliautopaikat osakkeina (815os). Piha-autopaikat 10 kpl. taloyhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymät autopaikkasäännöt. suhteessa. Koko yhtiössä on auton pysäköiminen sallittu vain merkityille autopaikoille.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat osakkeina 8 kpl. Autopaikat pihalla 10 kpl, taloyhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on yhtiökokousen hyväksymät autopaikkasäännöt.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki 02 330 000/ Kaavoitusosasto.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Vuoden 2016 alusta voimaan tulleen lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen purettavien materiaalien asbestin ja sitä sisältävien materiaalien laatu ja määrä, pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 184 278,79 €
Tehdyt remontit
2023 Sähköautoinfran rakentaminen yhtiön sisäpihan kannelle. Asuntojen ikkunoiden huolto, rännilämmitysten korjaus ja lisääminen sisäpihan siipirakennukseen, C-portaan kellarin ilmanvaihdon parannus, asuntojen märkätilojen katselmointi ja vesikalusteiden puutteiden korjaus.
2022 Sähköautokartoitus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, hissikorien valaisimien uusiminen
2021 Katon lumiesteiden lisäys, autohallin palo-oven uusiminen
2020-2021 Poistoilmanvaihdon kunnostus (ilmanvaihtohormien sukitus)
2019 Poistoilmanvaihdon suunnittelu
2018 Kameravalvonta, lukituksen uudistus Sento, tuloilmaventtiileiden asennus kaikkiin huoneistoihin, julkisivun kuntoarvio
2017 Hormikartoitus
2016 Antenniverkon päivitys, patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien uusiminen
2015 Savupiippujen pellitys
2014 D-portaan parvekkeiden peruskorjaus, porttikongin vesialtaiden vesieristys, laajakaista
2013 Kattokorjauksia C-portaan päädyssä, pihan puoleisen katon maalaus
2011 Kadunpuoleisen peltikaton uusiminen, rännilämmitykset, matalan siipiosan katon maalaus sekä siipiosan päädyn ja sisäpihanpuoleisen seinän rappauksen uusiminen, porttikongin vedeneristys ja asfaltointi, B- ja C-portaiden parvekkeiden peruskorjaus
2010 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2009 Hissikoriovien automatisointi
2008 LVIS-peruskorjaus: uusittu lämmönsiirrin, vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sähkönousut, ryhmäkeskukset huoneistoissa, antenni- ja telekaapelointi, talopesula ja rakennettiin talosauna
2003 Hissien peruskorjaus
1996 Katujulkisivun korjaus
1980 -luvun loppupuolella ikkunoiden uusiminen.
Tulevat remontit
C-portaan kellarissa on edelleen pientä kosteusongelmaa. Sen osalta on tutkittu ja selvitetty pihakannen ajoluiskan korjausta ja sen pintavesien parempaa hallintaan.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029
2026 Julkisivusaneerauksen suunnittelu
2027 Julkisivusaneerauksen toteutus